# 低自備  

「喬王，聽說有零元購屋的方法，這是真的嗎？」每次聽到讀者這麼問，我就忍不住想要翻一下白眼 ...(別誤會，我不是對讀者翻，而是對不正規的房產教學機構大翻特翻...)

現在房價高得讓人不敢恭維，即使買得起，也不想跟蠟筆小新的爸爸廣志一樣背上32年的房貸，甚至還有家庭要養。反而是希望身邊有一隻小叮噹，可以從百寶袋變出一棟免費房子給你。現今不斷有建商力推廣告，上面寫到「零元買房，直接入住」，不用付半毛錢就讓你住。這種「好康」真的存在嗎？千萬要小心，睜大眼睛看清楚，一不小心就會掉進還債深淵萬劫不復！

「只要一成自備款即交屋，一卡皮箱馬上入住」、「成家專案，首付只要十萬元，阿姨改口叫岳母」。

因應市場，近幾年不少建商改推小坪數、低總價的建案，甚至打出「低自備交屋」、「月付1888交屋」、「免錢交屋」等低門檻買房方案吸引年輕購屋族。對此，專家提醒，低自備不等同低房價，該付的還是要付，只是延後付款而已，屬於先甘後苦型，要小心後續還款壓力大，若財務能力沒拿捏好，可能面臨斷頭或法拍危機。