公設太多最後只能養蚊子？專家點名「這兩樣」一定要有
不少人直接點名游泳池是最扣分的公設，原因在於維護不易。（林瑞慶攝）
不少建商為提高房屋「賣相」，會主打琳瑯滿目的公設吸引買家注意。一名網友在PTT上表示，半年來看了不少新房，發現很多房子公設種類五花八門，但有些設施不一定常用，請教其他人在看房時，會因為五花八門的公社而被吸引嗎？
這名網友指出，最近看了一些新建案，公設有健身房、兒童遊戲室、廚藝教室、交誼廳、KTV、瑜伽教室、游泳池、媽媽教室，但他認為這樣不稀奇，直到有一間的公設含「電子飛鏢練習區」，擔心日後使用率不高，且有些老舊公設的修繕費用相當可觀。
多數網友都認為，公設多其實沒有比較好，「公設越多越扣分，去看房的時候通常公設都沒人在用」、「雙方正常上班族，我就是在找社區單純一點，公設越少的」、「這種公設越少越好，未來都會討錢」、「停車場、垃圾場、管理室代收包裹，這些就夠了，其他公設就凹你管理費用的而已」。
房市專家Sway建議：公設比超過30％就算太多
還有不少人直接點名游泳池是最扣分的公設，原因在於維護不易，「我個人聽到有游泳池的建案絕對是立刻轉身離開」、「覺得健身房、圖書室／自習室很實用，游泳池大扣分」、「只有KTV親友來會用到，其他還好，有游泳池扣分」、「管委會優秀的室內泳池是大加分，管委會失職的室外泳池就挺扣分」。
雖然有些公設常被嫌很多餘，但房市專家Sway曾在節目中點出兩項不可或缺的公設，那就是「曬衣場」及「垃圾場」。Sway說明，很多建商在規畫時，沒有在樓頂設置曬衣場，對有曬衣需求的住戶來說相當不便，因此看房子時可留意樓頂是否有曬衣場。
另外一個重要公設「垃圾場」，尤其是廚餘桶，Sway表示，廚餘易發臭影響環境，有些社區的廚餘桶改為冷藏式設計，可抑制臭味維持社區環境，如果連廚餘桶都沒有，可想而知環境不會好。
Sway強調，公設都是大家花錢買的，因此沒用的公設「就像是把錢撒到海裡一樣」。他也建議，公設比只要在30％以內都算合理，超過就算太多，但如果你的社區什麼都有，剛好又需要這麼多設施，公設比高一點是OK的，不然超過30％都太貴。
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