父母過世留下房子，小心房地合一稅找上門！專家曝一招解決辦法，照著做就能節稅
爸媽過世如何繼承房子、又該避開房地合一稅？（示意圖／取自Pexels）
高齡者做遺產規劃，每一步都可能會影響後續的稅金問題，尤其是不動產繼承再出售，一不小心就會踩到房地合一稅地雷。資深地政士指出，有案例是透過「公同共有」方式繼承，日後再遇繼承且售屋時，就不用擔心房地合一稅找上門。
父母過世留下房子，怎麼做才能省點稅？專家用一招解決
正業地政士事務所所長鄭文在表示，近期一個案例是一名媽媽在2016年往生，繼承人有爸爸和三名小孩，媽媽遺產中有一間房屋、現金和少數的股票。正常的情況下，可能由爸爸和三個小孩，將這一間房屋各自繼承取得四分之一或是以協議分割的方式分配遺產。
案例中的小孩，為了讓爸爸更有安全感，防止兒女不孝，他們以四人「公同共有」的方式，繼承登記這一間房屋。也就是爸爸也是其中的共有人，當房屋要出賣或是處分時，必須全體共有人同意才行，或是依照《土地法》34條之1多數決的規定才能處分。
鄭文在說，今年8月該名父親離開人世，子女們將之前從媽媽繼承而來的公同共有房屋，辦理繼承登記，並決定由兩個兒子分配取得這間房屋，現金及股票則由女兒取得，協議分割遺產，圓滿落幕。
他表示，當初媽媽往生時，若將該不動產登記給兩名兒子，爸爸可能會產生不安全感；另一個情境，若直接將房屋登記給爸爸，今年從爸爸再辦理繼承給兒子，就會產生新制的房地合一稅，未來兒子再出售該房屋時，取得成本是房屋及土地公告現值，而非舊制房屋交易所得稅，納稅金額大不相同。
鄭文在表示，先以「公同共有」登記，爸爸往生後再辦理協議分割，若產生部分房地合一稅，也比全額房地合一稅省下許多。他認為，「公同共有」繼承方式，是老人家自保，又能節省房地合一稅的好辦法。
本文經授權轉載自好房網（原標題：「爸媽過世如何繼承房子、又避房地合一稅？」專家傳授這招 兒女全樂了）
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汪葛雷觀點：選情不利就推芒果乾的政黨真沒出息本屆九合一大選，自民進黨林智堅論文遭爆抄襲，被臺大認定抄襲黯然退選後，民進黨走勢一路下墜。雖然民進黨緊接指控多位在野黨政治人物論文抄襲，但截至10月底為止僅民眾黨前立委蔡璧如落馬，而蔡並非縣市長候選人，民進黨全臺選情頹勢並無止血。更因周玉蔻烏龍爆料傷害無辜女性、蔡英文蘇貞昌護航鏡電視等事件，選情更加向下。費盡心力炮製的張善政任職宏碁期間抄襲、高虹安論文與兼職爭議，現在看上去效果幾乎是零。
觀點投書：黨產會vs救國團─乞丐趕廟公不當黨產處理委員會(簡稱「黨產會」)成立雖僅七個年頭，卻已先後對國民黨、中影公司、及婦聯等民間政黨或社團組織，以凍結財產、罰鍰等手段，追繳上百億高額巨款。法理上這些追繳經費應歸回國庫所有，但從近年來政府部門不但未能精簡組織，反而成立了越來越多任務編組黑機關，大量進用不具公務人員任用資格者等。
觀點投書：台積電為何不生氣？今年10月8日美國發布的一紙新晶片禁令，限制製造高階低奈米晶片(大陸叫芯片)的EUV極紫外光光刻機為主的設備廠商如荷蘭愛斯摩爾ASML不得賣設備予大陸；及用這些設備代工晶圓的台積電、三星等晶圓代工大廠，不得出貨高階芯片給大陸。因為光刻機的廠商有用到了美國的零件、所以美國可以用此禁令勒索設備商、晶圓代工廠想掐住大陸高速發展的脖子…
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張宮熊觀點：韓國梨泰院的悲劇燒出最大的國安危機就在昨天晚上，韓國梨泰院超過十萬年輕人在萬聖節前狂歡，人馬雜沓下現場超過150人死亡。許多人都覺得不可思議，想著現在年輕人到底在想什麼？但反過頭來，我們應該反問自己，我們都懂年輕人嗎？他們到底在想什麼？
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雲林149甲草嶺公路馬拉松 1800人挑戰山路雲林149甲草嶺公路已中斷23年，今年年初在雲林縣政府努力之下，終於在111年2月通車，今年首度辦理149甲草嶺公路半程馬拉松比賽，全國各界跑友今天來雲林，參與全台灣獨一無二的雲林149甲草嶺公路半程馬拉松。本次活動雲林149甲草嶺公路首度辦理馬拉松比賽，為鼓勵大家一起來運動，完全不收報名費用，還有豐富的活動專屬紀念品有活動紀念衫、運動毛巾、束口袋、馬克杯杯墊組，活動於日前開放報名，秒殺1800個名額。
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