買房千萬別靠近3地方！胡偉良教6大看屋秘訣「一眼判斷房子好壞」，加碼曝5個談判小技巧
如何挑選適合自己的房子？一眼看穿房子好壞？胡偉良一篇文告訴你！（資料照／謝錦芳攝）
對於大多數購房者來說，都是第一次選房，沒什麼經驗，也不知道什麼樣的房子屬於「優質房」，什麼樣的房子屬於「劣質房」。去到預售屋的銷售中心，完全被銷售人員牽著鼻子走，相信，大多數人這個時候的內心是恐慌的，為此，今天筆者特意將內行人總結的買房技巧告訴大家，給大家做參考。
一眼看穿房子的好與壞
對於購屋者來說，能夠挑選一套滿意的房子，是十分重要的。單單從一套房子的價格來看，也不容許購房者有半點疏忽，畢竟，如今，動輒千萬起跳的房價，對於任何一個普通家庭來說，都是一筆「鉅款」。這個時候，如何能夠選到滿意的房子便顯得非常重要。
1.房型
（1）家庭結構
現在大多數家庭都是單身、二口或三口之家，看來似乎兩房就夠，其實不然。現在大多數年輕人都不會帶孩子，一般都需要父母的協助，這樣一來，有小孩的夫婦就需要有個臥室給父母住，所以三房會是比較合適的居室安排。
（2）戶型
三房的空間利用率要高於兩房，即便是第三個房間不用來住人，也可以改造成書房、健身房、衣帽間、雜物室等等。尤其是有了寶寶以後，有一個閒置房間的重要性就越高。
（3）增值潛力
長期以來，三房要比兩房更容易轉手，溢價也會更高，但近期在高房價下，兩房有「後來居上」之勢，在流通性變得愈來愈搶手。
2.位置
（1）遠離機場、火車站
相信不用過多解釋，大家也能理解。距離機場、火車站近的房子，噪音危害非常大，飛機起飛、降落也會發出很大的聲音。
現在生活壓力大，社會節奏快，休息是非常重要的，休息不好，一天都會沒有精神。尤其是對於家裡面有小孩和老人的家庭，簡直就是「噩夢」，況且，距離機場、火車站比較近的地方，人流量也較大，人車混雜，比較亂。
（2）遠離大型工廠（尤其是化工廠）
距離工廠遠近的理由其實和機場、火車站類似。化工廠或者一些肥料廠會產生一些有害氣體，以及對於水質造成一定的汙染。對於長時間在這種環境下生存，對健康會有一定的影響。
（3）遠離存放易燃、易爆物品的地方
比如儲存油氣的地方。對於購房者來說，一套房子就是一大半的身家財產，容不得出半點問題。如果房子周圍有這樣的安全隱患是非常可怕的。一旦發生火災或者爆炸，對於住戶來說都是「致命性」的打擊！
（4）靠近學校
靠近好學區的房子，升值潛力是很大的，並且「抗跌」能力也是極強的，即便周邊區域的房價發生波動，好學區附近的房子也是會「很堅挺」。
此外，距離學校近，孩子上學也方便，現在孩子的交通安全是「頭等大事」，距離越近，危險性也就越小。
（5）鄰近公園、河流
現在的人越來越注重養生，在這樣的情況下，很多人對於綠化的要求也就比較高，距離公園附近或河岸邊，不僅可以滿足綠化的需求，還可以鍛鍊身體、釋放壓力、休閒散心、呼吸新鮮空氣。
隨著人們生活水平的不斷提高，這樣的房子逐漸會成為人們購房的首選，增值潛力也是很大的。
（6）生活便利性
3.社區環境
（1）社區環境
不論你周圍環境多好，社區內相對封閉的空間和你生活上的關係會更密切，尤其有小孩的家庭，在那裡小孩可以跟其他小朋友玩耍。
（2）後續維修成本
買房後，管道是否漏水，電路是否老化，這些都是埋在牆裡面的，不是小錢就可以輕易解決；尤其如果社區已經非常老舊，那麼每年的管理維護成本一定很高，若社區沒有充份的設備維修基金，並且住戶也沒有出資從事維修的共識，那麼社區必然會逐步走向殘破。
（3）左鄰右舍
正所謂「千金買房，萬金買鄰」，尤其你樓上住戶的素質更攸關了你平日的家居生活。
（4）物業管理
物業管理公司的素質決定社區安全、社區維護、社區老化的水平，再好的社區物業不作為也會加速社區老化，造成社區破亂不堪。
（5）後續轉售
人的一生大多數會搬遷兩三次，也就是買房兩三次，所以買入的時候就必須考慮房子日後的轉手性，這也是房子的「投資屬性」，一旦你計畫搬遷的時候，你的房子是否隨時可租、可售、可增值，這些都會是重要的考量因素。
內行人教你買房五大要領
其實只要掌握以下這五大要領技巧，買房其實一點都不難。首先請注意：
1.地段
