他買房3年後賣出，以為躲過「賣房重稅期」！國稅局重新計算，最後總損失金額曝光
個人向建設公司買預售屋，於建案完工取得房地所有權後才出售者，屬於成屋交易，房地持有期間應從所取得的房地完成所有權移轉登記日起算，並不是從訂定預售屋買賣契約之日算。（示意圖／取自photoAC）
房地合一稅2.0在2021年7月1日上路，將重稅期拉長，不過買預售屋到成屋後的交易，可能很多人對持有時間搞不清楚。財政部北區國稅局表示，個人向建設公司購入預售屋，於建案完工取得房地所有權後才出售者，屬於成屋交易，房地持有期間應從所取得的房地完成所有權移轉登記日起算，並不是從訂定預售屋買賣契約之日起算。
他買房3年後賣出，以為躲過賣房重稅期！最後總損失金額曝光
北區國稅局舉例指出，轄內一名張先生於2021年7月間出售其於2018年6月間取得的房地產，經該局以房地持有期間超過2年未逾5年，按房地合一稅率35%核定應納稅額70多萬元。張先生不服，他認為該房地產是2014年8月時與建設公司簽訂預售屋買賣契約而購入，持有期間從訂約購入日起算、應該已超過6年。北區國稅局表示，預售屋及成屋均得成為交易標的，但兩者交易有別，預售屋交易是以預售房地契約所表彰的權利義務為交易標的，需經建設公司同意換約，買方才能取得向建設公司請求移轉完工後房地所有權權利；而成屋交易以房地所有權為交易標的，買方向賣方請求移轉房地所有權。
依據房地合一課徵所得稅申報作業要點第3點至第5點規定，預售屋交易的持有期間，是從購入時買賣契約訂定日計算至出售時買賣契約訂定日；而成屋交易的持有期間，則是由所取得房地完成所有權移轉登記日計算至所出售房地完成所有權移轉登記日。
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風評：陳時中「醉後大丈夫」，又見民進黨雙標護航民進黨台北市長候選人陳時中似乎流年不利，從免治馬桶、皮鞋勘災，到闖紅燈爭議，出包不斷。日前，則又爆出鹹豬手疑雲。但引起各界關注的，還是民進黨一貫的雙標態度：閣揆蘇貞昌質疑國民黨有派狗仔偷拍，立委管碧玲護航稱當時遇到台階，那是大家互相扶持的「溫暖鏡頭」。就算這是民進黨政壇文化，而且也是醫界職場文化——但是否適合成為台北市府的文化？若當事人換成了韓國瑜，民進黨豈會善罷干休？
林宏民專欄：中國淡出清零的利多行情能持續多久？中共20大一結束港股就率先領軍下滑，10月24日大跌逾6%，並且一度滑落到2009年2月全球金融危機以來的新低點；中國上證指數也跌穿2900點，人民幣兌美元更曾當天更一度試探7.37的今年最低價位。雖然這個市場走向符合我們一直以來的預期，但其惡化速度遠超我們的想像。
林建山專欄：美元匯市巨浪劫波會淹沒臺灣嗎？近半年來美國狂飆美元匯價所掀起的全球匯市巨浪，即將肇致比2008金融海嘯更加龐沛的新潮金融海嘯，足可淹沒所有非美經濟國家，其危殆性不容小覷；能夠倖免險渡2008危機的臺灣，能否再渡險峻，著實令人難安。
汪志雄觀點：民進黨的愛台巧門蘇貞昌女兒蘇巧純成立的「二三設計」公司，曾經在兩年前承諾，只要蘇貞昌擔任閣揆就不會投標任何層級政府標案，然而近日卻被踢爆，蘇巧純涉嫌透過其他公司名義以限制性招標，取得桃園市圖館2495萬的多媒體標案。
