40年舊公寓，重新裝潢不如賣掉換新房？他一公開地點網友急勸：賣了100%會後悔
老房該裝潢翻新還是直接換房好？網友點出「地理位置」是關鍵！（圖 / 取自好房網）
老舊的房子基於安全問題與裝潢老舊，想要重新翻修勢必得花上一筆龐大預算，但與其全部打掉重練，有些人則認為乾脆換房還來得更快。有網友在房產論壇《mobile01》分享，自己已經41歲，婚前購買了一間內湖的公寓，目前房貸已經繳完，但近期有想要重新裝潢的打算，因此很猶豫 ; 夫妻倆年收破150萬，目前到底是花錢裝潢較划算還是乾脆賣掉買新北市或桃園的房子。
文章曝光後，部分網友看到原po住的公寓地點都勸退別賣，認為未來都更價值非常可觀，「737那邊根本是無敵區域，週遭機能與生活環境雖然你現在嫌但出去後會再也進不來，你100％後悔」、「內湖737位置很好，賣掉可惜，建議租人，屋況好一個月租25000沒問題，反正地點好房價不太會跌」、「我建議737房子先別賣，先拿來出租」、「內湖737可以租，內湖科學園區的上班族不要賣，拿到的房租，可以再去買房子繳貸款」、「這裡區域行情公寓成交價1200～1900萬，出租行情是16000～28000元，建議還是出租比較好，每月收租去補貼新屋貸款是比較好的做法，20年後新屋貸款也還清了，這間內湖公寓剛好都更再翻一倍」。
但也有部分網友考量屋齡問題，認為過於老舊的公寓裝潢費用很可觀，且內湖的房價也沒有再上升的可能，「是我的話我會賣，內湖已經是成熟發展的地方，大概就是現在的樣子，但交通依然無解，所以房價也就大概到頂了，所以舊房沒有甚麼增值利益，賣掉舊房買新房壓力也沒那麼大」、「41年老房，這可是舊結構設計，危險性比較高」、「建議樓主賣，現在還有45 ~52萬／坪的價格，不要再擺了，用這筆錢當頭期款去找新房，老房子租人要管理，而且還要保證不能遇到怪咖，對你們真的比較麻煩」。
房產專家胡偉良曾表示，40年老屋最大的問題在於它的結構安全性及居住的舒適性，由於使用年限的問題，一般這種房子的價值有限。其次，這些老齡房要轉手也有難度，所以只能等改建或都更 ; 而等改建成功，老屋變新屋，除了結構安全性增加外，居住的舒適性也大幅提升，是非常值得投資的標的物，但有些房不具備抵禦貨幣貶值的抗風險能力，需要更加仔細分析所在城市的房產價值。
更多新聞請搜尋🔍風傳媒
因為你，我們得以前進，你的支持是我們的動力
更多文章
美國通膨巨獸蠢蠢欲動，聯準會升息壓力備增，全球經濟恐將陷入不穩定局面！美國政府為民眾大規模接種疫苗，美國經濟也逐漸走出新冠疫情的陰霾，經濟持續復甦，物價也不斷上漲，讓人們得以一窺全球經濟即將在後疫情時代復甦的情況。然而，《華盛頓郵報》引述專家警告，泡沫化的通膨最終可能導致美國聯準會不得不透過升息來踩煞車，但美國經濟可能會陷入新的衰退，並讓全球經濟變得不穩定。
國安私菸案》下單的長官已高升、跑腿的下屬卻重判 黃國昌批：出事基層扛，令人不齒總統國安特勤2019年爆出利用總統蔡英文出訪行程團購私菸一案，一審判決結果11日出爐，國安特勤包含前官邸侍衛室少校軍官吳宗憲、張恒嘉等人被判刑超過10年；華航空品處前副總邱彰信則依逃漏稅捐最判2年8個月。不過有媒體指出，曾涉入其中的高階軍官仕途仍順暢、步步高升，檢舉私菸案的時代力量前立委黃國昌就痛批「出事基層扛」，直言對這樣的官場文化不以為然。
