兄弟共同繼承房產，大筆房地合一稅卻找上門！國稅局揭「少做1件事」連補帶罰繳更多
個人出售與他人共有之房屋或土地，各共有人可能因取得原因、時點不同，各自適用房地交易新、舊稅制，造成申報義務與稅負差異大不同。 （資料照，洪煜勛攝）
親人共同繼承房產要小心！財政部南區國稅局（下稱南區國稅局）分享一案例指出，袁先生與其弟小磊感情很好，十餘年前共同繼承母親留下的高雄市區一筆房地遺產後，近期袁先生欲往國外經商發展，弟弟小磊則於去（2023）年已將該筆房地的繼承一半持分，贈與兒子小凱。袁先生即說服小凱將該筆房地去年售出後，小凱得知大伯交易該筆土地屬舊制免稅，誤認個人也可適用，因此未申報房地合一稅，沒想到日前接獲國稅局補稅通知單與罰單，才知必須繳納高達45％的房地合一稅。
個人出售與他人共有之房屋或土地，各共有人可能因取得原因、時點不同，各自適用房地交易新、舊稅制，造成申報義務與稅負差異大不同，國人應多加留意。
南區國稅局表示，民國105年房地合一課徵所得稅新制上路，凡個人交易民國105年1月1日以後取得之房地，不論盈虧，應於完成交易移轉登記日之次日起30日內辦理申報。個人出售與他人共有之房地持分時，如各共有人取得之原因（如買賣、贈與或繼承等）或時點不同，應分別判斷適用房地交易舊制或房地合一新稅制，正確申報，以免漏報遭處罰鍰。
針對該個案，有稅務專家分析，因袁先生、小磊於民國100年間共同繼承其母遺留的高雄市區A房地，各繼承土地持分1／2。小磊於民國112年將房地持分1／2贈與給兒子小凱，而袁先生及小凱於民國113年間共同出售A房地。因袁先生出售之土地持分，係民國104年12月31日前繼承取得，屬舊制土地交易所得免稅，但小磊的兒子小凱是在民國105年後（民國112年）受贈取得，屬房地合一稅新制課稅範圍，又因持有期間為2年內，適用稅率45％。
小凱因誤解其與土地共有人大伯袁先生之課稅方式均同屬舊制免納房地合一稅，而未依規定申報房地合一稅，經國稅局查獲，除被補徵稅額外，並遭致處罰。
最後，南區國稅局提醒，個人出售與他人共有之房地，應注意持分房地之取得原因、時點，正確適用房地交易稅制相關規定。如因疏忽漏未申報，在未經檢舉或調查前，向國稅局自動補報補繳所漏稅款並加計利息，可免受罰。
更多新聞請搜尋🔍風傳媒
因為你，我們得以前進，你的支持是我們的動力
更多文章
第一印象20秒就決定！專家3招擁有好人緣，讓你朋友交不完用笑臉與積極的問候讚美對方，用對方正面情報做談資拉近距離。人們在第一次見面時，大約二十秒就能決定對彼此的印象，然後做出相應的應對。所以第一印象非常重要。因此，我們需要注意的是，在與對方眼神交會的瞬間，或走進談判或商業會談的會議室時，記得保持微笑。
不只景美女中！北市1所老牌名校「排名狂跌到第26名」，內行曝2大殘酷現實台灣人對子女的教育極為重視，從國小到大學都有所謂的「明星學校」，高中是學生升學最重要的時期，許多人擠破頭都會想到資源較好的公立高中就讀。近日有網友將雙北高中錄取分數貼在PTT，貼文曝光後，有網友發現昔日為女校前三志願的景美女中排名驟降至第28名，還有過往曾為明星志願前幾名的中正高中，排名掉到了26名，貼文曝光後，引發網友熱烈討論。
賀錦麗與川普，誰更受藍領青睞？美國最大工會不背書美國大選即將於11月5日舉行。自2000年以來，國際卡車司機工會Teamsters一直為民主黨總統候選人背書，例外是1984年支持共和黨總統雷根以及1988年支持共和黨副總統布什。而該工會不為任何人背書，自1996年以來尚屬首次。
「我在乎的是，他們往後的人生該怎麼過下去」—行於生死之間，醫務社工的真心話如果不曾經進到急診室、加護病房，或許不會知道醫院裡有一群人，既不是醫師，也不是護理師，卻對於病患的照顧、家屬的心理支持、出院後的生活規劃，甚至是協調器官捐贈，扮演無可或缺的重要角色，他們陪伴病患與家屬對抗疾病，協助醫病溝通，還為病家媒合社會資源。全國現有將近2,000名醫務社工，日復一日穿梭在醫院各角落，成為病人及家屬心中的光和依靠。
