別以為學貸可以慢慢還!她年薪百萬想買房,核貸成數卻不到8成…過來人曝1招解決

2022-02-18 10:26

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學貸原來也會影響房貸的核貸成數!(示意圖/取自Max Pixel)

學貸原來也會影響房貸的核貸成數!(示意圖/取自Max Pixel)

年輕人靠自己買房難上加難,好不容易存到頭期款,沒想到學貸竟然成為阻礙!一名網友表示,自己去年終於買下第一間房,結果申請房貸時卻被告知無法貸滿8成,最多只能貸7.5成,而原因竟是大學申請的一筆50萬學貸

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一名網友於臉書「買房知識家(A你的Q)」發文表示,自己去年第一次買房,最近要交屋並申請房貸,沒想到被銀行告知「有學貸只能貸7.5成」,無法貸滿8成,「銀行說要給什麼學貸明細表,才有機會貸到8成,但也不敢保證可以8成」。

這名網友坦言,學貸的金額約50萬左右,自己想放著慢慢繳,先把錢拿去裝潢使用,「我年薪約130萬,信用卡帳單都有準時繳款,也無信貸、車貸」,購買的房子總價是1080萬,照理說,房貸可貸款金額是860萬,但如今因為學貸,房貸最多只能貸款到810萬,「請問各位前輩我現在該怎麼辦?」

針對這名網友的提問,不少過來人紛紛建議她多詢問幾間銀行,「不可能吧我也有學貸,也是拿到1.31%、85成、30年,多問問幾家吧」、「找別家問就對了!多問幾間,也可以先問你購屋建商的行銷,八成都是基本的」、「找建商配合的銀行通常沒問題,銀行會替該建案做專簽,成數、利率都會預設到最佳狀態」;其他網友也分享,「學貸是真的會影響貸款成數,以前我同事也是因為這樣沒有貸到她要的成數,所以她千叮嚀萬囑咐我們這些後輩千萬不要以為學貸可以慢慢還」、「學貸一樣算信貸筆數,每家規範稍不同」

完整討論請至:臉書《買房知識家(A你的Q)》

責任編輯/焦家卉

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