石崇良「萬華破口論」延燒 陳時中：若有人受到傷害，我要表達歉意衛福部次長石崇良11日於立法院備詢時指出，這波本土疫情的破口就是在萬華，引發爭議。中央流行疫情指揮中心指揮官陳時中今（12）日出席疫情記者會時重申，指揮中心多次發言難免會有話語講得不夠精確，如果任何人有覺得受到傷害，「我要表達歉意」。陳時中雖未直接點明，但多被視為應是為「萬華」事件道歉。
莫德納疫苗即起開放更多對象接種 副作用、施打建議看這邊中央流行疫情指揮中心12日因應新冠肺炎（武漢肺炎）疫情召開記者會，指揮官陳時中表示，首批莫德納（Moderna）疫苗15萬劑中，7.5萬劑已於6月9日配送提供全國新冠肺炎專責醫療院所，以提供尚未接種疫苗的第一線照顧病患醫事及非醫事人員接種服務，截至11日累計接種2萬4869人。
林庭瑤專欄：高端解盲過關，你還有2個選擇高端疫苗宣布解盲過關，一堆免疫學專有名詞和數字，沒多少人看得懂箇中奧秘。更難解的是，高端股票從今年初以來暴漲十倍後，連跌六天，再連漲三天，創造了非常奇葩的「雲霄飛車＋階梯型」走勢。大家睜大眼睛關注股價暴起暴跌，卻對逐日攀升的染疫死亡數越來越麻痺。
高端解盲成功 連勝文酸：敦請最高端的綠營領袖、側翼施打實踐台灣價值高端日前宣布新冠疫苗2期解盲成功，疫苗組注射第2劑後血清陽轉率達99.8%，將向食藥署申請緊急使用授權（EUA）。國民黨智庫副董事長連勝文表示，請台灣「最高端」的民進黨偉大領袖們，以及民進黨中央、地方首長、民代、黨職幹部及綠營豢養的媒體鷹犬、網軍打手，積極主動且儘快的注射與他們高端身分相符的本土疫苗。
讓被掠奪、盜賣的藝術品物歸於主！紐約大都會藝術博物館宣布：歸還奈及利亞三件古文物紐約大都會藝術博物館與奈及利亞國家博物館與遺址委員會9日共同發表聲明，美方決定將三件當初不當取得的非洲藝術品「物歸原主」，返還奈及利亞。其中包括兩件來自16世紀貝南帝國的黃銅飾板，還有一尊14世紀伊費王國時期製作的黃銅頭像。奈方盛讚大都會博物館所展現的正義感，也呼籲其他博物館也能考慮到被掠奪者的權利和感受，跟進這項作法。
柯文哲陷「好心肝」風波 林鶴明大讚高雄防疫：治理水準高下立判台灣疫苗短缺，台北市長柯文哲身陷「好心肝」之亂，日援AZ疫苗施打規劃落後高雄、台南等直轄市。民進黨副秘書長林鶴明今（12）日在臉書附上高市交通局動員計程車、健康巴士服務長者市民圖卡，直言有些城市的治理團隊，就讓人有「OneCity,OneTeam」的感覺，有的只會讓人覺得「OnePerson,OneTeanm」，「其實就是老話一句：『天下之大非一人所能治』。」
端午連假管控再升級！新北賣場、商家辦促銷引群聚就開罰全國三級防疫警戒適逢端午節假期，為避免連假期間超市、賣場成為防疫破口，新北市政府今（12）日宣布這類營業場所防疫規定再升級，即日起禁止店家推出造成現場群聚爭購之例外行銷活動；並將嚴格控管超商、超市及百貨賣場容留人數，呼籲民眾應迅速完成採買，以降低群眾感染風險。