內行人買房首先看的是地段，華人首富李嘉誠也說過：「決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。」雖然這個地段論更適合用於房產投資，但是剛需買房時選擇區域（地段）也很重要。
因為好地段的房產保值或升值的空間更大，風險相對較小，就算未來房價暴跌，首先下跌的也是地段較差的房產，地段好的房產房價一般都是最後下跌的；反之，當房市走高時，則是最快上漲的。
2.社區配套
買房絕對不能忽視樓盤（社區）本身內部和周邊的配套設施（生活機能），若配套設施不完善，連吃個飯，看個病都很麻煩，那就談不上社區有多理想。好社區不論內部或周邊生活機能都會比較完善，不僅水、電、瓦斯、wifi、停車場、多功能兒童活動空間、社區休閒場所等內部配套設施能滿足住戶的日常生活需求，周邊還有便利商店、菜市場、藥店、小型超市、學校、公車站點或者捷運等多功能服務配套，滿足住戶衣食住行的需求。
3.樓層
不同的樓層，房子的通風採光、視野景觀以及住戶的私密性、居住舒適度，甚至噪音汙染、外出的便利性等多少有所不同。一般來說，低樓層外出更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通風、採光、視野等相對高樓層較差，私密性較差，噪音汙染也嚴重；高樓層視野好、空氣清新，通風採光都更佳，但是如果電梯故障，可能會影響外出。
4.戶型
不同朝向、不同通風採光的戶型也能影響住戶的居住舒適度，一般來說「南北通透」、戶型方正、設計佈局合理、乾溼分明的戶型是最隹戶型，這樣住起來更舒服，而只有單面採光、通風，且有些房間採不到光的戶型，則被很多人所排斥。
5.價格
但是，如果你能力有限、購房資金有限，那麼這時你就會覺得房價越便宜越好。不過「一分錢一分貨」，好的房子房價貴也有貴的道理，而有些房子之所以便宜也是因為有明顯的缺點，還是要看個人的接受程度；如果你完全不介意這些缺點，那就可以買，如果你介意這些缺點，那我建議還是不要買了，免得後悔。
談判買房的五大技巧
隨著房價愈來愈貴，「買對房」的重要性也是與日俱增，買對了，不僅生活美滿，還能財富日增，這裡筆者也提出五大技巧供讀者參酌。
（1）以銀行房貸作為標準
購房者其實大可不必管什麼房價收入比，也沒有必要聽「所謂的房市專家」的意見，那些人的話都不見得靠譜。購房者在買房的時候，只需要緊緊盯著銀行房貸狀況，如果房貸緊張，那就意味著房市狀況可能惡化；如果房貸寬鬆，那就意味著房市狀況不錯。銀行房貸傳遞的信息比所謂的「房市專家」的話真實、準確，可信度也更高。
（2）釐清平均單價和特殊個案之間的差異
經常平均價格下跌，是因為某類房子增多，因而該類房子的房價下跌，並不說明所有房屋價格真的降了。持這種觀點的人只說對了問題的表面，卻忽略了平均價格反映的真正內涵。
像近期，中古屋的房價下跌，必定帶動整體房價下跌，再加上中古屋的交易量原本就占房市整體交易量的半數以上，當然會很大程度的影響平均房價，因此如果以平均價格下跌就推斷所有的房價下跌，那除了突顯評論者的專業度不足外，還會誤導一般民眾的判斷。因此購房者必須要看清個案類別的具體價格，再做判斷和決定。
（3）抓住低價房的市場機遇
買房有時也要善於抓住機會。如果一個能把樓蓋完的建商因為進行某項特別活動，所以價格便宜，就值得一試。如果是二手房的話，可能房東因為某些原因急需資金，會便宜拋售，這樣的房產只要認真去談的話，或以一次付清的方式購買，一般可以便宜10%左右的房價，很划算。
（4）選擇超值的物業大膽買進
不同的建商有不同的銷售手法，貴的房子並不一定就是好房子。有些建商希望薄利多銷，通過價格競爭佔領市場，有的建商則將價格定得較高，追求高利潤。因此，買房人選擇房子時，如果是「不求最好，只求最廉」的話，買同一地區品質差不多的房子中價格最低的，相對抗跌力要更強一些。
（5）選擇前景看好的潛力型房產
一個樓盤的價值升值與時間密切相關，也與購房者的眼光有關，購房後指望房產入手之後立刻就漲價，那是不太現實的。優質的房子長期來看一定增值，而且跑贏通貨膨脹，所以買了房子之後，不需要太時時刻刻關注房價的漲落，只有以這樣的心態去看房、選房，才能去琢磨出房產未來的價值和升值空間，這樣才是真正的價值投資。
