閒置土地可強制拍賣?行政院援引台塑利澤工業區強制拍賣指合憲

2017-10-19 16:14
行政院發言人徐國勇。(資料照片,顏麟宇攝)
行政院發言人徐國勇。(資料照片,顏麟宇攝)

台灣工業區土地閒置囤積問題嚴重,政府長期以來找不到解決辦法,行政立法便當會今天拍板「強制拍賣」機制,行政院發言人徐國勇會後轉述時,還端出了憲法第143條,與大法官會議釋字第 515 號解釋,強調根據憲法,土地所有權保障並非絕對,台塑集團原先取得宜蘭利澤工業區土地,後來六輕改到麥寮設廠,政府將利澤工業區土地強制拍賣,當時台塑打行政官司,最後大法官會議也認為,工業區「強制拍賣」並不違憲。

徐國勇:土地財產權在必要時,政府仍得以限制

行政院今天針對工業區閒置土地,祭出「強制拍賣」殺手鐧,徐國勇表示,儘管憲法保障人民財產權,但土地財產權在必要時,政府仍得予以限制,根據憲法第143條規定,土地財產權若妨礙國民生計、民生發展可以予以限制,即便是私人土地,在利用上也必須符合土地使用分區使用,符合建蔽率、容積率,因此政府增訂《產創條例》第46-1條草案,訂定閒置工業區土地強制拍賣機制,於法有據。

徐表示,《產創條例》第46-1條開宗明義規定,「土地所有權人無正當理由已持續閒置土地相當時間」,即已揭示「工業區土地強制拍賣」機制,係為遏制工業區土地所有權人,透過消極不利用閒置土地取得不當利益,符合憲法第143條規定,限制人民財產權之公益性與必要性之規定。

另外徐國勇還引述,民國89年大法官會議針對政府強制拍賣台塑利澤工業區土地釋憲案,所做出釋字第 515 號解釋,強調當初台塑取消宜蘭設廠,土地遭強制拍賣後,台塑打行政訴訟,最後大法官會議仍認定,《產業升級條例》針對未依規定使用土地廠房,強制收買規定並無違憲。

防左手轉右手,2年不因土地所有權移轉而中斷

不過,為了避免工業區地主透過「左手轉右手」方式,趁該法上路後2年內移轉給後手,讓閒置期間重新起算,徐國勇表示,產創條例草案針對閒置土地,將囑託土地登記機關辦理「註記登記」,2年期間不因土地所有權移轉而中斷,換言之,承購工業區閒置土地之買方,會被告知土地必須在新法上路後2年內完成開發,「買的人自己要注意,不能說自己是善意第三人。」

另外,新法上路二年緩衝期結束,政府對閒置土地進行法拍時,「強制拍賣」條款也排除民法第425條「買賣不破租賃」等,換言之,土地之抵押權、租賃權在拍賣時將被註銷,讓廠商取得法拍土地後得以馬上利用。 (相關報導: 解決五缺問題賴內閣修法,土地閒置先依公告現值罰10% 1個月後法拍 更多文章

