高雄房價漲太高，買這重劃區自住最划算？專家一看條件警告：別衝動
高雄市房價高漲，不少人認為「新型重劃區」可成為救星，對此，專家仍提醒民眾不必說衝就衝。 （資料照／洪煜勛攝）
根據內政部實價資料統計，高雄市近5年住宅每坪成交單價，已從2017年每坪17.3萬元開始漲價，至2021年已破2字頭，平均成交單價來到20.3萬元，漲幅17％，成為近5年來的房價最高點。
一名打算買房的網友在PTT上指出，看到高雄近年房價漲幅明顯，且進一步觀察新開發的重劃區，也是年年增值，「主因為在起漲點，另外因為伴隨政府建設投資，所以人口都會移入」。
原PO舉例，像是橋頭新市鎮、楠梓82期、岡山87期重劃區等高鐵以北的特區，以及亞洲新灣區、77期重劃等高鐵以南的特區，房價「沒有最高只有更高」。不過，他發現小港區的37期重劃區（明義特區）不論交通、商圈、綠地、學區等條件皆具備，且房價也合理，認為該區為南高雄重劃區的房價救星，「本人有考慮入手一間，有去看幾次了。」
貼文曝光後，認為37期重劃區居住環境不錯，挺適合自住需求的購屋族，「靠近鳳山，在頂新特區旁邊，但不像頂新那麼近88，這段離商圈比較近，買東西較方便」、「我原本以為不方便車多，經過後覺得不會，商圈學區綠地5分鐘左右上88與高速公路，大車不大過這裡，格外安靜，讓我很意外說」、「重劃區規劃較整齊，自住倒可以，價格也還有優勢」。
不過也有網友持不同看法，「交通只有88能上高速公路，偏偏88通過鄉鎮發展一堆，現在根本塞爆，然後去捷運、高鐵、機場都遠，附近也沒區域醫院，真的不方便；不如買前鎮還是77期，或者小港漢民商圈論交通跟生活教育都方便多。」 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，重劃區或生活圈概念房市在全台遍地開花，尤其是與熱門房市區塊搭上邊，區域房價也會期待因話題性而有所帶動。
然而，陳炳辰認為，有些重劃區僅是出於路段，又或者是區塊太新、太小，很容易「走過、路過、錯過」，建議買盤仍以整體區域房市做考量，如亞灣區新案在4字頭，鳳山區、小港區則以平實房價為依歸，不必因新興重劃區就「喊衝」。
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「感動虎」兒童暨青少年彩繪 高美特展 如虎添藝賀新年2022年時序虎年，高雄市立美術館與學學文化創意基金會共同合作，即日起至4月10日於高美館舉辦「感動虎」兒童暨青少年彩繪高美特展，今年由藝術家莊普創作「小感動虎」素坯原型，以倒立驚嘆號的立體造型，傳譯虎的勇猛，圓形虎頭的幾何雕塑，展現虎的活潑可愛。本展展出高雄市、屏東縣、臺南市、臺東縣與澎湖縣共44所學校逾千件「小感動虎」彩繪作品，展覽空間以老虎擅隱蔽、蓄勢待發山林中為意象，藉由高低、前後參差林立的展示，形塑樹木叢生的森林氛圍，承載小感動虎棲息其間，呈現繽紛多彩、虎(福)氣萬千！
吃好料迎金虎 「高雄正能量」推在地必吃特色年菜受疫情影響，自炊與外帶年菜成為今年國人春節圍爐首選，高雄市議員擬參選人、「高雄正能量」成員李庭慧、林志誠、鄧巧佩及黃雍琇搭上這波「自煮防疫」風潮，運用各自選區在地食材製作特色年菜，展現大高雄豐富多樣的美食文化，立法委員趙天麟也特別到場試吃同樂，邀請市民朋友一起大啖高雄好料、喜迎幸福虎年！
