他買2千萬房，一年後想換屋卻被追50萬房地合一稅！國稅局教1招，成功省下40萬
買房後想換屋，符合這些條件就能省下房地合一稅。（示意圖 / 取自Pexels）
民眾出售2016年1月1日以後取得的房屋、土地，就適用房地合一課稅規定，如有重購自用住宅，符合一定條件者，不論先買後賣或先賣後買，都可以申請扣抵或退還房地合一稅。
買千萬房想換屋，卻被追50萬房地合一稅！國稅局教1招秒解
財政部北區國稅局表示，為了減輕民眾換購自住房地產的租稅負擔，《所得稅法》第14條之8規定，個人出售依房地合一新制課徵所得稅的自住房地，與從完成移轉登記日起算2年內重購的自住房地，都由本人或配偶、未成年子女設有戶籍並居住，且無出租、供營業或執行業務使用，其出售自住房地所繳納的房地合一稅，可於重購自住房地完成移轉登記的次日起算5年內，申請按重購價額占出售價額的比例退還。
北區國稅局舉例指出，張先生於2016年1月買進A房地並設籍居住，今（2022）年5月以2,500萬元出售，並繳納房地合一稅50萬元，後來又在今年7月以2,000萬元買進B房地並設籍居住，因2處都由他本人設籍居住，也無出租、供營業或執行業務使用，且重購期間於2年以內，則張先生先賣房地所繳納稅額，可依重購價額比例計算申請退還40萬元〔50萬元×（重購價額2,000萬元÷出售價額2,500萬元）〕。
另一個例子，王先生在2016年6月1日以1,000萬元買入下A房地來自住，2021年1月10日賣掉A房地、以1,600萬元出售，並於交易日次日起算30日內自行申報繳納房地合一所得稅80萬元。後來王先生又在2021年3月1日買下B房地自住，因為他出售A房地與重購B房地期間在2年以內，且都有設籍居住，且A、B房地都沒有出租與供營業使用，因此他可在重購B房地移轉登記日的次日起算5年內，申請適用重購退稅優惠。
王先生的例子，依照重購價金的不同，計算應退還的稅額分別如下：若重購B房地（較大坪數房子）價額為1,800萬元，則重購價額1,800萬元／出售A房地（較小坪數房子）金額1,600萬元＝1.125＞1，申請應退還的稅額為80萬元，也就是原繳納稅額可全數退還。如果重購B房地價額是800萬元（較小坪數的房子），則重購價額800萬元／出售A房地（較大坪數房子）價額1,600萬元＝0.5＜1，則申請應退還稅額為40萬元（按比例計算，已繳納稅額80萬元×0.5）。北區國稅局提醒，個人申請適用房地合一重購的自住房地，如重購後5年內改作其他用途或再行移轉時，國稅局將會追繳原扣抵或退還的稅額。
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幕後》續打「林智堅牌」是自救或自殺？民進黨出險招，背後戰法揭密「戰學歷」爭議動盪新竹市長選情，逼得民眾黨參選人高虹安必須出面道歉。論文事件雖由媒體出手，但綠營拚命追打，從國民黨桃園市長參選人張善政、國民黨新竹市長參選人林耕仁、國民黨南投市長參選人許淑華、民眾黨立委蔡壁如等都遭指涉抄襲，綠營顯然沒想就此收手。只是，民進黨主帥蔡英文與退選桃園市長的前新竹市長林智堅本身也先後陷論文風暴，且都還存在不少質疑，照理說此議題民進黨應是避之唯恐不及，為何他們沒有閃躲，反而跳入跟著狂打？
新竹三腳督林耕仁恐被棄保？藍議員曝隱憂：聲量都在高虹安身上民眾黨新竹市長候選人高虹安日前召開記者會駁斥論文抄襲，卻意外引發「戰校」風波，但《美麗島電子報》最新民調顯示，學歷事件發生前，高虹安在新竹市長選戰中以29.9%支持度居冠，領先民進黨候選人沈慧虹24.9％、國民黨候選人林耕仁21.2％。對此，國民黨台北市議員王鴻薇於節目《少康戰情室》中坦言，她開始幫林耕仁緊張會被棄保，現在全部的聲量、話語權都在高虹安身上，林耕仁都不見了。