看到「中央地方防疫中最動人一幕」 醫師嘆：至少有侯友宜想到亡者家屬新冠肺炎（武漢肺炎）疫情嚴峻，台灣至今已有300多名染疫者死亡，新北市長侯友宜10日至三峽火化場感念逝者，並表示這一波往生的市民，很多走得讓人措手不及，家人甚至都還在隔離中，他更自責表示「市長沒有好好保護你們」。對此，精神科醫師沈政男直言，現在防疫官員對死亡數都還講不出一個所以然，「還好，至少還有侯友宜想到了家屬」。
「政治人物最沒資格打疫苗」 王世堅誓言：我最後一個打新冠肺炎（武漢肺炎）疫情嚴峻，現任行政院有給職顧問的前發言人丁怡銘近日被爆出早在5月中旬就已接種AZ疫苗，引發質疑。對此，民進黨台北市議員王世堅認為，政治人物應該排在最後才打疫苗，因為全國什麼都缺，就是不缺政治人物，他也強調自己會是最後打疫苗的人。
風評：蔡英文說的台灣疫苗故事全國疫情三級警戒後，蔡英文總統隔三差五發表電視談話，第一次談話是高端股價跌停隔日，最新的第五次談話則在高端二期解盲（成功）之後，蔡英文應該感到心安，在行政院長蘇貞昌與中央防疫指揮官陳時中相繼在立法院為新冠失去生命的三百多位國人道歉之後，蔡英文終於第一次表達她的歉意，然而，蔡英文的不捨與歉意，並不能緩解國人的焦慮，因為即使日本援贈的一百多萬劑疫苗即將開打，於台灣亟需群體免疫的需求還遠遠不足；更重要的，造成台灣社會集體焦慮的根源並未得到解決。
顧爾德專欄：社會不公義正隨著疫情漫延眾所矚目的高端新冠疫苗二期臨床實驗於6月10日宣布解盲成功。這個結果符合預期，但也只證明這個疫苗的安全性以及抗體濃度符合標準。高端疫苗通過了第二期臨床實驗的考驗，但並未解答最重要的問題：高端這支國產疫苗的保護力有多大。
鄧湘全觀點：司法相驗不要成為防疫破口臺北市好心肝診所亂打疫苗事件，突顯施打疫苗亂象，讓不少民眾很氣憤，把有限的疫苗交給特定診所拿去作人情，沒有依照中央防疫指揮中心的指令，分配給需要的人，人性貪婪與耍特權，表露無遺。
蘇偉碩觀點：各縣市政府應即進行血清抗體流行病學調查制定防疫新戰略隨著雙北疫情無法迅速壓制，深深陷入三級警戒而阻斷小民生路的各縣市首長也隨之陷入兩難。一來是台灣怕死的民情雖然自動響應封城，雙鐵的退票率已經高達98%，但是疫情相對穩定的縣市，求生與貪財的民情一樣對遙遙無期的解封感到不耐。現實上，即使全島封鎖3週，以中央疫情指揮中心的消極應對，我們也拿不到足夠供一半人口施打的疫苗。因此，各縣市政府必須緊急進行血清流行病學調查境內的變種病毒流行率，作為防疫戰略制定的依據，否則疫情未變，民情先變。
觀點投書：趁火打劫的國產疫苗食藥署公佈的疫苗緊急使用授權審查標準，無疑是針對還在臨床二期的國產疫苗量身打造。審查標準大開後門，不僅在國際上絕無僅有，科學上更是不合理，把新藥審查當作一場賭局。於民間渴望疫苗之際，此舉無異趁火打劫。在安全性評估方面，只要求3000人以上，要包含65歲以上特殊族群。缺乏對各個年齡層或特定族群的人數標準，像小孩、孕婦、各類慢性病患者等，這些都應該個別審查。一般常見的副作用，諸如發燒、施打部位酸痛等，當這些發生機率少，不能解讀為疫苗就比較安全。嚴重不良反應通常發生率低，而且跟特定族群有關。