捷運岡山路竹延伸線動土 陳其邁盼市府團隊使命必達116年完工高雄市政府(26)日舉辦「高雄都會區大眾捷運系統岡山路竹延伸線土建暨軌道統包工程動土典禮」，高雄市長陳其邁致詞時表示，岡山路竹延伸線二階RK2到RK6務必於116年如期如質完工，總經費200億元，由中央補助100億元，他感謝中央支持，他也提及，紅線往南，目前進行環評與綜規審查，捷運黃線綜合規劃也已進入行政院核定中，預計年底動工。岡山路竹延伸線二階總經費200億元，其中地方自籌款的部分，陳其邁說明，自上任之後，即成立「高雄市軌道建設財務規劃專案小組」，透過捷運紅線、橘線，加上3條捷運路網的聯合開發，先行挹注財源至捷運建設基金，再來負責捷運款項地方自籌款部分，藉由財務操作，引導捷運場站從RK2及RK3、RK6到RK8，並配合捷運路網聯合開發來調整整體都市計畫，未來捷運紅線絕對是一條高雄城市發展的縱軸線。
餐廳內用頻傳確診，他問為何不直接升三級？背後原因曝光：為了這行業190萬人生計本土疫情擴大，面對Omicron變異株傳染力強，陸續在餐廳內用，包含西堤餐廳、錢都火鍋，傳出有確診者足跡，對於政府是否考慮禁止餐飲內用，根據《ETtoday新聞雲》報導，行政院長蘇貞昌昨（27）日則表示，「餐飲業牽涉190萬人生計，不禁止內用」。對此，就有網友在PTT上質疑，政府為餐飲業生存而不提高警戒，是讓其他民眾承擔染疫風險。
Omicron本土疫情居隔人數創新高 1.6萬人將錯過除夕年夜飯下周一（31日）將迎來農曆新年，但國內本土疫情延燒，許多民眾遭到隔離，恐無法跟家人在除夕夜圍爐。指揮中心表示，目前共計有8150位居家隔離個案，其中有4583名直到1月31日（除夕）都還在隔離，可回家的有3567人，居家檢疫在管2萬4292人，有1萬2137人在1月31日前可解除列管，但仍有1萬6738人到除夕夜都還在隔離中，無法和家人吃年夜飯。
誰搶走國民黨的話語權？柯志恩直指這人：給國民黨非常大的警訊國民黨自去年底來接連面對4大公投、中二立委補選、罷昶案6連敗，根據台灣民意基金會最新民調，國民黨支持度從去年12月的19.6%，重挫4個百分點至15.6%，流失近80萬支持者。對此，國民黨智庫執行長、前立委柯志恩表示，國民黨發言權被邊緣化，而民眾黨主席、台北市長柯文哲在疫情中獲得較多話語權，也給國民黨非常大的警訊。
「韓流給了國民黨錯誤訊息！」媒體人：藍營要重起必須斷捨離年底縣市長大選步步逼近，前高雄市長韓國瑜日前在台北舉辦「當韓先生來敲門」新書說明會，現場湧入逾1萬名支持者，似有「韓流」再起之勢，並引發外界猜測是韓國瑜重返政壇前奏。資深媒體人陳揮文27日主持廣播節目時直言，國民黨2018年地方大選靠「韓流」大勝，就以為國民黨不用改革、檢討，完全是一個錯誤訊息。
觀護人每月處理200案是歐美的4倍 政院一硬規讓社會安全網現破口司法院、法務部1月初為科技設備監控中心隆重揭牌，靠著電子手環、腳環等科技設備，防逃機制邁向新的里程碑，檢察官、法官不用再耗費大量司法警察人力監控被告。也就在士林地檢署舊大樓的同一個監控中心內，還有一組人緊盯著大螢幕進行24小時監控，對象是因假釋付保護管束、社會安全網鎖定看管的性侵害加害人，他們是生肖都屬「肝」──「嘜唉」的觀護人。
「賴清德已成為儲君！」郭正亮掛保證：賴一定是年底大熱門總統蔡英文指派副總統賴清德擔任特使，出席友邦宏都拉斯新任總統卡斯楚（XiomaraCastro）就職典禮。民進黨前立委郭正亮於臉書粉專「朱學恒的阿宅萬事通事務所」直播中表示，賴清德可能已成蔡英文認證的接班人，在年底地方大選必定是民進黨候選人邀請站台的大熱門，並幾乎可以肯定會代表民進黨參選2024總統大選。