批民進黨「戰學歷」不惜嘲諷菁英 媒體人曝嚴重後果：將波及北桃基選情民眾黨新竹市長候選人高虹安日前被爆博士論文涉嫌抄襲後，隨即召開記者會說明，卻意外引燃學歷歧視爭議。對此，資深媒體人單厚之於《美麗島電子報》投書表示，民進黨「戰學歷」是拿大砲打小鳥，即便高虹安真的受傷，影響也僅止於新竹市跟民眾黨，民眾看到的卻是民進黨對菁英的嘲諷與不屑，對北市、桃園、基隆的選情有無影響，民進黨恐怕根本沒想過。
ETtoday民調》北市三腳督棄保預測出爐 陳時中逾8成鐵粉不變心年底首都市長選戰進入白熱化，據《ETtoday新聞雲》22日公布的最新台北市長民調，國民黨候選人蔣萬安以36.9%支持度領先，其次為民進黨候選人陳時中29.4%、無黨籍候選人黃珊珊22.8%。值得注意的是，若最想投的人選勝選機會較小，蔣萬安支持者有21.5%改投黃珊珊、0.7%改投陳時中；陳時中支持者有7.3%改投黃珊珊、2.1%改投蔣萬安；黃珊珊支持者則有21.2%改投蔣萬安、9%改投陳時中。
「黃珊珊支持者幾乎沒有藍的！」沈富雄：她講一百遍宋先生也沒有藍的票年底首都選戰備受矚目，前立委沈富雄於節目《POP撞新聞》中直言，現任台北市長柯文哲力挺的無黨籍台北市長候選人黃珊珊沒機會當選。因目前黃能拿到的票，靠的是人緣好、長相可以、仇恨值低，及年輕人流向第三大黨；沈富雄特別提到，且黃珊珊是與民進黨候選人陳時中「共享50%的選票天花板」，要棄保掉國民黨候選人蔣萬安非常困難。
風評：當對岸的經濟寒風吹到，台灣傷風感冒難免經濟部本周公布8月最新的外銷訂單數字，在7月短暫衰退後，8月意外恢復正成長，不過，這並非代表對出口、整體經濟情勢可以「安了」，事實上，數字背後的含意是；對岸的經濟寒風正吹到台灣來了。
劉國忠觀點：「一中原則」還存在嗎？今年是提出「一中原則」的第50年。50年來「一中原則」已成為國際上處理兩岸問題的重要原則，例如：絕大多數國家都與中共有邦交，而台灣在主要的國家都只有代表處(台灣的邦交國極少而這些國家都與中共無邦交)；又例如台灣雖多次申請進入聯合國但始終未能如願。
林原觀點：讓領導先飛—誰該首先乘坐C919中國大陸官媒最近報導，國產C919大型客機完成取證試飛。有官方「磚家」聲稱，C919是繼高鐵之後中國製造的又一張名片。不過，儘管該客機號稱擁有自主知識產權，但有網友認為其實就「設計了一個機殼」。然而，即便僅能設計出機殼，當然也可算是「厲害了，我的國」。已有「中國芯」，再來「中國殼」，不就更可自吹自擂、自賣自誇？
虞孝成觀點：頻寬限制三分之一有意義嗎？行動寬頻業務管理規則第18條是限制競價者在競標新釋出頻譜時，允許「得標」之總頻寬。舉例說明，三家競價者競標新釋出之300MHz頻寬，頻寬三分之一上限是100MHz，假設競價結果是A公司標得100MHz，B公司標得100MHz，C公司僅標得10MHz，所釋出之總頻寬為210MHz。得標者A、B、C公司各申請核配之頻寬不得逾所釋出總頻寬210MHz的三分之一，也就是70MHz，於是A與B公司均必須返回30MHz。由於各競價者在競標時並不知道其他競價者「得標」之頻寬，於競標結束後不顧各競價者得標頻譜之既成事實，引用無線電頻率使用管理辦法第12條所釋出總頻寬的三分之一為核配上限，豈無不合理之處?