星鏈取得聯航訂單 供應商啟碁低軌衛星業務有望受益馬斯克（ElonMusk）又贏了！SpaceX提供的全球最大低軌衛星星鏈（Starlink）服務近日傳出重大捷報，成功取得美國聯合航空（UnitedAirlines）的機上無線上網WiFi訂單。這一突破性進展不僅標誌著星鏈在航空通訊領域的重要里程碑，也為整個低軌衛星產業帶來了新的發展機遇。
不尋常對話》從商幫到黑社會，幫會如何左右時代？野夫、管中閔對談解密中國江湖天地會、哥老會、青幫⋯⋯在社會動盪的時代下，往往就是幫會活躍的舞台，而江湖不僅是歷史的縮影，更是華人社會變遷的重要見證。走南闖北的江湖人聚集在一起，從商幫到黑幫，究竟隱士、遊俠、幫會的真實面貌是什麼？而在現代法治社會，又該如何面對江湖的存在？為此，龍應台基金會定於9月26日晚間，邀請中國自由作家野夫、台大前校長管中閔對談，分享幫會作為社會的一股暗流，如何參與了革命運動和社會發展，甚至左右時代的變化。
獨家》馬英九會習近平非最終章 澳門慶回歸25周年還有「馬習三會」？中國大陸希望統一台灣，或至少解決台獨勢力的壯大，在路徑上可分為「和平統一」與「武力統一」。在我國內，應對中國大陸的統一期盼，國民黨採取的是拖延政策，也就是維持現狀，例如前總統馬英九的「不統、不獨、不武」，以及「九二共識」；民進黨雖原有台灣獨立建國路線，但難度太高，直到蔡英文擔任總統後，強調「不挑釁」、「不冒進」，讓國、民兩黨的維持現狀路線稍趨一致。
直指金阿波羅是「呼叫器的台積電」 唐湘龍呼籲：應徹查真實生產地黎巴嫩真主黨所使用的呼叫器17日在多地幾乎同時爆炸，造成數千人受傷或死亡，因該呼叫器被發現為來自台灣的廠商金阿波羅公司，也引起台灣國安高層的注意。對此，媒體人唐湘龍今（19）日在網路節目《廣角頻道》上指出，這批呼叫器為金阿波羅公司授權匈牙利公司BAC進行製造、貼牌，但實際上並不是在台灣生產，應調查「這些呼叫器在哪裡生產的？」
跨域學習創意發想 台中市STEAM教育啟航STEAM涵蓋科學、科技、工程、藝術、數學等五大領域，是全球熱門教育趨勢，台中市政府積極投入STEAM教育推廣，已經成立3所示範中心，分別設置在忠明國小附幼、豐原區翁子國小及大墩國中。透過示範學校收集並提供相關書籍、資料、教學案例和網路資源，供學校和教師使用，以及定期辦理增能工作坊及相關活動，增進校際間互動、經驗交流，規劃辦理多元STEAM教育學生體驗活動及營隊，藉以培養學生跨域學習精神。
風評：今日菲律賓，明日台灣？民進黨外交政策目前看來已鐵了心，要以「聯合國大會2758號決議文不涉及台灣」做為抗中新戰場。府院黨都動了起來，不只先後禮聘「對中政策跨國議會聯盟」（IPAC）與前美國駐聯合國大使海莉（NikkiHaley）來台背書，民進黨立院黨團也以此力推形成朝野聯合聲明。
趙春山觀點：香山論壇不提台灣、不駡美國─只能聽其言觀其行為期三天的第11屆「北京香山論壇」於本月14日閉幕，外界注意到中共國防部長董軍在這場聚焦國防安全的論壇演講時，罕見「不提台灣」、也「不罵美國」，而只是照本宣科，強調「各國正當主權安全利益神聖不可侵犯」。但如果認為中共此舉代表立場軟化，那就是錯估形勢。
長平觀察：泰勒絲啓示錄─「好好唱歌」不是藝人的緊箍咒2024年MTV音樂視頻大獎頒獎典禮上，再獲殊榮的泰勒·斯威夫特（TaylorSwift）感謝粉絲投票之後，話鋒一轉：「如果你超過18歲，請登記為另外一件重要的事情投票——總統選舉。」現場掌聲和歡呼響成一片。
周永秦觀點：真主黨呼叫器爆炸事件後的三大提問黎巴嫩真主黨成員使用的呼叫器爆炸，十人喪生、三千餘人受傷，震驚世界。更讓人意外的，是該呼叫器居然MadeinTaiwan。除了台積電外，世界終於再度看見台灣，只是這次狀況頗為尷尬。
李鎮邦觀點：從「台灣能幫助」到「台灣成幫兇」據報導9月18日黎巴嫩境內發生了3000多起台灣俗稱BB扣機的爆炸事件，包括美國主流媒體（路透，NBC等）在內的媒體第一時間指出了這些用於爆炸的扣機是台灣公司金阿波羅所生產，網上還有爆炸後的機器背後顯示MadeinTaiwan台灣製造的照片。（註：此案檢調偵查中，金阿波羅否認製造此酋扣機。）