對於這種動輒幾百萬甚至幾千萬的大宗商品來說，買房根本沒有試錯、犯錯的機會，否則一不小心的話，要麼就是高位接盤，砸在自己手裡；要麼就是買到了問題樓盤，從而徒增不必要的麻煩和煩惱。
因此，再說一次，對於打算買房的家庭，買房前先請教真正的專家或先熟讀本書，千萬不要亂買房子。
不管你怎麼想，買房對每個人來說都是一件頭等大事，值得花一點時間去研究、分析。一個正確的好決策會讓你生活的快樂、幸福，並且財富增值；反之，一個錯誤的決策會讓你後悔、懊惱、悔恨不已。做為一個有良心的建商，我很樂意和朋友們分享我的經驗和知識，祝福大家。
作者介紹｜胡偉良
尚禹營造董事長兼主任技師、品嘉建設關係企業創辦人。
具備多年的實務經驗，加上工程、商學、經濟、法律的跨領域專業背景，提出的論述往往能夠精準針砭時局；工作之餘亦勤於筆耕，希望藉此導正年輕世代的投機心態，快速跨入房地產的領域，掌握致富良機。相關作品散見各大媒體、社群網路平台。著有《胡偉良的房產世界》、《房地產勝經2.0：良心篇》、《一生的房地產計畫》、《都市更新漫談：老屋改建的生死劫》等。
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台灣祭三天吸引逾百萬人次 重新立起墾丁音樂精神台灣祭最終日由玖壹壹壓軸劃下圓滿句點，累計三天吸引逾百萬人次湧入嗨歌，創下新高，而參與音樂族群普遍年青，且現場洋溢文青氛圍，就是純粹愛音樂，連恆春在地人都有感「和以往的音樂活動很不一樣」，這才是墾丁的音樂精神！傳播暨國際事務處長鄞鳳蘭指出，恆春半島原本就是台灣獨立音樂的聖地，前幾年一度式微，甚至出走，「但離開墾丁，味道就是不對」，縣府不願音樂的種子熄滅，近年推出台灣祭重啟火花，雖然剛邁入第三年，但一年比一年人潮多，尤其在青年學子間網路討論更是發燙，不僅重現墾丁音樂季的盛況，並帶動新的音樂風潮興起，更勝往年，也立起「四月春天就是要來墾丁瘋音樂」的品牌印象。鄞鳳蘭表示，其實這幾日墾丁地區的氣候有點不太穩定，白天烈陽高照，傍晚轉為時而下雨，但高溫和雨勢都擋不住年青樂迷的熱情，滿滿的人潮一起舞動搖擺，真的會令人感動。而依據電信公司的統計數據，台灣祭第一日32萬人次，第二日34萬人次，累計已66萬人次，都超乎縣府原先的預期太多，第三日在口碑發酵和連續假日加持下，人潮持續累進，三天下來更突破1百萬人次，感謝樂迷和屏東一起創紀錄。台灣祭第三天，另一個活動亮點「南方大唱原創音樂大賽」進行冠軍賽，今年報名組數逼近200組，也創下三年來新高，參賽者更是大有來頭，包括來自台中的新生代樂團「秋山」、全團都是海內外樂手菁英級別組成的「非典型招待所」、新竹東風音樂祭比賽得獎樂團「粹垢」，以及去年的春浪冠軍團「芒果街老爸」等10組頂尖樂團。經過一上午廝殺後，年度總冠軍由「非典型招待所」樂團奪得，亞軍為「紛亂交錯」樂團，季軍「粹垢」樂團。活動下午到晚間五大舞台區都滿場，金曲樂團潑猴、麋先生、神棍樂團，以及大嘻哈時代全明星陣容都來，樂迷開心大讚本次台灣祭「是最佛心的演出陣容！」、「史上最高CP值音樂祭！」。晚間玖壹壹登場，更是帶動萬人從頭唱到尾，將氣氛帶到最高點，最後在玖壹壹號召西屯純愛組、Multiverse等歌手合體「鄉下來的」歌聲中圓滿落幕。樂迷依依不捨，紛紛相約明年再來再來「台灣祭」！而隨著台灣祭結束，縣府也預告另一個大型音樂品牌「屏東三大日音樂節」緊接登場，4月7日至9日在屏東市縣立體育館前草地開唱，三天邀請徐懷鈺、盧廣仲、蕭閎仁、郭靜、蔡健雅、宇宙人、理想混蛋等重量級卡司，歡迎全台各地粉絲再衝一波，享受屏東四月音樂天。相關活動訊息，請至「屏東縣政府傳播暨國際事務處」臉書及或上「屏東縣政府」官網查詢。