王如玄觀點：選戰煙硝中的婦幼安全，誰關心臺灣性別平等推動了30多年，原以為性別平等意識深植在所有人心中。但每遇選舉，性別平等政見尚未見到宏觀的城市需求，卻先看到、聽到候選人的各式性騷擾、性別歧視言行不勝其數。尤其近期公廁偷窺影片片段，竟也能從腳本、分鏡、完片到上架層層通過而毫無自覺，在引起社會大眾輿論譁然後，影片才緊急修正，但我們更關注的是婦幼安全及其政策。
杜宇觀點：海鮮奢侈是假議題，國人應多關心漁業問題藝人楊丞琳的「海鮮奢侈說」遭斷章取義，成為民進黨操作抗中議題的小插曲，希望達到圍魏救趙，轉移陳時中的「馬桶偷窺」風波。其實從「吃魚難｣到「吃好魚｣再到「吃健康魚｣，本來就是許多國家漁業的發展過程，也與國家的經濟成長、國民可支配所得和消費者偏好息息相關，何況漁產品種類繁多且價格差異甚大，從每公斤數十元的吳郭魚、鯉魚、虱目魚，上百元的石斑、嘉鱲、鰻魚、對蝦到上千元的鮑魚、龍蝦、黑鮪等等，特別是在70-90年代台灣極需賺取外匯，台灣生產的高價水產品，多數以外銷為主，例如國產鰻魚九成以上外銷到日本，對平衡當時台日貿易龐大逆差有所幫助。
觀點投書：疫苗採購比起戒嚴歷史 更需要轉型正義民進黨執政後實行轉型正義的政策，不斷藉檢討戒嚴歷史之名，對政治立場不同的民團抄家滅族。在此同時，人民看到高端、高登作疫苗、快篩生意，採購資料卻比照國家機密；更不用說對萬華汙名、對特定染疫個案，指揮中心歧視性防疫。執政黨防疫糾結附隨組織，把防疫變成選戰資本，顯然民進黨本身更需要被轉型正義。筆者認為，任何有志下次中央大選者，都可以拋出「防疫轉型正義」訴求，留下促轉會、黨產會的外殼，但任務修法轉型為追查防疫時期弊端、賠償補償疫情受難者。一方面不能讓這些違法濫權頭過身就過，再者也能激發熱情，讓支持者知道將為何而戰。而被黨派選戰把持的防疫，終須犯錯悔改，公布歷史真相！
趙心屏專文：醫者的柔軟心8月1日才卸下臺大醫院雲林分院院長的心臟內科權威–黃瑞仁醫師，到我的社團分享「一群人，讓這裡更美好–雲林改變臺大，臺大守護健康」，這個題目也是記錄臺大醫院在雲林耕耘十八年的書名；十八年來從無到有的故事太多，濃縮再濃縮寫成數十篇已經厚達495頁，原定50分鐘的分享時間，黃瑞仁講了近兩小時才結束，簡報最後一頁停在十一年前出版的另一本《醫者：披上白袍之前的14堂課》的引言「轉動熱情」，他說，任何事情若沒有熱情驅動就無法持續下去。
觀點投書：「震」知道了 ─勘災反應道出綠營民調起伏原因近來臺灣本島地震不斷，次數之頻繁，不僅令許多民眾感到害怕，臺東規模6.8的強震，更是當地49年來最大規模的地震，連中央氣象局都稱「不尋常」。地牛翻身，全台有感，然而這次地震，卻也讓政府許多荒謬、離譜又冷血的姿態，又再一次在國人面前展露無遺，無論是從蔡總統的「致詞風波」，乃至綠營市長參選人臉書上的「冷血發言」，都讓人不禁想質疑，這個政府到底怎麼了？
觀點投書：給國人安全回家的道路年底地方大選，新聞媒體吵熱了選戰風雲。但，地方民代對交通安全問題，平時如能有打選戰的熱忱，關懷交通安全，鞭策當局提出有效解決對策;吾人相信，一定可減少交通車故傷亡人數於最低。
恐怖電影推薦》爛番茄高分「冷門驚悚片TOP10」！看完毛骨悚然怕到睡不著恐怖國片《咒》掀起了全民追恐怖片的炫風，不僅讓影迷爭相討論劇情，也互相推坑更多恐怖片單，如果你也不知道還有什麼恐怖電影可看，趕緊收藏今天幫大家準備的「2022爛番茄高分恐怖電影TOP10」，這10部優秀的作品來自世界各地，除了熱門的電影之外，還有許多「冷門必看」的電影推薦喔！（延伸閱讀：9部Netflix恐怖片讓你嚇到背脊發涼，挑戰你的膽量極限）