如果各個族群的樣本數不足，就無法發現這些嚴重不良反應。將來在臨床使用時無法避開使用或提出警告，直接對民眾普遍施打，發生了嚴重不良反應，無法證明與疫苗有關，人民求償無門。在療效評估方面，以產生的中和抗體作為替代療效指標，企圖用免疫橋接方式迴避臨床三期試驗。須知這是不被國際許可的方式。以AZ為例，AZ現在是第一代疫苗，已有充分的三期研究數據。之後再針對變種病毒修改抗原序列，研發新疫苗，作用機轉、配方、製程都和第一代一樣，這叫第二代。人家歐盟討論的免疫橋接緊急授權，是這種成功產品後續的第二代。台灣的疫苗和AZ八竿子打不著，差異太大，產生的抗體不能視為臨床療效的預測，我們拿什麼臉皮說可以跟AZ免疫橋接，繞過三期試驗，給才第一代的國產疫苗緊急授權?這是場賭局，賭注是疫情下全民的生命。不論輸贏，我們已經輸掉台灣生技製藥在世界上的公信力，而且國內新藥審查制度從此開了惡例。美國去年疫情如此嚴峻，各家藥廠依然嚴謹規劃三期研究。我們現在並非沒有選擇，若台灣用政治力強行給廠商新藥授權，日後我們還有什麼臉去取笑集權專制的國家？應該是我們被恥笑吧！
張讚國觀點：「柯文哲們」不妨照照鏡子新冠肺炎肆虐台灣，目前已進入巷戰，病毒與人民處處短兵相接，群聚此起彼落。各地的醫護人員，除了少數自身難保，更多的是彈藥不足，導致防缐節節敗退。從中央到地方，政府官員隨著病毒跑，脚痛醫脚，甚至畫餅充飢，把對抗策略押在不確定的未來，包括國產疫苗的保護力。
觀點投書：美中經貿談判露曙光！？兩國關係改善起點？ 在經貿政策上，拜登政府一定程度延續了川普時期的方向。不過，或許我們即將看到拜登政府在對中經貿政策上的調整。5月26日，美國貿易代表戴琦（KatherineTai）首度透過視訊，與中國國務院副總理、中共中央政治局委員、中美全面經濟對話中方負責人的劉鶴完成首次對話。根據會後新聞稿表示，雙方進行了「坦率」的交流。
觀點投書：被疫情看破手腳的鄭文燦新冠疫情持續蔓延，全台確診病例破萬、累計死亡人數超過三百，死亡率更是創下新高。面對疫情快速侵襲，除了考驗中央的資源調度能力，在地方上也考驗各行政首長的應變、指揮能力。
觀點投書：拜託！「ㄖㄠˊ」了我們吧！「沒進來要審什麼」…您有沒有搞錯啊？負責進口疫苗的應該是你們啊！不是這些私人企業或市井小民。或許你有一堆理由諸如「疫苗延後」或「怕山寨疫苗」等，可是，你們有沒有想過，現在每天都在死人，動輒以十幾或二十幾人在計數，美國與日本區區給個幾十萬支疫苗，你們就出現如傳統中國人給皇天后土的呼天喊地式的謝恩，只差沒有行跪拜禮，這種由元首親自接見，表達幾乎高達一億兩千萬分的謝意，看在我們的眼裡，真的很怪異，畢竟「分享」對我們原住民來說，原本是天經地義的，更不用說台灣過去對他們的幫助遠超過這區區百多萬的疫苗。
50萬劑疫苗深夜送往各地 75歲以上長者、65歲以上原民均可接種中央流行疫情指揮中心11日晚間表示，由於衛福部食藥署加速完成日本政府贈予我國的124萬劑AZ新冠疫苗的檢驗封緘作業，在物流業者鼎力協助下，將提前於11日深夜開始配送，12日將有50萬劑陸續運抵各地方政府，考量地方政府須前置作業時間，指揮中心表示，疫苗開打日仍以6月15日為原則辦理。
