北市豪宅吸金力強 平均每月成交17戶 和平大苑再現交易

2020-10-07 15:43

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今年房市熱絡,各豪宅陸續傳出交易,依據實價統計,今年1至8月台北市豪宅交易共140筆,平均每月成交17戶以上。示意圖。(資料照,柯承惠攝)

今年房市熱絡,各豪宅陸續傳出交易,依據實價統計,今年1至8月台北市豪宅交易共140筆,平均每月成交17戶以上。示意圖。(資料照,柯承惠攝)

依據實價最新資料,台北市大安區知名豪宅「和平大苑」今年8月成交1戶27樓,總價2億1650萬、單價每坪約169萬8000元,是和平大苑今年首度揭露高樓層交易。今年房市熱絡,各豪宅陸續傳出交易,依據實價統計,今年1至8月台北市豪宅交易共140筆,平均每月成交17戶以上。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,各國貨幣寬鬆,高端買方手握大筆資金需要投放標的,因此高總價、低風險的台北市豪宅備受青睞。

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綜觀今年1至8月實價登錄所揭露的台北市豪宅交易,目前以中山區成交量最大,總計39筆,大安區居次,共32筆,在成交均價的部分,松山區以每坪143萬5000元奪冠,信義區133萬3000元位居第2。

中山區豪宅成交多 松山區豪宅均價高

郎美囡指出,台北市今年豪宅新案少,以中古豪宅為交易大宗,中山區大直一帶豪宅林立,是今年成交主力,信義區及大安區則為豪宅指標地段,故無論交易價、量都在台北市前3名,至於松山區今年均價受到「潤泰敦峰」拉抬,因此成為台北市豪宅單價第1高的行政區。

市場熱度高 豪宅也加溫

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,今年下半年房市交易價量俱增,市場資金動能強勁,預期第4季依然能維持這波熱度,尤其高端買方購買力提升,豪宅市場今年可穩定成長。

20201007-2020年1至8月台北市豪宅交易。(資料來源:內政部實價登錄,住商機構企劃研究室整理)
 

 

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