嘆選戰不談政見只做負面攻擊 黃暐瀚：選舉不是「人渣比賽」年底選戰腳步逼近，各黨派參選人攻防愈趨白熱化，而近期爆出多位候選人的抄襲爭議，亦或是家族血統、父親緋聞等屢屢被當成選戰的焦點論戰，也引發民眾的反感。對此，資深媒體人黃暐瀚感嘆，台灣近年來走向負面選舉，新聞看不到候選人的政見牛肉，多的是互相揭瘡疤等負面攻擊，沒有選舉時，這個政治人物關心孩童教育問題、那個關注交通議題，結果選舉一到，「都變人渣、垃圾。」
豆腐渣工程不只八德運動中心？他再爆桃園12億北景雲計畫藏上百項缺失桃園市八德運動中心5樓多功能球場天花板日前疑因強震塌落，被外界質疑是豆腐渣工程。然而，資深媒體人黃揚明22日於臉書發文爆料，桃園市政府宣稱總共耗資12億1000萬的「北景雲計畫」中，不僅國民運動中心出包，消防局大湳分隊大樓廳舍更是有共計153項缺失，僅41項完成改善，超過7成3的缺失在8月發出公文提報前都未改善。
挺過風波？高虹安預測得票率連兩天走高根據TPOC台灣議題研究中心選情預測網站，9月20日民眾黨新竹市長候選人高虹安召開記者會後，新竹市長每日的得票率預估值如下，9月20日：高虹安34.7%、民進黨候選人沈慧虹32.5%、國民黨候選人林耕仁32.7%；9月21日：高虹安36.3%、沈慧虹31.1%、林耕仁32.6%；9月22日：高虹安36.4%、沈慧虹31.0%、林耕仁32.6%。
立院國民黨團宣布將杯葛議事 柯建銘曝4案不得延誤：有疑問就站在質詢台立法院新會期23日開議，行政院長蘇貞昌將進行施政報告及總質詢，不過國民黨團22日宣布將強力杯葛，對此，民進黨立法院黨團總召柯建銘22日受訪表示，23日院會報告事項有4個案子一定要處理，不然會影響後續法案和預算排審的進度，希望明天可以讓蘇貞昌順利上台，一切見機行事、見招拆招。
沈慧虹嗆高虹安「女版柯文哲」 柯笑回：要引誘我說她是女版林智堅？民眾黨新竹市長候選人高虹安日前被爆博士論文涉嫌抄襲後，隨即召開記者會駁斥，卻意外引燃學歷歧視爭議。民進黨新竹市長候選人沈慧虹狠嗆，高虹安是女版民眾黨主席柯文哲。對此，柯文哲22日上午出席田園城市國際論壇後，被媒體詢問會如何稱呼沈慧虹，柯文哲笑回，這就是在引誘他說沈慧虹是女版新竹市前市長林智堅。
邀您共賞多元共融的美麗! 陶博館雙年展匯聚12國藝術家展至112年4月16日2022臺灣國際陶藝雙年展「世界的形狀－陶藝作為社會新動能」，即日起至112年4月16日於陶博館3樓特展室盛大開展！陶博館首次偕同國內外展覽顧問共同策畫展覽，除了邀請國內外知名藝術家聯合展出，更向日本岐阜縣現代陶藝美術館、韓國金海美術館、以色列特拉維夫依瑞茲以色列博物館及荷蘭歐洲陶藝中心等國際單位邀展，跨域多元的精彩作品齊聚一堂，歡迎有興趣的民眾前來大飽眼福！
交通安全月車輛慢看停、行人停看聽 教育、交通局長河堤國小宣導交安高雄市政府響應9月為交通安全月，為落實校園交通安全宣導，教育局長謝文斌、交通局長張淑娟今（22）日一早到三民區河堤國小，擔任一日交安大使，協助護童及慰勉導護執勤辛勞，同時手持宣導標語，向親師生宣導「車輛慢看停、行人停看聽」觀念，提醒開車或騎車接送小孩的家長，應確實遵守交通規則，安全第一。 謝文斌、張淑娟上早7時30分就來到河堤國小，帶著學童從校門口對面安全的走進校園，並提醒過馬路時必須「停、看、聽」─在安全地點停等紅燈，起步時看清楚有無來車，隨時注意聽車輛警示音。同時宣導過馬路應走行人穿越道，勿任意穿越馬路，也需留意轉彎車輛A柱死角。二位局長身體力行，現場陪伴河堤國小學童上學，樹立優良導護典範，將「路口安全」觀念傳達給校園親師生。
