「低自備」真能輕鬆成家？　專家：小心變斷頭戶

因應市場，近幾年不少建商改推小坪數、低總價的建案，甚至打出「低自備交屋」、「月付1888交屋」、「免錢交屋」等低門檻買房方案吸引年輕購屋族。對此，專家提醒，低自備不等同低房價，該付的還是要付，只是延後付款而已，屬於先甘後苦型，要小心後續還款壓力大，若財務能力沒拿捏好，可能面臨斷頭或法拍危機。

天時地利不動產總經理張欣民指出，目前市面上低自備買房模式有：一、交屋前，拉長工程期，原來2年工期拉長到3～4年，每個月要繳的價金看起來就會比較少；二、交屋前，增加工程款繳款期數，每期要繳的價金少，但可能一個月要繳兩次；三、交屋後，建商額外提供一筆公司貸，不過利率較高且3～5年內要還完；四、交屋後，拉長還款年限，如30年房貸。 （相關報導： 買舊不如買新？　年輕人雙北買房這樣出手 ｜ 更多文章 ）

張欣民說，這四種模式又以「公司貸」最常見，不過公司貸除利率較高外，還要在3～5年內還清，否則寬限期一到，等於同時背了銀行貸款跟公司貸款，後續還款壓力大，若財務能力沒拿捏好，可能面臨斷頭或法拍危機。