沒在怕打房,建商還是有信心!1月建築貸款餘額創近10年新高

2021-02-27 11:33

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 打房不但能減緩少子化,還能拼經濟?(示意圖/Jirka Matousek@flickr)

打房不但能減緩少子化,還能拼經濟?(示意圖/Jirka Matousek@flickr)

央行今天公布1月房貸餘額、建築貸款餘額,雙雙續寫歷史新高,房貸餘額年增率更擴大至9.17%,為2006年10月以來最大增速,不過央行官員解釋,主因是去年1月適逢農曆過年,基期較低所致。

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央行統計,1月房貸餘額新台幣8兆1058億元,月增635億元,年增率持續攀升;反映建商推案信心的建築貸款餘額為2兆4978億元,月增366億元,年增率18.7%,創下2011年7月以來高點。

房貸餘額年增率驚人 是季節因素

央行官員說明,去年農曆過年落在1月下旬,工作天數少,基期偏低之下,今年1月房貸餘額年增率才會稍微向上走。

央行官員也說,建築貸款年增率續揚,除了建商進行餘屋促銷,可能需要增聘人力,加上持續有都市更新、危老重建等案件,都會有資金需求。

繼內湖及南港土地交易熱絡後,北投士林科技園區科專區土地成為建商鎖定重點目標。(信義全球資產提供)
繼內湖及南港土地交易熱絡後,北投士林科技園區科專區土地成為建商鎖定重點目標。(信義全球資產提供)

台經院分析,時序已邁入傳統房市淡季,政府打炒房雖然不影響自住客,但民眾第一時間仍多傾向觀望,今年1月六都建物買賣移轉件數月增率為負8.3%。

展望未來,台經院認為,政府祭出系列打炒房措施後,市場已開始盤整,預計房市歷經買賣雙方調整期後,還是會回歸基本面的經濟狀況、利率及資金的變動走勢,整體來說,未來半年國內房市將以追求穩健發展為主軸。

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