舊金山市中心最大購物商場「舊金山中心」（San Francisco Centre）正面臨前所未有的蕭條危機。根據晨星公司（Morningstar）的最新估價報告，這座位於Market街865號、占地約140萬平方英尺（約3.93萬坪）的購物中心，價值已跌至1.95億美元，較2024年8月估值暴跌25%，與2016年相比更是蒸發超過10億美元，凸顯北加州零售市場的劇烈衰退。
《舊金山紀事報》報導，舊金山中心目前空置率高達93%，大多數店面人去樓空。商場內曾是指標性據點的百貨公司Bloomingdale's已於今年4月正式關閉，緊接著又有6家餐廳於今夏陸續歇業。再往前追溯，服飾品牌J.Crew及其副牌Madewell、鞋店Aldo和Lucky Brand早已於去年撤出，導致當時進駐率僅剩四分之一。
止贖拍賣已延後8次
除了租戶接連撤離，購物中心也面臨財務與法律壓力。由於可能違反租賃義務，商場目前正與土地所有者舊金山聯合學區（SFUSD）進行協商。學區發言人表示，已承諾與止贖貸款人保持協商，確保後續處理符合規範。根據報導，舊金山中心的止贖拍賣已延後8次，最新拍賣日期定於9月18日舉行。
儘管舊金山中心陷入低迷，附近的聯合廣場（Union Square）卻正吸引新品牌進駐，包括遊戲大廠任天堂，以及折扣零售商Ross Dress for Less新開的門市，形成鮮明對比。
分析指出，全球網路購物的普及已根本改變消費習慣，而新冠疫情的衝擊更進一步加速實體店面凋零。在舊金山，業者還需承受高租金與零售犯罪頻傳的雙重打擊。2023年，百貨巨頭Nordstrom宣布撤離不久後，原商場業主Westfield與Brookfield隨即停止償還5.58億美元貸款，為如今的危機埋下伏筆。
責任編輯：許詠翔
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