夏珍專欄：「鷹犬」的心聲─誰是檢方的「歷史罪人」？民眾黨主席柯文哲涉京華城圖利案被羈押，偵查訊息透過特定媒體不斷流出，有真有假有渲染，引爆各界對「偵查不公開」的強烈質疑，北檢分案調查三天後結案，直接定論消息並非來自北檢、廉政署或法院等相關公務單位，甩鍋段數之高，不當米其林主廚都可惜了這身功夫。
觀點投書：招生短報事件將翻頁，無人究責教育部？「私校短報招生回流名額」已是今年高教的重磅醜聞，為美化缺額率無所不用其極。第一個被踢爆的文化大學，和最後一個發聲明的大葉大學，同聲辯稱會短報都是因為「誤解法規有彈性」、「仿傚他校作法」。教育部將這兩校歸類為初犯，「將從寬處理」。至於真理和佛光兩所校長已下台的大學則是「累犯」。但光累「犯」一詞，就已突顯主管機關的卸責心態。
觀點投書：政府立場明確，媒體才能中立媒體自由是一個民主國家是否正常運作最重要的指標之一，就像司法體系是皇后的貞操一樣，也就是說，如果這兩道防線都崩壞，那我們所號稱的「民主」恐怕只會剩下一個腐朽不堪的空殼。
趙心屏專文：汪琪─為什麼我要補綴1937到1949年的歷史在一場「殖民後期台灣人民的米經驗」座談會，志工端上自製米點心，還有令人眼睛一亮的番薯籤，我從未見過、吃過番薯籤，很想立刻嚐嚐；一位長輩品嚐後舉手發言：「這番薯籤做得太好吃了，我們以前吃的總有股霉味，裡頭常夾雜著硬掉的牛屎、雞屎片…」，聽得我這台北聳傻了眼，原來在過去那個白米珍貴、番薯是主食的年代，將蕃薯刨絲攤在地面曬乾才能保存，若家裡養的家禽家畜肆意通過，曬乾的番薯籤夾著乾屎粒是常態。
觀點投書：碳費不影響物價？台電為何不用繳？環境部第5次碳費會議上定案，國內碳費每噸300至500元，到2030年每噸1200至1800元，但為了安定民心，特別是先前某周刊報導綠色通膨，會推高房價，該部特別說明營建、住商和交通運輸業不在繳費範圍，還自訂碳費收取標準是年排放量合計2.5萬公噸以下廠區免繳，記好，這是用個別廠區去計算，最後環境部統計一下，能收到碳費約155百萬公噸二氧化碳排量，約佔全國總排放量的54%。或許國人會吃驚，什麼！竟有46%碳排不用繳費，這樣算不算放水？又何不合理，其實學界早就高度質疑。
觀點投書：川普再遭刺殺未遂─美國社會極端化，大選能否落幕？當地時間9月15日，美國共和黨總統候選人、前總統川普再遭刺殺未遂，事件發生在位於佛羅里達西棕櫚灘的川普國際高爾夫俱樂部，嫌犯瑞恩·韋斯利·勞斯(RyanWesleyRouth)是個政治極端人士，他曾支持川普，但近年對川普在烏克蘭政策等議題上的立場感到失望轉而支持拜登和賀錦麗，甚至在去年自行出版的書中呼籲伊朗暗殺川普。
聯準會急降2碼有難言之隱？陳鳳馨點破1不尋常：市場反應跟預期完全不同美國聯準會（Fed）於美東時間18日宣布降息2碼，是自2020年來首次，不過Fed主席鮑爾表示，這次降息是為了平衡通膨和就業，投資人不應預期Fed會以此幅度繼續降息。對此，媒體人陳鳳馨在節目《正經龍鳳配》上指出，在宣布降息後，現在不管是美股大幅波動或是美元升值、公債殖利率上揚等現象，市場表現都跟降息2碼應該呈現的反應完全不一樣，金融市場已經陷入混亂。
痛批「北檢自導大爛劇」 檢察官論壇酸度破表：請法務部教大家如何被媒體經營民眾黨主席柯文哲因京華城案涉圖利被羈押禁見，特定媒體近來頻頻報導偵辦細節，引發部分人士質疑檢察官洩漏案情、違反偵查不公開，北檢主動分案調查後，16日發新聞稿指稱媒體報導消息來源並非來自北檢、廉政署及法院等相關單位公務人員。不過，相關說法並未被買單，檢察官論壇一連數日出現多篇文章砲轟，更點名「檢察界三巨頭」將成為「檢方歷史的罪人」。
台灣棒球世界第二是靠小朋友？大谷翔平封神之際，來看網友到底在酸什麼美國職棒大聯盟道奇隊日籍球星大谷翔平今（20）日單場3轟2盜，終場創下51轟51盜創下「封神」紀錄！與此同時，還記得上周剛落幕的U23世界盃棒球賽嗎？打輸英國的中華隊最終以第8名作收，創下史上最慘成績；未料5天後畫風一轉，世界棒壘球總會（WBSC）19日公布最新男子棒球世界排名，台灣以4118積分和墨西哥並列世界第二名。值得注意的是，台灣排名雖不降反升，卻是在世界12強賽中，唯一要打明年世界棒球經典賽（WBC）資格賽的國家。
