他買房選1種格局，房仲卻勸未來難脫手！專家點出最大缺點，直言：中南部人寧願買透天
房產專家認為，同樣花2～3千萬元去買房，中南部的民眾會更願意購入空間運用較多元的透天產品。 （資料照／柯承惠攝）
隨著社會、家庭結構的改變，現在建案紛紛吹起「小宅風」，2～3房物件成為主流，對民眾來說也較負擔得起。有網友就在臉書社團「買房知識家買房賣房攏滴+」中發問，最近看到4房物件，但卻被房仲勸退，說這類型的物件比較難脫手，讓他好奇是否真有這樣的情況？
這格局連房仲都嫌「難脫手」？專家點出最大缺點
PO文一出，其他網友一致認為是4房格局的建案價格都偏高，對一般人來說負擔較重，「一切都是新台幣決定」、「房子沒什麼好脫不脫手，一切都價格問題」、「是價格問題吧！不然一家四口，四房其實是很舒適的狀態」、「是現在大家買不起，三房的就要2000多萬了，何況又是四房的」、「有4房需求且資金又足夠的話，你的房子就會是個不錯的選擇」、「所以我才決定買5間房的透天」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，一般來說，市場上「正4房」格局多半為5、60坪中大坪產品，若再加上車位實屬高價物件，對於雙北人來說負擔不小，正如上述案例所說的恐成燙手山芋，除非是過去老公寓類型的產品，否則現在4房新建案，以雙北來說賣壓較為沉重。
不過走出雙北，供需則出現不同變化。陳炳辰表示，對新竹以南民眾來說，4房格局是不錯的產品，主要就是因為當地人普遍有居住大坪數的習慣，加上交通經常以車代步，同樣類型的4房，在當地房價僅為雙北的一半到7折，提高了民眾購入的意願。
即便中南部民眾購買4房意願比雙北人高，但陳炳辰也坦言，若同樣要花2～3千萬元買房，中南部人可能更傾向購入透天產品，雖然實際坪數不一定比正4房多，不過空間運用上將更加多元、彈性，居住方面也比4房更隱密及舒適，因此在中南部不乏出現2物件相互拉扯的情況。
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觀點投書：東南亞台勞悲歌一葉知秋台灣青年赴柬埔寨淘金夢碎，淪為當地人口販運的「豬仔」，近年來東南亞層出不窮的台勞悲歌，不僅戳破民進黨蔡政府「新南向政策」的謊言，更突顯時下年輕世代難以立足台灣就業市場的無奈與悲哀。
觀點投書：蔡英文戳破抗中保台牛皮裴洛西離開台灣後，輿論紛紛探討誰是贏家、誰虧最多。深藍崩潰說台灣人民好可憐，覺青1450高潮說中國氣噗噗就是台灣大勝利。但裴洛西走了一週後，我反倒覺得，輸最多的是蔡政府，執政黨毫無能力處理中國大陸的軍事、經濟制裁，芒果乾難得滯銷，抗中保台壽終正寢。抗中保台陣亡，就如同太陽東升必然西落，這是鐵律，也是自然法則。所謂抗中，就代表兩岸原本緊密的經濟文化交流必然減少，會一條條斷鏈，而首當其衝的，自然是大陸方比較不痛、民進黨比較痛的農業。當自家人都撐得很辛苦，選戰打起來當然就沒那麼順，這是第一個關鍵。第二個重要的因素，在於抗中保台要能成功煽動民族主義情緒，解放軍的武力威懾，也要是處於一種「曖昧性的似有若無」。解放軍放放影片，戰機繞來繞去，台灣人才不怕，但當飛彈真的飛過頭，台灣空運海運坐困愁城，用情緒政治分析，就不單是義憤填膺的憤怒，更多的是感受到生命威脅的害怕。明確感受到威脅，誰還有閒情逸致，吃得下芒果乾？誰還有多餘的口水，陪1450玩精神勝利法？
觀點投書：自古文人相輕今日論文在校鎖檔中國在春秋戰國的時代，已經諸子爭嗚，百家齊放，各抒其長，文化發展至顛峰，可說是中華文化最燦爛的時期，後來的朝代都未能超越，當時雖然尚無實行科舉制度，但人才已輩出不絕，各國的王公貴卿，力求賢士，不論出身地域背景，只要是可用之才，盡力納用，厚實國力或向外拓展勢力，所以有很多歷史典故及奇才，為後人津津樂道，並可以古鑑今。而後歷經各朝代，實行科舉制度，除元朝時期外，國家社會一向尊重讀書人，士子經過多年的苦讀後，期望能透過考試制度，獲得功名，通往社會上層，列入統治機構之內。