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觀點投書：立委拚選戰不辭職反要求休假，豈有此理因選戰將進入白熱化階段，多位立委轉戰縣市長，各黨公職也紛紛投入輔選，近日立院傳出是否休會討論。然而本會期為預算會期，四大預算仍躺在立院尚未審竣，更不要提《外役監條例》、《菸害防制法》與《精神衛生法》等重大法案尚待審查與協商。若立委諸公為拚選舉選擇休會，台灣將無法脫離「重選舉、輕政策」的淺碟政治，民眾亦將對台灣的政治環境感到失望。
何思慎觀點：遇執政亂流的岸田須打開中日關係日本政府9月27日為安倍晉三前首相舉行國葬，但岸田文雄首相盤算的「喪禮外交」並未達成。「七國集團」(G7)中，唯一計劃出席的現任國家領導人加拿大總理杜魯道亦藉颶風來襲打退堂鼓。岸田內閣為此花費12億5千萬日圓，卻在外交上打水漂，且日本6成民意不支持岸田在日本經濟困頓之際，花大錢為安倍辦國葬，何況安倍遇意外刺揭開「清和會」（安倍派）與源自韓國的「舊統一教」（世界和平統一家庭聯合會）的錯綜複雜的政教關係，日本民意為之反彈，甚至認為處置失當的岸田應引咎辭職。
觀點投書：忙選舉，政府只會解封不會振興選舉只剩下不到20天，無論藍綠白都相當忙碌，然而，也許除了幾個選情比較激烈的縣市以外，也有選戰早已底定的局勢。執政黨望而興嘆，卻喪失了振興國內經濟的最佳時刻。
觀點投書：民進黨欠台中人一個道歉！2018年台中市長大選，盧秀燕在民進黨中央地方全面執政的壓力下，以20萬票的差距擊敗時任市長林佳龍，不但重演民進黨籍縣市長在台中無法連任的魔咒，選舉結果更象徵著市民對民進黨的不信任，從中央到地方錯誤施政所造成的民意反撲。
觀點投書：蔡政府雙標治國─合作陸資，高端可以，BNT不能立委爆料高端疫苗二期臨床試驗與中資丘以思公司合作，頓時輿論譁然，也讓人重新勾起去年4月因疫情破口造成萬華疫情大爆發，5月全國進入三級警戒「類封城」，在每拖1天就有20多人告別家人，全民莫不殷殷亟盼國外疫苗趕快進口保命之際，衛福部卻以BNT的代理商上海復星是中資為由，拒絕鴻海董事長郭台銘為國人採購救命疫苗的記憶，自此，對蔡政府有心「卡郭董疫苗」的質疑深植人心。
不願年輕女孩人生變黑白 黃珊珊推動修法終結「父債子償」悲劇「父債應該子償嗎？」對於一生都在追求公平正義的黃珊珊，答案是否定的。立法院在民國98年時三讀通過「民法繼承編暨施行法」部分條文修正案，全面改採繼承人限定責任，終結我國數千年來傳統的「父債子償」習俗及相關法律，且此次修法溯及既往，改變許多人的命運，其幕後推手正是律師出身，曾任台北市議員、副市長的黃珊珊，而改變這一切的契機，是來自一位25歲女孩的求救。
膽固醇正常 不代表血脂正常 狂吃這兩樣也會三酸甘油脂過高！47歲的王先生因為胰臟炎住院，但是不菸不酒、常吃蔬果，結果檢查結果發現，他的血液是「黃色濃稠狀」，三酸甘油脂指數偏高。46歲蘇小姐因為控制體重，開始少吃油炸食物，只是仍然維持用甜點犒賞自己、以及每週和朋友聚餐喝酒的習慣，健康檢查後發現，血液報告裡的總膽固醇超標一點點、高密度膽固醇（HDL，俗稱好的膽固醇）偏低、低密度膽固醇（LDL，俗稱壞的膽固醇）在標準範圍內，但三酸甘油脂卻直飆到552（正常值應小於150mg/dl），並且血液檢驗中的肝酵素（ALT/AST）的數字已呈現紅字，表示肝臟已有發炎現象。為什麼看似健康的生活習慣、飲食，卻一樣引發三酸甘油脂過高呢？首先，了解三酸甘油脂是什麼？以及三酸甘油脂的健康指數應該是多少？