升級智慧養殖新思維 高市海洋局攜手高科大規劃養殖漁業經營課程高雄市政府海洋局於9月20、22日分別在永安區漁會及彌陀區漁會共辦理二場次養殖經營管理技術講習課程，特別邀請國立高雄科技大學水產養殖系鄭安倉教授與莊翔傑助理教授講解國內養殖產業面臨問題與未來趨勢，並透過案例分享智慧養殖管理技術，提高養殖效率並有效節能，現場漁民朋友反應相當熱烈，課程獲得高度好評。
高醫、北醫、和信癌醫達文西手術治療大腸直腸癌研究成果登國際期刊據衛生福利部統計，大腸直腸癌在臺灣已經連續14年蟬聯國人十大癌症發生率之首，也是十大癌症死亡率的第三名。高雄醫學大學附設中和紀念醫院引進達文西機械手臂微創手術系統，是高屏區首家引進達文西手術系統之醫學中心，至今已成功執行590例手術；近來更與台北醫學大學附設醫院及和信癌症醫院合作，共蒐集605名直腸癌病例，結果發現第一至三期直腸癌患者的5年存活率超過9成，其治療成效於8月底獲刊在SCI期刊《癌症(Cancers)》上，這是國內第一篇由全國3家達文西機械手臂大腸直腸癌手術量較高醫院共同的研究報告，成績斐然。
高雄熊、市原運筱甜心宣傳拍片 24日打卡拍照搶拿Takao Hero運動毛巾高雄市原住民族運動會9/24、25即將開賽啦！高雄市政府原住民事務委員會請來高雄市政府觀光局的高雄熊，及原民長腿美女市原運筱甜心，作為此次運動會的宣傳大使，並拍攝宣傳影片，還發起打卡拍照送Takao運動毛巾線上抽獎活動，就是希望族人及市民朋友能一起到現場為選手加油。高雄市原民會主委阿布斯表示，影片以競賽項目來設計腳本，包含籃球、排球、慢速壘球、槌球及傳統射箭。市原運宣傳大使筱秋，是桃源區桃源部落的布農族，今年24歲，曾參加排球校隊，現在都有持續上健身房，偶爾也會與朋友組隊參加排球比賽。另一位大使心蕙，是那瑪夏區達卡努瓦里的卡那卡那富族，今年20歲，喜歡排球、田徑、籃球和瑜珈，平時也會跑長跑。兩位市原運宣傳大使，都是熱愛運動的原住民女孩，筱秋和心蕙表示，對於此次合作感到很開心，也非常享受拍攝過程，也祝福所有的運動員可以好好表現，奔向全國原住民族運動會。阿布斯說，感謝高雄市政府民政局、教育局、毒品防制局、青年局、水利局、財政局、運動發展局及高雄市立空中大學，支持高雄市原住民族運動會，觀光局還出動高雄熊，成為市原運一大亮點。籃球、排球、槌球、慢壘及射箭的比賽場地，分別在青少年籃球場、福誠高中排球場、高雄市立槌球場、迷瑪力慢速壘球場，及楠梓射箭場。此次比賽作為明年全國原住民族運動會的選拔，冠軍隊伍可代表高雄至台北參賽，也邀請大家一起為高雄隊加油。
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第三屆農村領航獎 30位農村菁英榮耀獲獎「第三屆農村領航獎」頒獎典禮於今(22)日舉行，30位農村英雄齊聚接受表揚，成為農村學習及發展的楷模。後續這30位得獎者將前往日本農村觀摩學習，藉此深化國際視野，讓臺灣農村再成長與起飛。
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