300萬想投資，買房出租VS.選股哪個好？過來人用這方法大賺15萬，曝「多年後你會感謝自己」

越來越多人透過理財規劃來放大資產，就有一名網友透露，身上剛好累積到一筆300萬元，但不知道要投資房地產好，還是買股票領息好，因此好奇理財高手的看法。

其實買房、買股各有愛戴者，其中買房出租可賺租金 ; 買股則有人秀出股利明細，分享領到逾15萬股利的經驗 ; 另也有人建議以保險規劃來理財，最推薦2款保單，可依自身風險屬性來選擇適合自己的理財方式。

原PO在臉書社團《存錢公社》發文表示，目前身上有300萬元的資金，想透過這筆資金來理財，卻在買房與買股之間遲遲難以抉擇 ; 其中買房的部分，已有看中新北一間小套房，打算買下來後出租，每月約收8,500元房租。至於買股部分，原PO則是看好銀行股，因此不知道收租金與領股息「2擇1會選哪一樣？」便上網尋求理財高手的建議。

消息一出後，立刻引起網友熱烈討論，贊成買房的人認為「買房出租，讓人幫你繳房貸，等房貸交清就可以收錢存款，或是多年後可以自己收回自住」、「我的套房在新店，就是300萬出租9000」，但也有人提醒「中南部的房子或許能買房賺租金，雙北投報率太低」、「買房出租的投資報酬率已不比以往，能打平利息就不錯了」。

另也有內行分享，也可考慮買車位做為理財工具。以300萬元資金來看，「雙北可能最好就是買2個車位，一個車位收3500 / 月，7000x12月=84000，8.4 / 300=2.8%可以評估」，但若沒人租的空窗期，就沒有計算進去了，優點是月配息有現金流，引起其他人附和「我會買停車格，比收房租更省麻煩也不用裝潢」，只是獨立產權並不好找。

另一派則力挺買股票理財「收租存股兩個我都有，基本上以投報來說，目前存股比較高，年約7.5%，收租不到6%」、「股票比較單純，出租管理累」、「買股票，房子萬一不小心變成凶宅就毀了」、「300萬買ETF，每年至少15萬利息，房子過30年沒人要買，一個火災，地震全都沒了，擔心房客遲繳或不繳租金，不搬遷或把房子弄的一蹋糊塗，還要維修費」。

值得一提的是，還有一名網友秀出自己的股利明細，上面寫著持有15萬股數，相當於入手150萬張中信金股票，且在9月拿到15萬7,500元股利，直說「股災時眼一閉、手指頭用力敲下去，多年後你會感謝自己當年的蠢動」讓不少人紛紛按讚驚呼。

對於風險屬性較低的人，也有不少網友推薦以保單來放大增值空間，「買月配息保單，300萬每個月約領2萬」，或是現階段美元匯率已位於20多年來難得低點，趁此規畫起來可降低匯損的「臺繳美元保單」，未來待美元匯率走升時，再換回新台幣，有機會賺到利、匯差。

但要注意的是，保險的本質仍在於保障，如果提前解約，恐怕會有無法全數領回所繳保費的風險 ; 因此在入手前，不妨先盤點自身財務規劃，就能避免提前解約的損失。

本文經授權轉載自好險網（原標題：300萬買套房出租或買股「2選1」！ 內行曝爽賺15萬理財經驗：感謝自己蠢動） （相關報導： 成長股、價值股該買哪一種？可用債券殖利率判斷，核心原則是「根據環境調整」 ｜ 更多文章 ）

責任編輯／焦家卉