黃崇哲觀點：產學齊力，避免學用落差變成學用斷崖歷經10年籌備與討論，適用「108課綱」的首屆高中生終於完成入學甄試，開展大學生活。這些新課綱世代花費了大量心力準備所謂的「學習歷程」，未來，在完成大學與研究所的學習後步入職場社會，能否真正落實新課綱「成就每一個孩子」的課綱願景？還是在不同遊戲規則中，又成為新一世代的教改白老鼠？
觀點投書：該硬不硬，台中市民如何相信蔡其昌可以當好市長？擬建在台中市的國家動漫館，忽然傳出「新民街倉庫群」出局，文化部另選定台南的台灣歷史博物館做為動漫典藏核心。民進黨中市長參選人、立法院副院長蔡其昌為此大批台中市長盧秀燕消極無作為，10日向行政院長蘇貞昌請命，再給台中時間，還說如果他當選，一定把國家動漫館留在台中。
省錢省到讓比爾蓋茲笑翻！巴菲特5個節儉習慣，教你養成有錢體質！眾所皆知，「股神」巴菲特（WarrenBuffett）是出了名的當代財經大師，相信小花平台忠實讀者在《聰明理財》專業理財文章可以經常看到這位「常客」的所言所論，他說的名言佳句被無數人奉為圭臬，其中小編很喜歡這句：「無論是襪子還是股票，我都喜歡在減價時買優質的商品。」你一定很難想像，這樣的億萬富豪不只是很會賺，與一般人無異，他也過著適度節儉的生活，把一點一滴的小錢省下來、累積成大財富。
批蔡英文昔反電信法修正今推數位中介法 柯文哲：獨裁都是從民主掌聲通過的國家通訊委員會（NCC）近期力推《數位中介服務法》草案，擬納管網路平台如臉書、PTT、YouTube、Dcard的違法或假訊息，引發民眾反彈，質疑政府箝制言論自由，而總統蔡英文在2013年反對電信法修正的貼文也被起底。對此，台北市長柯文哲批評，蔡英文的政府正帶頭背離民主價值、碰觸憲法對於人民隱私權以及秘密通訊保障的底線，呼籲民眾一同協尋「當年的蔡英文」，更強調「獨裁都是從民主的掌聲通過的」。
憂數位中介法箝制言論自由 律師揭2疑慮：一旦通過將是腥風血雨國家通訊傳播委員會近日力推「數位中介服務法」草案，遭各界批評「網管法」，引發爭議。對此，「巴毛律師」陳宇安在臉書發文表示，數位中介法草案間接管制人民的言論自由，更不要說草案還授權行政機關可以透過行政處分調取人民的資料，這個草案問題真的非常多，一旦通過真的又是腥風血雨，不能貿然讓這樣的法律上路。
陸航部隊展強大對地壓制力 阿帕契、超級眼鏡蛇直升機實彈射擊畫面曝光為強化陸航部隊戰力，陸軍航特部日前執行「111-3空用武器實彈射擊」在恆春三軍聯訓基地登場，多架隸屬陸軍航空旅的AH-64E阿帕契攻擊直升機、AH-1W超級眼鏡蛇攻擊直升機、UH-60M黑鷹直升機參與實射，將2.75吋海神火箭、30鏈砲、20機砲、7.62公厘機槍彈（M240機槍）火力「灌向」山頭目標區，展現強大對地壓制力，震撼畫面稍早曝光，頗有強調陸航部隊是國土防衛作戰「關鍵戰力」的寓意。
數位中介法架構參考歐盟？藍委揭差異：根本是21世紀網路戒嚴法NCC（國家通訊傳播委員會）昨（18）日舉辦第3場《數位中介服務法》草案公開說明會，邀集線上平台業者參與，引發平台業者對於該法執行細節質疑、點出執行困難之處，讓NCC宣布原訂25日召開的公聽會將延後。國民黨立委李貴敏批評，《數位中介服務法》「箝制言論自由」，雖然該法宣稱是參考歐盟早先公布的《數位服務法》（DigitalServicesAct,DSA）架構，但國外法律是針對網路巨頭服務內容進行規範，以保障民眾權益，跟台灣法令著重管制言論的做法並不一致。
