# 買房首選  

台北市交通方便、生活機能良好，身為首都資源豐富，吸引不少民眾來此求學和就業，最近就有網友提問，如果想買台北市區的房子，在不考慮房價的情況下，哪裡才是真正適合居住的地方？貼文引起熱議，多數人點名2地區，大讚「環境難得」、「沒有區域可以比」。

台中第一條捷運開通後，逐年逐月運量高增，以去年12月、今年1月運量皆超過130萬人次來看，軌道經濟逐漸成形，而捷運綠線橫跨烏日、南區、南屯、西屯、北屯，站點周邊人口群聚，也成為房市票房保證。

台中第一條捷運開通後，逐年逐月運量高增，以去年12月、今年1月運量皆超過130萬人次來看，軌道經濟逐漸成形，而捷運綠線橫跨烏日、南區、南屯、西屯、北屯，站點周邊人口群聚，也成為房市票房保證。

新北市竟出現千萬級賠售物件！位於新北市中和區的「遠雄左岸香榭園」，6月首度出現轉手戶，但竟是屋主持有七年、賠售金額高達1827萬元出脫，每坪單價51.86萬元，創該社區近一年來新低紀錄。

買房在選擇樓層時，除了預算考量，也要想到未來入住後的生活品質，最常被拿來比較的頂樓、次頂樓，許多人會優先選擇次頂樓，理由是具有頂樓不被吵的優點，卻沒有頂樓容易漏水與日曬的缺點，不過實際上，次頂樓可能沒有想像中的美好。

眼看房價越來越高，再加上少子化、單身率等社會結構改變，預算有限的買房族會選擇總價較低的小宅，不過也因坪數較小，而產生出空間規劃的問題。

根據內政部實價資料統計，高雄市近5年住宅每坪成交單價，已從2017年每坪17.3萬元開始漲價，至2021年已破2字頭，平均成交單價來到20.3萬元，漲幅17％，成為近5年來的房價最高點。

買房第一步驟就是選擇區域，視購屋者的需求而有所不同。一位民眾在PTT發文，新莊雖然不是在新北第一環上，但交通十分方便，與板橋、三重相連，過橋就能享用兩區的資源、到台北。此外，新莊有ikea、好市多等大型百貨商場，機能方便，「想問大家覺得二環的新莊，算新北蛋黃區嗎？」

桃園龜山區的A7重劃區的建案一直是這幾年，相當熱門的議題，特別在機場捷運通車後，林口、龜山漲幅可觀，吸引不少首購族進場。而機捷A7沿線歷經雙北桃園，目前維持在4字頭左右房價的重劃區，可為稀有罕見少數，周遭的林口工業區、華亞科技園區、林口長庚、以及發展中的樂善科技園區與郵政物流中心，皆可看出A7重劃區在未來趨勢上將引領經濟繁榮，針對「富宇哈佛苑」各面向的優勢，一次看吧！

面對雙北持續攀升的房價，還不知道最適切的住宅在哪嗎？「豐之谷」被大尖山係緊擁環繞，5大社區、3大建商，絕美的生態視野與環境，備有社區巡迴巴士，緊鄰汐止科學園區、南港軟體園區、內湖科學園區，經濟繁榮不影響「豐之谷」坐擁山林，與芬多精共度日常。

是否發現最近身邊準備買房的朋友、網路討論都在談泰山？泰山區在桃園機場捷運啟動後，趁著機捷效應推波助瀾成為房市熱區。分析背後因素，發現不單單僅是搶搭捷運話題，因泰山除了便捷交通網絡外，走過13年重劃醞釀，明志路商圈等區域已然成熟，屋齡及房價也較他區來得有優勢。