2023《吳儂阮語》中阮新秀選拔 決選名單出爐「掩抑復淒清，非琴不是箏。還彈樂府曲，別占阮家名。古調何人識，初聞滿座驚。」詩人白居易大為驚豔「阮」的優美音色，而留下此首佳作。平時在國樂團中，低調沉穩的中阮，大多是伴奏聲部的存在，國立傳統藝術中心臺灣國樂團NCO器樂大賽，首次以「中阮」為主角，透過本次比賽讓中阮大展豐富表現與無限張力。本屆初選報名非常踴躍，且從甄選資料足見選手的用心與認真的態度，不論是錄音方式與錄製場地、聲響空間等，所呈現的品質皆在水準之上，參賽選手的程度與技術非常接近，經過嚴謹激烈的初選，共有10位中阮演奏家進入4月2日(星期日)於臺南文化中心演藝廳舉行之複選音樂會，並由2018年起連續榮獲「臺南市傑出演藝團隊」的當地優秀團隊台南樂集擔任伴奏。中阮大賽複選指定曲為劉星作曲之中阮協奏曲《雲南回憶》，在眾多的中阮樂曲中，此曲是第一首中阮協奏曲，在中阮演奏技巧上有很大的突破，尤其是擺脫了中阮傳統的伴奏地位，而成為一種有獨特風格的獨奏彈撥樂器。此曲運用了美國南部鄉村音樂及爵士樂的節奏及和聲，急促跳動的分解和弦，需將多變的節奏與演奏技巧相融合，且不同節奏的變換更加強音樂張力、跌宕起伏，展現中阮渾厚圓潤的音色特點、耳不暇給，在彈奏技巧及音樂詮釋皆充滿著挑戰。「NCO器樂大賽─2023《吳儂阮語》中阮新秀選拔」最終由孫聿瑩、黃阡聖、張晏綸、蔡安蕎、吳如晴等5人脫穎而出進入決賽，將於7月28日(星期五)晚間7時30分於臺灣戲曲中心大表演廳，與臺灣國樂團共同演出中阮協奏曲《太極》。臺灣國樂團團長劉麗貞代表國立傳統藝術中心感謝台南樂集於複選音樂會中共襄盛舉，以及每一位參賽者精湛專注的演出；高手過招強強對決場場精彩，恭喜入圍決選的選手，決選勢必更加精彩可期，歡迎大家親臨比賽現場為參賽者們加油。更多「NCO器樂大賽─2023《吳儂阮語》中阮新秀選拔」比賽及索票資訊歡迎加入「臺灣國樂團」Facebook、LINE@、Instagram。
屏東「藝起派對」寫生嘉年華 大小畫友齊聚揮灑畫筆屏東縣政府舉辦「藝起派對-繪屏東寫生嘉年華」，2日於屏菸1936文化基地熱鬧登場，比賽吸引近千名大小畫家們帶著畫具畫板齊聚一堂，透由參賽者及藝術家們的視野及筆觸，描繪屏東最美的人文風景。寫生活動在「阿緱囝仔人聲樂團」精采演出下拉開序幕，屏東縣縣長周春米到場為參賽者加油鼓勵，她表示，屏東縣政府睽違兩年舉辦的寫生比賽，希望透過美術繪畫的方式讓大家走讀屏東的特色景點，特別感謝陳國展老師帶領五十多位藝術家一起參與，讓寫生活動更加增色。周春米表示，屏東近幾年文化建設成績，讓各界有目共睹，藉由比賽創作過程，讓大小朋友展現才華，透過畫筆、眼睛，把自己喜歡的屏東畫出來，用藝術、文化讓屏東充滿無限想像。文化處表示，今年特別擴大寫生地點，除了屏菸1936文化基地，還有屏東知名的打卡景點，像是勝利星村、屏東縣民公園、屏東復興公園、屏東縣立圖書館總館等，更增加獎項名額，吸引不少外縣市畫友用寫生旅遊屏東。適逢連續假期，報名人數相當踴躍，參加者從國小低年級到社會組各年齡層，以及縣籍藝術家們共襄盛舉，許多民眾幾乎是全家出動，親子共畫的場面格外溫馨。屏菸的大煙囱、植物廊帶、山形牆等皆是參賽者創作取景的素材，屏東縣海藍畫會理事長陳慶惠以油畫用線條描繪菸葉廠大型機具；陳國展老師則以水彩畫透過俯望視角呈現不一樣的屏菸。現場還有屏菸專屬市集品牌「金葉俱樂部」2023年首檔「療癒計畫‧花草嗅覺派對」市集，集合了花藝設計、植感生活、風格品牌、特色餐飲及手作體驗、表演，讓許多民眾趁著連假走逛，療癒身心。本次寫生比賽的精彩作品，縣府邀請知名的水彩畫家及老師們組成評審小組，寫生組各組將取前三名、優選十名和佳作二十名，優選作品預計4月14日公布於屏東縣政府文化處官網及臉書專頁，並於5月份舉辦展覽及頒獎典禮。「藝起派對-繪屏東寫生嘉年華」另有攝影比賽於線上展開，4月2日開始投件，4月15日起於網路上累積人氣票選，前10名亦有機會獲得人氣獎，歡迎攝影好手用另一種方式紀錄屏東春天的美麗。
