社子島開發案上調容積率 容納人口增3000人 營造「甜甜圈式」景觀

台北市長柯文哲推動禁建46年的社子島開發，日前經居民票選，以打造「生態社子島」為開發方向。在市府與居民接觸的過程中，民眾頻頻對容積率過低有抱怨，因此，經都發局修正設計圖後，總體平均容積率由原160%調升為221%，增加計劃人口3000人；但仍需送內政部都委會與北市都市計劃委員會審核後，才會確定。

社子島專案辦公室執行長易立民1日上午表示，在逐戶拜訪社子居民的過程中，居民普遍希望提高容積率，因此在副市長林欽榮的指示下，相關人員修正設計圖、提高容積率，將總體平均容積率由原先的160%上修到221%，計劃人口也由3萬2000人上修到3萬5000人，回應民眾對容積率的要求。

中間建物低、外圍高的「甜甜圈式」景觀

易立民說，在「生態社子島」的規劃中，島中有一條親水廊帶，修正容積率後，市府規劃靠近岸邊的容積率降低，由160％下調為120%，廊帶後面的住宅街道容積率調高，由160%上調為225%，居民批評市府專案住宅容積率特別高的問題，也由原先的450%下調為350%，呈現中間建物低、外圍高的「甜甜圈式」景觀。

專案住宅容積率調低

專案住宅容積率調整將影響可容納的戶數，易立民表示，容積率450%可容納4800戶，調整為350%之後，僅能容納4500戶。不過易立民強調不需擔心不夠配售，因為根據戶政機關的統計，社子島上的戶數為4100戶左右，按配售條件，不可能島上居住的每一戶都符合資格，民國77年8月1日以前的違建與合法房屋確定可獲配售，若要增配也需符合若干條件。 （相關報導： 社子島開發案i-Voting》「生態社子島」勝出 副市長林欽榮宣誓專案辦擴增 ｜ 更多文章 ）

今年2月底，市府舉辦i-Voting後，陸續展開逐戶拜訪溝通，協助居民試算權益分配與配售資格，易立民說，拜訪過程仍遇到阻礙，目前所知，有300-400戶居民不願與市府人員接觸，且也有部分居民不住當地，找不到人，原定今年5月份完成調查的期程有可能延後。