表態反對數位中介法 蔣萬安批民進黨：背棄鄭南榕的理念針對NCC強推《數位中介服務法》，國民黨台北市長參選人蔣萬安今（19）日表示，「我是律師出身，現任立委，我今天直接公開反對這部惡法。」蔣萬安指出，是什麼樣的國家，要讓2022年的今天，人民還要爭取「言論自由」？民進黨當初把鄭南榕追求的百分之百言論自由的理念奉為聖經，如今卻利用《數位中介服務法》背棄自己的信念，令人遺憾。
《踏出地平線》看台僑世代接棒拚入聯僑界菁英厚植僑民外交軟實力僑務委員會與華視新聞團隊攜手製作《踏出地平線僑見全世界》，節目前進北美採訪五位人在海外仍心繫台灣的台僑菁英。1971年10月25日，聯合國通過2758號決議文，中華民國被迫退出聯合國，從此海外僑胞開始進行一連串的抗爭，例如在紐約的牙醫師賴弘典，他與僑胞們組織「台灣加入聯合國行動委員會」，歷年來在紐約聯合國大樓前的抗議活動，幾乎都看得到他們的身影。在多年來的努力之下，不僅讓美國社會越來越了解台灣入聯議題，更吸引年輕僑胞們接棒參與入聯運動。2007年在高雄舉辦的入聯遊行，計有高達五十萬人與海外僑胞串連，一起喊出台灣重返國際舞台的心聲。大紐約區台灣人社團聯合會副會長許伯丞，就是接棒傳承在美推動入聯運動的新生代之一。早期僑胞宣傳台灣入聯議題，都是打著「UNFORTAIWAN」的口號，而在年輕一輩加入後改成「KEEPTAIWANFREE」，以運用自由這個普世價值，來宣揚保持台灣自由，就是保障世界自由。他們以軟性活動宣傳台灣，像是在紐約舉辦珍奶節等活動，讓很多外國人從中認識台灣，再認識到台灣被排除在聯合國之外的嚴肅議題。2022年獲得美國總統拜登親自簽發白宮終身成就獎的僑務委員白越珠，是來自馬里蘭州巴爾的摩的傑出女企業家，除了服務社區回饋社會，更不斷地為台灣的國際空間而努力，她以父親名義成立白平基金會，提供獎學金、推廣正體字華語教學及華語文學習中心；她也成立「SELECTTAIWAN」組織，協助台灣品牌到美國拓展市場，目前已有六家美國企業與二十家台灣企業相互媒合，促進台灣和美國的貿易發展，讓世界看到台灣。僑力就是國力的延伸，僑委會為了加強與海外第二、三代僑民青年的連結，創設海外青年文化大使的培育計畫，簡稱FASCA，希望藉由系統性培訓讓僑界青年加深對台灣的認同感。現任僑務委員也擔任FASCA諮詢導師的張珮鑾，多年來設計許多特色課程，加深學員們對台灣的情感。她也期待運用自身參與NGO的實務經驗傳承下一代，厚植台灣在國際舞台的能量。台灣學術界有許多傑出學者放棄海外的一切回台貢獻專業，前中興大學校長李德財是美國伊利諾大學資訊工程博士，1998年受到時任中研院院長李遠哲等人的感召，放棄在美國累積二十多年的成就，回台擔任中研院資訊所所長。他主持「數位博物館計畫」，深化台灣在國際藝術界的影響力；於中興大學校長任內，他設立興大附中分享資源、對學生親力親為，而他的資安專長也讓他獲聘國安會諮詢委員，多次呼籲資安就是國安，讓蔡英文總統把資安列為六大核心戰略產業之一。這些海外菁英，以組織、團體凝聚台僑，也積極推銷台灣，僑委會與華視新聞團隊，帶您踏出地平線，深看台灣如何拉近與世界的距離。敬請鎖定8/21晚間八點，華視新聞資訊台《踏出地平線僑見全世界》；亦可至僑務電子報YouTube頻道觀賞https://reurl.cc/q1MAZ0
市長網路聲量比一比 這個人超越陳時中人氣最高！？選舉倒數不到一百天，民進黨桃園市長候選人陣前換將，由林智堅更換為鄭運鵬出馬，根據「今天有數嗎」（https://www.facebook.com/106894755398441/posts/pfbid0gcfvwZPFw7eT1BJJ8vKtdAoag3AzmUPHdfAfPtLmrgZ8avZebrKdR8MewH4ExWDal/?d=n）大數據網路分析調查，本周三甫獲得黨內提名的鄭運鵬聲量以 198,386 拔得頭籌，超過民進黨在全國的母雞陳時中的 127,051，同樣在桃園的張善政僅 50,000 左右、跟在台北長期被邊緣的蔣萬安差不多。至於黃珊珊與賴香伶，則分別只有 20,000 及 10,000。