徐國勇表示,行政院方面除了透過《產創條例》修法,加速土地釋出外,目前也在盤點604公頃土地,廠商投資台灣土地取得困難的現況,將可望獲得改善。

喜歡這篇文章嗎?請作者喝杯咖啡支持他

請他喝杯咖啡
更多文章
俞大維故居,台北市文化局同意先指定為市定古蹟
基隆中山橋頭三叉路口 交通瓶頸屢傳意外
藍綠立委提案天災假納《勞基法》 林美珠反對:一體適用執行複雜
大安媽祖園區沒媽祖?林佳龍:緣分到,媽祖雕像就會來
地表最強致癌物!全台8成肝癌都跟它有關,被禁15年的致命中藥成分,比抽菸毒5倍
月球我們要回來了!川普政府誓言重返月球 航太企業研發「充氣式太空站」
讀者投書:薄薄幾頁漫畫賣兩三百卻沒人殺價?因為同人展大家認同的是「價值」!
新南向再下一城 顧立雄:年底簽署MOU增至10國
解決五缺問題賴內閣修法,土地閒置先依公告現值罰10% 1個月後法拍
對岸應屆畢業生平均賺多少?中國人力銀行公布最新報告,這數字巧到令人吃驚…
「這是窮人該死的年代」 大觀自救會痛批:「包租代管」讓居民淪新政策白老鼠
德國展開組閣談判 黑黃綠「牙買加聯盟」會誕生嗎?
綠築跡展》一家四口年電費5000元!低碳達人傳授綠點子,教你「點」石成金!
用「愛」做穀片錯了嗎?因為這個成分標示,美國烘焙坊老闆被食藥署警告違法
獨家》爭新北提名,吳秉叡、羅致政都要登觀音山 吳還請來賴清德助勢
人類從此成為多餘!最新一代「AlphaGo」40天自主學習打遍天下無敵手
獨家》鄭麗君高知名度、有「位置彈性」,雙北市長選戰都考慮她
從脫衣舞夜店走向奧運賽場?鋼管舞的前世今生
羅芙奧2017秋季拍賣會 即將與您見面
年紀大了,找工作真的很難嗎?專家:中老年人面試只要多注意這3點,輕鬆撂倒年輕人
習近平3小時半演說沒黨員打瞌睡 王丹諷:果然是特殊材料製成
「熬過了砲彈又來銀彈」 金門博弈公投28日登場 反賭陣線籲返鄉投票
枋寮F3藝文特區到嘉義 展現屏東「山海藝變」創造力
高史博「永安彌陀」特展 金曲歌王獻聲
代表民進黨選北市長?鄭麗君:人生沒思考過選舉
政府標案撥款聲聲慢 信保基金擬提供中小企業週轉金應急
習近平也要讓中國再次偉大!3萬字演說關鍵字:市場、強國、新時代
因為這個單位搞不定!行政院組織改造再延2年
勇敢書寫遭性侵過往 台裔美籍作家獲英國網友票選「非布克獎」第一名
直言對徐榛蔚「非常有意見」, 國民黨批李永得是「內閣的老鼠屎」
上週熱到快30度,今天跌破10度!日本東京都心低溫打破31年紀錄
俞大維故居案,吳思瑤也批柯市府
13億人都做著一個夢?德國之聲看習近平與十九大
日本肝病研究:咖啡可保肝,加胡椒喝還能燃脂?藥師:先別亂加料,要注意這些風險
挨批斥資4億買「豆腐渣槍」!葉俊榮駁:警員操作不熟悉
風聲鶴唳十九大》高官落馬、嚴峻維穩 習近平到底怕什麼?
脫離中國、向日、韓看齊 「時區加快1小時」連署2天破2000人
警察會抓你、壞人會綁架你…再用這些話『保護』孩子,對他成長會有3個負面影響
厚奶茶落伍了?Costco推出更強「新品」一上架就銷售一空,買了一整年不出門都不會餓死
趁你放鬆看魚,偷偷監控你!水族隧道藏80顆鏡頭,這詭異設施竟是杜拜機場安檢新招…
蘭恩周六離台最近!彭啟明:北部、東北部雨勢明顯,氣溫下探20度
全球蜜蜂死光,對你真的沒差?憂鬱患者激增、20幾歲罹癌,99%人絕不懂的嚴重後果...
中共十九大》德國媒體:對習近平來說,最重要的是保持中共權力
爭取軍人年改樓地板4萬,李翔宙:我堅持原來的原則
網友驚呼「比朝鮮還朝鮮!」幼稚園排排坐看直播、葬儀社也掛「喜迎十九大」紅布條
中共十九大》自焚抗議?微信管控?北京響起「不和諧音」
想看絕美鳥居,不必大老遠飛日本!全台7處仙境大公開,靠海純白鳥居實在太夢幻啦
韓國怪叔叔與他的怪建築》不是一味標新立異!他的設計其實有「這些」細膩巧思…
機械公敵成真?全球最美AI機器人竟趕赴聯合國,直指人類明明清楚、卻不思悔改的過錯…