# 房地合一稅舊制稅率  

「繼承房屋可保留舊制稅負輕，但贈與或買賣轉給子女，將直接適用新制房地合一稅。」「美莉，妳爸爸的房子要不要先過戶給妳？」親戚好意提醒時，美莉一愣。「可是爸爸不是早就說過：我們家就我一個孩子，等我繼承，不要急著過戶嗎？」當年爸爸的苦口婆心，現在終於懂了！一國兩制的房地產稅制美莉的爸爸是一位資深房仲，從她還在讀書時就常提醒：「房地產稅制在2016年後改了，賣房課稅......

房地合一稅實施8年多，其實全台目前還有50%以上的舊制房屋！

黃先生夫妻在105年7月，以500萬購買一間位於學校附近的2樓小公寓，這裡生活機能良好，方便小孩上學。他們在這裡建立了美好的回憶，見證了孩子成長。

親人共同繼承房產要小心！財政部南區國稅局（下稱南區國稅局）分享一案例指出，袁先生與其弟小磊感情很好，十餘年前共同繼承母親留下的高雄市區一筆房地遺產後，近期袁先生欲往國外經商發展，弟弟小磊則於去（2023）年已將該筆房地的繼承一半持分，贈與兒子小凱。袁先生即說服小凱將該筆房地去年售出後，小凱得知大伯交易該筆土地屬舊制免稅，誤認個人也可適用，因此未申報房地合一稅，沒想到日前接獲國稅局補稅通知單與罰單，才知必須繳納高達45％的房地合一稅。