不發文即不關心國人受困柬埔寨？湧言高雄選將齊批柯志恩邏輯謬誤針對國人赴柬埔寨遭人蛇集團控制、凌虐一案，備受全國關注，行政院立即啟動跨部會專案會議因應，警政署也主動訪查4,679戶，找出可能疑似的受害者。然而，今（19）日柯志恩在臉書卻稱「蔡總統近4篇臉文全都與選舉有關」，不發文即不關心國人受困柬埔寨，此言論引起民進黨湧言高雄選將的批評，怒斥柯志恩不僅邏輯謬誤，發文前也沒做好事實查核，公然對蔡英文總統造謠，要求柯志恩向蔡英文總統道歉。
高雄桃源布農族「嬰兒祭」小朋友盛裝萌樣接受文健站耆老祝福高雄市桃源區復興文化健康站今(19)辦理長者座談活動，並結合地方傳統祭儀活動，首次舉辦「嬰兒祭MintuhtuhMasihaulus」。桃源區以布農族為主要居住族群，傳統上有許多祭儀，其中像是大家耳熟能詳的射耳祭，另外布農族特有的「嬰兒祭」，在區公所及本會復興文健站長者的合作辦理下，活動歡樂、圓滿落幕。
高市奪14座國家卓越建設獎 陳其邁獲國土建設特別貢獻獎 2022年國家卓越建設獎於（今）19日下午頒獎，陳其邁市長以兩年拼四年的亮眼政績，在今年拿下「國土建設特別貢獻獎」，而市政府的優質建設，也在全台兩百多個工程案中競逐下，嶄露頭角拿下14個座獎，頒獎典禮由林欽榮副市長代表出席，他感謝卓越建設獎對於高雄市的肯定。陳其邁表示，今年高雄市政府工程獲得2卓越獎、1特別獎、6金質獎及5優質獎的殊榮，他感謝國家卓越建設獎對市府優質建設及他的肯定，每一個獎項，都是對團隊的鼓舞與激勵。特別是，今年獲得卓越獎的「鐵路地下化園道工程」，是高雄人歷經15年等待的案子，他還記得自己在2005年擔任代理市長時，向中央爭取降低地方支出，減輕財政負擔，很奧妙的，最後也由他擔負完成的工作，如今園道在縫合城市紋理的上及營造出舒適優閒的空間上，讓民眾能悠閒的共譜舊鐵道記憶上的新故事，都令他欣慰及感動，他感謝大家一同與市府團隊，在高雄動起來的進程中努力奮鬥，希望讓高雄能夠轉型、增加就業機會、減輕年輕人的負擔，讓大家生活的更好。
國家卓越建設獎台南獲34座成最大贏家 水交社宿舍群拿下全球卓越銀獎2022國家卓越建設獎揭曉，今（19）日在台北舉行頒獎典禮，台南市政府共34件工程獲獎，得獎數全國第一，其中文化資產管理處-水交社宿舍群更拿下全球卓越建設獎銀獎，已於6月9日晚間在法國巴黎接受頒獎，站上國際舞台，再次成為最大贏家滿載而歸，市長黃偉哲得知消息後，除了嘉勉得獎單位外，強調這是全市民共有的殊榮。
與林佳龍是場五五波選戰? 侯友宜:努力建設新北好好做事!新北市長侯友宜今(19)日視察「三重區正義北路(重新路~重陽路)人行道及附屬設施改善工程」表示，人本環境的推動是一個非常重要的施政，在三重正義南路的人行步道已經改善完畢，在今年二月快速啟動正義北路的整個兩側路段，來做好整個無障礙設備設施，以及把阻礙最多的35座變電箱，17座電信箱，包括電纜包括號誌，以及整頓汽機車停車位，讓人本的環境能夠快速的在三重正義北路這麼多人口聚集的地方有一個優質的環境，在2月份開始施工預計在10月底完工，這段時間非常謝謝三重正義北路的商家市民的配合，以及民意代表的溝通跟協調，市府會盡速的趕快完工，讓民眾有一個優質的生活環境。侯友宜說，這四年來拆了三重的5座陸橋，做了11.71公里的人本環境的步道，希望讓人本環境、無障礙設備設施以及這個天際纜線都能夠優化，讓大家有一個好的生活環境。
竹科久坐族驚爆健康危機 美女醫傳授撇步遠離病痛43歲的竹科工程師，每天工作超過12小時，近6個月來肩頸僵硬到不行，有時開車倒車時脖子痛到無法往後看，半夜也常因手麻驚醒，脖子也曾睡到半夜痛醒，白天也經常感到頭暈頭痛，無法集中注意力。這恐怕是竹科及3C久坐族的通病，不可不慎！
