打炒房後，牛年房市怎麼走？錢很多，但專家、民眾都「看不懂也下不了手！」
牛年房市展望，多數民眾認為將繼續走揚，但將會是霧裡看花的一年。(林瑞慶攝)
新春開市，展望牛年房市，房仲業者調查，最多民眾認為今年房市是「霧裡看花」，得票率達24.3%，調查結果可以發現，前五名多認為房市將繼續走揚，但也有高達18.1%民眾認為，2021年房市將休養生息。
房仲業者認為，台灣房市雖有打炒房相關政策性的干擾，但因今年經濟表現持續看好，房市可望以穩健的步調持續邁進。
中信房屋透過網路調查，票選今年房市期待展望的代表語句，結果顯示24.3%受訪者認為國內房市在新的一年將是「霧裡看花」。中信房屋研展室副理張漢超表示，過去一年房市買氣由蟄伏到翻揚，後又有政策因素導致整體買氣再度趨緩，別說是一般民眾，甚至連產業界人士都無法精準預言，可說是市況難料。
解讀民眾票選的房市展望代表語句，「霧裡看花」顯示民眾對於房地產仍抱持著相當程度的興趣，但由於外部干擾因素太多，導致「看不懂也下不了手」。
至於得票率達21.4%的「各有千秋」，應是指資金面與政府政策面之間的角力。當資金面佔優勢時，股、匯、房三市聯袂受惠，而當政策面展現強勢之姿時，房地產就會受到壓抑，目前雙方顯然各具優勢，今年由誰勝出尚無定論。
展望新的一年，張漢超認為仍有疫情、政府政策、資金、金融面的變數，後勢前景仍未明朗。雖無法斷言「牛年房市是否牛」，但根據歷史資料顯示，房地產走勢與GDP表現呈現高度正相關，意即今年國內經濟若表現不錯，房價將可望有成長的空間。
他指出，在今年經濟面普遍看好的狀態下，房地產仍有機會朝穩定發展的方向邁進。對於買賣雙方而言，牛年可為自己的資產做好規劃，選擇適當時機進出場，順勢搭上房地產的順風車。
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