「志在回家憶廣慈」廣慈文物陳列室及志願服務推廣中心啟用廣慈衛福大樓7樓廣慈文物陳列室及志願服務推廣中心於112年3月30日辦理開幕茶會，邀請在地及周遭里長、里民、曾經院民及工作人員一同「回．家」到場支持，現場充滿回憶與感動！臺北市政府持續布建多元化社福設施、打造在地共融社福空間，興建約6.5公頃廣慈博愛園區，有約1萬坪的社福設施，出席的臺北市政府王秋冬副秘書長表示社會局一直秉持著「廣慈博愛院」安老扶弱的精神，以多層級照護老人、兒少、婦女、身障者等弱勢族群，設置24項多元化福利設施，兼顧社區融合所需的地區型服務與設施，是臺北市旗艦型社福園區，期許能發揮市府照顧弱勢族群與高齡者的社會使命與責任。社會局也委託臺灣愛行動協會辦理臺北市志願服務推廣中心，在廣慈博愛園區致力打造為全臺灣規模最大的「志願服務培力基地」，提供推廣活動、教育訓練及志願服務諮詢，鼓勵市民積極參與志願服務，一同「志造光亮．榮耀台北」。在志願服務推廣中心內設有「廣慈文物陳列室」，以廣慈博愛院為背景，展示當時保留下來具有當地歷史記憶之文物，讓民眾有脈絡地認識廣慈博愛院的重要性及歷史發展。社會局長姚淑文表示，廣慈博愛園區曾為臺北最具規模社福機構，見證了臺北的歷史軌跡及生活光影，更承載了臺北市照顧弱勢族群的社會使命與責任，陳列室以「回．家」為主題，展示海內外友人致贈禮品及舊照片攝影集等，讓市民透過不同角度走進時光隧道，感受到廣慈博愛院帶給無數人，家的溫度與關愛，歡迎市民朋友前來走訪參觀。
麥寮橋頭N37橋斷裂 張麗善呼籲中央儘速補助危橋改建經費108年發生蘇澳大橋斷裂事件，危險橋樑的問題受到中央及地方重視，雲林縣政府第一時間即調度現有預算，辦理16座U4危橋的修繕、改建，並於110年5月底前全數完成通車，但目前縣內仍有71座橋梁需重建與維修。其中位於麥寮橋頭的N37橋梁，於30日晚上斷裂坍塌，縣府工務處除緊急封閉以免人車誤闖造成危險外，縣長張麗善與立委林文瑞特地前往現勘，了解橋梁斷裂狀況。張麗善表示，麥寮橋頭的N37橋梁，去年8月經專業檢測後，發現橋墩跟橋面板的混凝土皆已剝落，而且鋼筋明顯外露，橋梁也未設置護欄，已被縣府列入預定要打掉重建的危橋，但30日晚間接到通報，因為有重車經過，橋梁承受不住而斷裂崩塌，雖沒造成人員傷亡，卻也凸顯出危險橋梁需立即維修甚至重建的必要性。目前雲林縣內列入U4及U3的危橋還有71座，所需的改建與維修經費約2億多元，今天與林文瑞立委一同到現場會勘，也請委員向中央陳情，希望中央能了解保護鄉親生命財產的重要性，趕快給予足夠的經費，讓縣府能盡快進行相關的改建及整修工程。林文瑞立委說，30日他邀請交通委員會來雲林縣政府聽取重大交通建設簡報，縣長一再提起U4及U3危橋的部分，希望交通部能專案補助經費，王國材部長也承諾會全力協助改建跟重建，今日發生麥寮N37橋梁斷裂事件，再次顯示危橋何時會斷掉真的無法得知，民眾的生命也會因此受到威脅，他會再次跟交通部反映，危橋的部分應該給予經費加速改建和與維修，讓用路人有安全的橋梁及道路使用。工務處長汪令堯指出，昨晚接到麥寮N37橋梁斷裂崩塌的消息後，已緊急請麥寮鄉公所調派RC護欄加上簡易的交通錐封閉此路段，後續還會做告示牌，請鄉親依照指示繞路，這段期間造成交通不便，請鄉親多體諒。張縣長也已責成工務處立即規劃設計，希望能在一個月完成發包，四個月內進行施工，預估所需經費約1000萬元左右，由於地方財政拮据，懇請中央能協助挹注經費，讓橋梁早日改建完成，以維護民眾的生命財產安全。
兒童節「逆向旅遊」來台北 私房景點遠眺城市風景兒童節「逆向」玩台北，臺北市政府觀光傳播局指出，北市有多處場館配合教育局兒童月活動，於連假期間推出多項兒童專屬優惠，自來水園區也邀請人氣幼兒讀物主角「小行星樂樂」迎賓並與民眾同樂；此外，觀傳局也推薦四大出遊好去處，包含日夜皆美的登山景點、自然生態園區，讓家長輕鬆帶著孩子放電一整天！位於劍潭山上圓山風景區的「北眼平台」是北市新亮點！觀傳局指出，圓山風景區過去為軍事管制區，具有重要戰略位置，坐擁絕佳風水，被稱為龍尾穴；民眾只要搭捷運至劍潭站，往劍潭青年活動中心穿越地下道，由中山北路圓山風景區牌樓的登山口進入，沿指標經老地方觀景平台、微風平台就能抵達；而近年陸續完成的「微風平台」和「北眼平台」，採無邊際高通透性設計，視野遼闊，不僅能欣賞全台北都會日落及夜景，也能拍出極美照片。觀傳局進一步說，「南港山水綠生態公園」也是帶著孩子放電的好選擇，公園前身是山豬窟垃圾衛生掩埋場，經北市綠化成生態公園，並打造創能、儲能示範場域，除了重新設計場內既有設備，並設置互動及遊戲性的環教解說設施，每逢周六、日上午十時至下午四時都有童玩（踩高翹、滾鐵圈、打陀螺）及自行車免費提供民眾借用；園區內展望台白天可遠眺南港市區及內湖山區，夜間則可欣賞國道3號及5號高速公路車行夜景，日夜皆精彩。