台灣少子化沒救了？日本人「1句」點破真相：請問一下誰敢生我國少子化問題嚴重，已成台灣國安問題。對此，曾在台灣定居10餘年的日籍Youtuber「Iku老師」佐藤生，近日在影片中直言，台灣之所面臨嚴峻少子化危機，關鍵就在於「房價太高」，一般受薪階級難以負擔、或只能買超小坪數房型，「請問一下誰敢生？真的，好簡單的事情不是嗎？」
「台版富良野」走春去！北投社三層崎花海登場 警籲：搭乘公車最方便有「台版富良野」之稱的北投社三層崎花海，即日起登場。北市府公園處利用特殊佈設數萬盆薰衣草、銀葉菊、五彩石竹、孔雀草、四季秋海棠等繽紛植物，打造一片奇幻花毯。登上公園最高處的觀景平台，還可看見遠方的101大樓，向下眺望能一窺國防大學軍事院校圍牆內神祕風光，台北市政府警察局北投分局邀請民眾假日前來北投社出遊。
黎蝸藤專欄：美艦南海演訓，挑戰中國「太超過」的海洋基線1月16日，美國海軍卡爾．文森號（USSCarlVinsonCVN-70）航艦打擊群和黃蜂級（Wasp-Class）兩棲突擊艦（即「直升機航母」）艾塞克斯號（USSEssexLHD-2）打擊群在南中國海（中國稱南海，菲律賓稱為「西菲律賓海」，越南稱為「東海」）完成了聯合遠征打擊部隊訓練。
劉大年觀點：2022年的美中經貿關係拜登總統上任已經滿一年，由於疫情控制時好時壞、阿富汗撤軍問題處理失當；再加上美國經濟面臨下行風險，種種不利因素使得拜登支持度持續探底。2021年美國經濟成長率雖然可達5%以上，但下半年表現不如上半年；另外美國目前通貨膨脹問題已產生，2021年消費者物價平均上漲4.7%。綜合最新民調，目前不支持拜登比例約為52%，支持的比例約為43%，差距已快達兩位數，拜登面臨上任來不小的危機。
蘇清泉觀點：三級警戒不是對抗Omicron的唯一解方目前台灣Omicron病毒累計本土確診361例，衛福部正審慎評估疫情是否轉為嚴重，作為考慮是否採行三級警戒之因素。我認為衛福部不宜也不應實施三級警戒，主要原因為國人已普遍施打兩劑疫苗，現在正在施打第三劑疫苗中。在多數國人都已有施打兩劑疫苗的情況下，已具有基本的疫苗防護力，沒有施行三級警戒的必要性或急迫性。
邱守苕觀點：實證醫學數據戳破劑量決定毒性的謊言—後公投時代萊肉毒性的再確認萊豬萊牛是否開放，是一個政治議題，萊豬萊牛是否安全，是一個科學問題。公投既然已經結束，為何筆者還要狗吠火車，針對萊肉安全問題大聲疾呼？原因有二:第一，台灣慢性腎臟病人口約有280萬人(盛行率11.9%)，這些人的腎臟排除萊劑的能力較差，健康人的CODEX萊劑可接受劑量「每天60微克」不能適用於他們身上，但是我們沒有看到政府提醒這280萬吃萊肉的高危險族群需小心注意，我們也沒有看到政府落實萊肉清楚標示的查核，我們看到的是吃萊肉的脆弱族群遭到遺棄，消費者基本的食安資訊也沒有受到保障。
夏珍專欄：蔡英文當然是兩蔣威權統治的既得利益者聲稱不是蔡英文總統幕僚的社會學者姚人多，為蔡英文出席蔣經國紀念圖書館揭幕，在臉書寫下長文，開宗明義：「總統，妳錯了！」蔡英文有錯沒錯？可能見仁見智，不過，姚人多，可能真的錯了。姚人多的錯，不在他的論述有錯，而在他九成九把蔡英文想錯了。
觀點投書：民進黨憑什麼否定蔡英文？蔡英文日前肯定蔣經國，結果被民進黨各方聲討，這些批判聲浪，明的暗的都有。當中有像段宜康、姚人多這種公開反對，也有像蘇貞昌這種隱晦的持相反立場者，但少見有民進黨人公開贊同蔡英文。
