# 閒置土地  

長輩退休後想出售土地養老，小心被課徵大筆稅額！近日就有一起案例，民眾想賣掉閒置的房地，卻因為曾在此營業的商號遷離後，沒有辦理遷址，差點被多課20萬稅金。

新竹縣政府日前公布統計，截至3月22日，縣轄逾期1年未辦理繼承的土地與建築物共有3,826筆，面積總共125萬857.59平方公尺，以及105棟，面積共9749.14平方公尺，總價值接近新台幣30億元。。超過期限未辦繼承登記之房地產，經列冊管理15年後仍未辦理，將依法移請財政部國有財產署公開標售。若5次未標出，則將直接登記為國有。

位於全聯福利中心臺東中山店3至5樓的MUJI無印良品臺東第一家門市，於27日由縣長饒慶鈴及MUJI無印良品總經理吉田明裕剪綵後正式開幕，饒慶鈴表示，無印良品向來秉持簡約及永續理念，與臺東近年推動的「慢經濟」發展不謀而合，很開心看到臺東門市擁有許多獨家設計，不僅是東部首次推出「良品市場」，更是全臺唯一推出週末限定慢食餐車的門市，期盼未來無印良品在臺東創造更多可能；縣府也將持續招商吸引大型品牌進駐臺東，為鄉親提供更多元的服務。

電價歷經連4年8凍後首度調漲，7月起拍板平均漲幅達8.4%，用電大戶更調漲15%，然而，台電負債逼近2兆元，不該全推給國際能源價格飆漲，應從根本問題解決才能止血。《新新聞》檢視台電近年預算發現，除了政府政策干預電價，台電還當散財童子、冤大頭，加上營運管理不彰，一年亂花或被坑走的錢高達數百億元。（系列2之1）

經濟部因應中美貿易大戰、台商回台投資，去（2019）年起實施「投資台灣三大方案」，這項政策實施迄今，累積投資金額已逼近9000億元大關，然而，9000億元投資案當中，竟然不乏囤地大戶。根據經濟部公告「107年度工業區閒置土地公告清冊」，包括彰源企業斗六的1萬多坪土地，世佳工業、揚鋼鑄造等在彰濱工業區土地，均為《產創條例》2年內限期改善之土地，如今，這些廠商在去化土地之餘，就以響應回台投資之名，同時享受最高1.5%的利息補貼，經濟部提供的政策獎勵，是否流於浮濫，頗值得關注。

經濟部工業局26日公告全台首批閒置工業土地清冊，一共「抓」出344筆、共214.5公頃的閒置土地名單，接下來2年若業者不改善，就會被開罰單，最終土地將被強制拍賣。依工業局公布的名單，目前閒置的工業區土地多位在彰濱工業區及雲林科技工業區，但官員表示許多因貿易戰回流的台商相中非工業區土地，不見得能媒合成功，還需進一步了解業者需求。

立法院今三讀《產業創新條例》修正案，通過「強制拍賣」條款，未來經主管機關盤點後，認定為閒置工業土地者，若經公告期兩年後仍未改善，可處以土地當期公告現值10％以下的罰鍰，並得通知於1隔月內提出改善計畫，如屆期未能改善，主管機關則可查估市價，啟動強制拍賣程序。

立法院院會本周五即將審查《產創條例》修正案，日前朝野協商缺乏共識的「閒置工業區土地強制拍賣」政策，可能訴諸表決通過，不過，全台747公頃閒置工業區土地，真的能透過「強制拍賣」方式釋出嗎？或許經濟部2年前推動「產業用地政策革新方案」，或許可以成為新法上路後重要指標，當時公布前十大閒置土地，儘管政府祭出信用管制等輔導措施，但前三名企業當中，僅中華電線電纜處分部分宜蘭利澤工業區土地，第一名的燁輝（持有屏南工業區9萬多坪土地）與第二名的中纖（持有雲科工業區6萬多坪土地），3年來幾乎毫無進展。

台灣工業區土地閒置囤積問題嚴重，政府長期以來找不到解決辦法，行政立法便當會今天拍板「強制拍賣」機制，行政院發言人徐國勇會後轉述時，還端出了憲法第143條，與大法官會議釋字第515號解釋，強調根據憲法，土地所有權保障並非絕對，台塑集團原先取得宜蘭利澤工業區土地，後來六輕改到麥寮設廠，政府將利澤工業區土地強制拍賣，當時台塑打行政官司，最後大法官會議也認為，工業區「強制拍賣」並不違憲。

行政院大動作解決企業「五缺」問題，上周六再度針對缺水及缺地問題開會。經濟部長沈榮津今（16）日在立法院經委會備詢時，也再次說明工業區閒置土地退場「三部曲」，指將透過閒置認定、緩衝、強制拍賣三階段釋出未開發的工業區土地，其中詳細的認定標準預計一周內出爐。

台南市政府交通局與東區區公所合作，地毯式清查閒置公私有空地開闢為停車場，副市長張政源率市府相關單位、區公所與當地里長勘查整地工程，共計4處停車場可望9月底完成啟用，預計增加102席汽車停車位、25席機車停車位，可望紓解當地停車需求。