3月25日起展開的寶藏巖光節活動同樣日夜皆美，觀傳局也提到，位在公館的寶藏巖國際藝術村，今年光節主題為「天選之人」，邀請12位藝術家在寶藏巖的12個展演空間，以「接龍」的思維邏輯，共同發展或聯想一個動人的故事，企圖提供一種具有「起、承、轉、合」線性觀賞方式；民眾白天可先到寶藏巖聚落走走，待日暮低垂再探索燈光魔幻魅力，並順道前往周邊公館商圈嚐美食。觀傳局也說，若想帶著小朋友欣賞藝文展覽，除了北市美術館，位在大稻埕的「渭水驛站」是新選擇。建築本身為當年蔣渭水在大稻埕開設的大安醫院舊址，以常設展覽《你好，渭水》展出蔣渭水的生平經歷，及致力推動臺灣新文化運動中的經歷過程。參觀後，可沿著迪化街一路走逛各式文創商店，並漫步至大稻埕碼頭，騎腳踏車沿延平河濱公園欣賞夕陽美景。
清明連假不打烊 環保局照常協助清運大型廢棄物清明連假在家想要「斷捨離」，擔心清出的大型廢棄物不知往哪兒丟?放心，環保局協助民眾清運大型廢棄物的服務，清明連假不打烊，服務民眾不打折。臺北市環保局3日指出，為了方便民眾排出家具、家電等大型廢棄物，一般家庭及住戶平時可向環保局預約清運大型廢棄物，且環保局清明連假期間服務不打烊，民眾只要來電轄區清潔隊進行預約即可清運(預約資訊)。經統計，去(111)年民眾預約清運大型廢棄物案件數為403,462件，平均每月民眾預約案件數逾33,000件。環保局提醒，民眾預約大型廢棄物清運服務，尤其是置物櫃、櫥櫃等家具，在丟出來並搬運至指定地點前，記得要先確認櫃內物品是否清空，以避免誤丟了不該丟的物品。該局指出，曾有民眾在家中遺失名牌手錶及備用車鑰匙，回想起當天有清運儲物櫃等大型廢棄物，但丟出前未詳細檢查櫃內，因此十分著急地詢問清潔隊，清潔隊得知後，將滿載大型廢棄物的資收車折返回當地分隊，並將車上承載物全數卸下後與民眾一起逐一找尋，最終幸運地尋獲遺失物，讓焦急不已的民眾鬆了口氣也放下了心中的大石，對於清潔隊員積極協助、暖心助人的舉動，感動不已也充滿感激。環保局指出，不論是倒垃圾或預約大型廢棄物清運，只要第一時間發現有貴重物品不慎誤丟，請立即聯繫轄區清潔隊，清潔隊同仁會立即協助處理。當民眾欲清運家中大型廢棄物時，須於預定排出日期前至少一日來電環保局轄區清潔隊，預約收運時間、地點後，由市民於雙方約定時間（考量市容整潔及晚間置放大型廢棄物對交通影響較小，故各區清潔隊多請市民配合於夜間21時過後排出），將欲清運之巨大垃圾置放於約定地點，隔天環保局清潔隊即會協助前往清運。環保局補充，收運後的廢棄家具經由判定，將可修復或可再造的物品挑選出來，由環保局資源回收隊再生家具場的師傅進行修復及整新，創造出具有價值的再生家具，藉此減輕垃圾處理成本、環境衝擊以及確保資源不浪費。再生家具不只拍賣販售，也贈送給有需要的社會弱勢家庭及弱勢關懷機構、團體等，幫助改善居家生活品質，讓愛與資源共循環。
南崁兒童藝術村4週年館慶 蘇俊賓：努力活化更多親子空間桃園市副市長蘇俊賓3日下午前往蘆竹區，出席「南崁兒童藝術村4週年館慶活動」。副市長蘇俊賓表示，一個好的空間、好的展演活動，最重要的就是與在地融合，而南崁兒童藝術村不僅成功打造成屬於在地孩子的舞台，也是孩子學習的空間，更是爸媽與孩子享受親子生活的好地方，未來市府將持續努力，與優質的團隊合作，活化更多合適空間。
北市動物友善再升級 首推寵物友善交通臺北市將以「寵物友善臺北好行」為主軸營造寵物友善環境，除了現有19座狗運動公園或狗活動區外，更預計於今（112）年10月份完成設置信義區景勤及內湖區週美2處狗活動區，並於4月9日規劃「捷運寵物專車」，4月11日起也將新增試辦平日離峰時段「友善狗狗公車」路線，讓毛爸媽平日就可以免提籠方式攜帶中、大型犬搭乘狗狗公車。在生命教育方面，也透過經費補助學校推廣生命教育、認養校園犬及成立動保社團。在今年7月份臺北市貓犬學校也將新增鼠兔等小動物飼養教育課程升級為「毛孩學院」，提供更多正確的照護毛孩資訊。動保處表示，為響應國際寵物日，由大眾捷運股份有限公司主辦「捷運寵物專車」活動，限量開放飼主與毛孩共同搭乘，將由捷運象山站直達圓山站，4月8日至4月9日在捷運圓山站出口還有近50攤好吃好玩的寵物攤位，也有免費狂犬病疫苗與寵物登記服務，另外，想要認養狗狗貓咪的市民也可以到市集找尋未來毛孩家人。