觀點投書：2025年進入超高齡社會─不能不重視的國安危機台灣2020年國內死亡人數首度超越新生兒人數，正式進入人口負成長，2021年國內新生兒人數也創下史上同期新低的紀錄。根據美國中情局發表之全球總和生育率預測報告，台灣生育率「全球倒數第一」，2020台灣總生育率已低至0.99，2021年雖微幅回升至1.01，但2022年適逢虎年，受傳統思想影響，可能使得生育率再創新低。
邱坤良專欄：「讚」嘆八聲─每個表演團體不都是國家的表演團體？台灣歷代表演團體，無論大小、業餘或職業，少有由官方設立者，絕大多數是民間依循社會脈絡組織的自發性團體。戰後出現公立表演團體，主要是交響樂團與國樂團；戲劇及特技類有臺灣戲曲學院京崑（原復興）劇團與台灣特技團，屬於教學與實習體制，主管機關是教育部；隸屬文化部傳統藝術中心的則有國光（京）劇團與臺灣豫劇團。這些團體成立的背景不一，有的是一創辦就定位為國家或國防部、省市級所屬團體，有的則是因緣際會，踏著時機，由原來的私立或業餘團體轉變成公立劇團或樂團。
觀點投書：段宜康不懂蔡英文的心蔡英文總統出席「經國七海文化園區」開幕典禮，席間致詞引起民進黨新潮流「大土鰻」諸多不滿，在臉書上發表「莫名其妙，無言以對。既然如此，當初何必要我們推動轉型正義？大家說不要只追究加害體制最底層的線民，應該追查下令監控、加害的人。現在總統去肯定那個威權體制最頂端的人，這又算什麼價值？從哪個面向來評價一個當政者，代表評價者的價值觀。難道我們會去肯定希特勒復興德國嗎？」等語，就蔡總統的致詞內容，段宜康真的有很多誤解。
觀點投書：還原屏東縣長趕人事件真相，以免受辱又被抹黑針對屏東縣長潘孟安在屏東市幸福公園停車場揭幕典禮公然怒吼驅趕立委鍾佳濱、莊瑞雄助理一事，事後包括立委周春米與縣府不具名人員反咬是二位助理自行就位，造成秩序混亂，位置有限…等等，來替潘孟安緩頰。不過，此說法易造成外界誤解，身為當事人的我不得不出面澄清，還原真相，以免被粗暴對待於前，又被抹黑於後。
觀點投書：友善無障礙應符公平正義近來許多基層醫療與診所，為了友善空間需設置無障礙廁所，傷透腦筋。這2008年的CRPD中，第六項無障礙，本是臺灣接軌國際之普世價值，所應努力方向，但若要求所有診所都需無障礙廁所是否有些過度呢？從幾方面來討論，第一，對新設立診所或其他，合理要求設置無障礙友善空間來設計，如診間門寬，通道寬度之裝潢，應是可行，也應共同支持。然廁所本非診所設置標準表修正規定內所需之設備，如此強迫要求基層去執行，是否不合理？
觀點投書：中共利用美國網紅宣傳自我面臨美國發起的外交抵制，傳出中共僱美國網紅以宣傳冬奧意圖改善其困境，據美國非營利監督組織「OpenSecrets」在日前披露，一份根據《外國代理人登記法》（FARA）的文件顯示，中共當局聘請8名IG、TikTok(抖音國際版)和Twitch上的知名網紅，幫助中共宣傳北京冬奧；對此，前美國駐聯合國大使，妮基‧黑利（NikkiHaley）等多位美籍人士，紛紛告誡其得利於中共並宣傳冬奧的人都是在「縱容」其種族滅絕罪行。
張瑜倩專文：與國家課綱連結的博物館「臂距原則」是英國國立博物館與中央主管機關DCMS之間關係的最高處理原則。博物館與DCMS之間隔著一個手臂的距離，雖然接受來自中央政府的經費補助，但中央政府卻不直接介入博物館的日常營運；因此，博物館在運作時，能夠依照社會需求或是業務型態更動，擁有能夠隨時應變的彈性，這樣的彈性主要反映在「經營策略」以及「人事」上。