除了可以搭乘捷運與毛孩外出，原本只有在週末假日開放的「友善狗狗公車」，自4月11日起也能在平日離峰時段搭乘，讓毛爸媽平日即可以搭公車到狗公園及狗活動區遊玩。 動保處補充，生命教育及動物保護教育為重要動物友善政策一環，透過教育局推廣校園生命教育，編列補助經費讓各級學校可以規劃校園犬貓認養的需求，也可以成立動物保護社團促進學生參與動物保護行動。除了校園推廣教育外，許多毛爸媽關注的貓犬學校也將自暑、秋季班加入犬貓以外課程，並升級為「毛孩學院」。動保處更為了讓鼠兔等小動物飼主有正確的飼養資訊，於2月底時已完成官網資料更新，並設置「新手飼主專區」(https://reurl.cc/Rvkz9G )，專區內有圖文並茂的詳細解說，也很適合用於親子互動教育及學習。在臺北市的飼主想知道帶寵物出遊還有那些便利措施，捷運公司也特別拍攝「寵物友善臺北好行」影片(https://reurl.cc/gZRX2X )讓毛爸媽可以更了解臺北市動物友善環境到底有哪些服務。想知道更多臺北市動物友善空間及狗公園訊息，也可搜尋臺北市動物保護處官網「我要去狗公園專區」、關注臺北毛孩趣旅行臉書粉絲專頁(https://reurl.cc/V8WL26 )，或追蹤臺北市動物之家臉書粉絲專頁喔！
徵自然拯救者 永春陂濕地公園志工培訓報名中喜歡自然嗎？信義區永春陂濕地公園第2期志工培訓現正招募中，讓您與夥伴們投身大自然！公園處將於112年5月27日至112年7月15日辦理永春陂志工培訓課程，報名日期自即日起至112年5月12日截止，課程包括「濕地維護」、「植物認識」、「外來種問題」等豐富內容，預計招攬環境守護志工約30名，歡迎有興趣民眾完成實習，成為永春陂濕地公園的守護志工！公園處表示，現今世界所提倡的生態不僅僅出於保護環境、防止污染，更是強調在人與自然生態維持動態平衡下，發揮生活空間和經濟活動等各種功能。生態（Eco-）一詞源於古希臘字，其中一個意思就是「家」，所有生物的家是環境，公園志工就是來守護生物的「家」。經過去年課程的熱烈回響，公園處、社團法人中華民國荒野保護協會加上永春陂志工隊再度合作，舉辦「永春陂志工隊2期培訓」課程，讓更多想要瞭解巡守、導覽、公園維護的民眾一起來參與打造所有生物共處的家園。南港公園管理所表示，永春陂濕地公園已建立翠鳥土坡、浮島、枯枝堆等許多微棲地，吸引面天樹蛙、白腹秧雞及草蜥等眾多淺山生物來與人們做鄰居，但這些小生物的家都需要持續的維護、抵擋強勢外來種。永春陂於去年成立志工隊，在不懈的努力下，公園內生態越來越穩定。誠摯要請您來參加培訓課程，使永春陂志工隊更壯大，更能守護永春陂濕地公園這塊都市中的綠寶石！報名網址：https://forms.gle/6Low99dicGyQ5EUu9
掌握時尚設計與網路創業 職能學院讓你進修大滿足春日漫漫，正是進修好時機！不論是想要成為服裝設計師、網路創業家，還是想要提升自己的技能，職能學院打造了兩門實用的課程「服裝電腦打版」與「網路商店模組開店攻略」，讓你快速學習職場所需技能，輕鬆掌握時尚設計與網路創業技巧。小敏長期以來喜愛拼布，經常嘗試各式各樣手作衣物，她說：「我夢想能夠成為一位服裝設計師，但對於服裝打版技巧一直感到困擾。直到我參加職能學院主辦的『服裝電腦打版』課程，才真正的掌握技巧。在課程中，學員們有許多實際操作的機會，讓我更加了解如何將設計概念轉化為實際的服裝版型。現在我已能透過打版設計，開始設計自己的服裝作品。」。嘉心是一位美食家，她也分享：「我的玫瑰牛軋糖用料實在，之前一直苦於摸不著創業的方式，後來我報名職能學院的網路商店課程，才一步步透過老師教授，學習如何從0-1在網路建立專屬商店，並讓我們輕鬆掌握網路行銷技巧與管理維護。結訓後我就迫不及待開設自己的網路商店，並已經陸續獲得許多消費者的喜愛。」勞動局高寶華局長表示，現今時代創業已不再是遙不可及的夢想，而是一種實現夢想的方式。在競爭激烈的市場中，職能學院為民眾打造兩門實用的課程，能快速掌握職場所需技能，輕鬆實現時尚創業之路。職能學院推出的進修課程向來以實務為導向，電腦服裝打版將透過電腦服裝打版系統，讓學員可以學習打版、樣版放縮與排版馬克等實務操作，無論是初學者或是已有經驗的設計師，打版必修課都能讓你快速掌握技能。而「網路商店模組開店攻略」課程除教授網路商店模組操作外，更會協助學員學習廣告素材設計、SEO分析應用及LineCTA行銷設計，從網路商店建立到網路行銷，讓品牌快速起飛。 北市職能發展學院，即將於4月11日與4月18日陸續開放「服裝電腦打版」、「網路商店模組開店攻略」線上報名。詳細課程資訊請至職能學院官方網站查詢，歡迎不想做選擇的你踴躍報名課程，和我們一起春日漫漫，學習最棒！
高市環保局稽查公私場所飲水機 抽驗結果全數合格你我每天都需要喝水，加上政府鼓勵民眾自行攜帶環保杯，現今許多公私場所都會設置飲用水設備供民眾自行飲用，像是公家機關、學校、醫療院所、交通場站、運動場所等。高雄市政府環保局111年針對公私場所設置的飲用水設備(俗稱飲水機)進行設備維護稽查430件，抽驗水質325件，稽查及抽驗結果全數合格，民眾可以安心飲用。
盤點盧秀燕連任屆滿100天5大亮點政績 強調打造台中為國際化城市台中市長盧秀燕連任第二任屆滿100天，收到最多的建言就是勸進投入正副總統選舉，而她本人則是明確的告訴各界，繼續留在台中市服務的決心，同時也感謝各界對她的支持，而盧秀燕市長也表示，第二任到任第100天，謝謝市民對她的支持，這二任市長任內，她對台中市民宣誓，是台中發展的重要關鍵期，一定要做到讓市民感受台中市建設和各方面制度，讓大家幸福宜居。
讓掃墓更平安 中市首度挹注近兩千萬集中清運公墓雜草 清明連假正值民眾返鄉掃墓高峰期，台中市政府除派駐消防水車至中市公墓及提供民眾小水袋備用防災，今年更首度動用環保局空污基金1,900萬元，挹注14區公墓雜草集中清運。市長盧秀燕3日特別前往大雅第2公墓，關心民眾掃墓情形，檢視現場防火措施設置，同時也呼籲民眾注意用火，讓祭祖掃墓更平安順利。
茶山裡的療癒秘境！ 來「Tea Park」放鬆紓壓，別錯過周末限定的春日市集！新北市文化局綠色療癒品牌「2023茶山繚療」計畫，自4月8日至5月7日辦理，本次串聯大翡翠生態圈周邊，以「TeaPark」主題，日常生活美學結合茶文化與自然生態，邀請民眾以春光佐茶，走訪新北最迷人的綠色美學廊帶，在苔蕨林木與雲嵐水波間，放鬆紓壓、療癒身心。本周假日(4月8日至9日)在坪林茶業博物館將有為期2天的春日市集活動，歡迎大家來品茗。文化局長龔雅雯表示，位於翡翠水庫集水區的坪林、石碇、新店一帶，坐擁豐富的自然資源，堪稱是新北最美的療癒秘境，而素來被譽為「療癒系博物館」的坪林茶業博物館，也座落於此流域的蓊鬱茶山中，長期透過藝術撫慰人心的功能，傳遞茶文化的療癒力。因此，今年特別以「TeaPark」為主題，兼融茶與自然之美，將博物館及山林美境都化為公園般平易近人的遊憩場域，邀請民眾帶著輕鬆愜意的心情，像日常裡隨興走逛公園般，走進茶山看展覽、逛市集、玩體驗、聽音樂，感受茶文化的美好，同時享受被綠色山林環繞的自然療癒。 文化局表示，柴、米、油、鹽、醬、醋、茶為「日常七件事」，琴、棋、書、畫、詩、酒、茶為「文人七雅事」，「茶」是唯一橫跨兩者的文化，也體現了「茶山繚療」融合常民生活與藝術文化的核心價值，首波登場的「茶山春市」便是依循此核心精神，作為10月將舉辦的臺灣設計展前導，引入專業設計能量結合常民生活美學，透過嚴選的茶器物、茶料理、茶體驗及藝文展演等，讓自然與文化走入大眾生活，成為一種最療癒紓壓的美好日常。4月8日、9日周末登場的「茶山春市」號召了仙島、坪感覺、那個山屋、春未來、清山寶珠、青青餐廳等茶飲與料理職人，以及一器一花、上山上山等品牌茶選物，還有聊聊山講座、地誌閱讀區、白青長茶作坊茶席，甚至有麒麟山告解室本家、庫魯不塔人、聲波療癒手碟工作坊等身心靈療癒體驗服務，邀請市民朋友一起來輕鬆釋放壓力，愜意享受美好的春日藝文饗宴。詳細活動資訊請至新北文化局網(https://www.culture.ntpc.gov.tw/)或「茶山文化」活動網站(https://www.chashare-ntpc.com.tw/)查詢。
