一年存40萬、年收入88萬也買不起台中房？專家道出近兩年房價高漲的背後原因
台中房價為何這兩年漲幅這麼大？（示意圖／Pixabay）
一名網友在臉書社團「匿名公社」表示，他這5年來年收從64萬成長到88萬元，存到了135萬元，打算買一間小坪數房子結束租屋生活，但看過台中市區的房價後，發現屋齡10年內兩房或三房，至少都要500、600萬起跳，他覺得自己並沒有亂花錢，「問題是出在房價真的過高」。
原PO分析，扣掉每個月的房租8000元、孝親費1萬、伙食費9000，每年會花掉32萬4000元，80萬年薪扣完還剩50萬，再扣掉2成用來娛樂、汽車保養等開銷，等於一年可以存40萬，5年下來200萬，但因為一開始年收只有64萬，所以存款只有135萬好像也蠻合理的。
文章曝光後，網友回應，「你有給孝親就靠爸爸支援吧，少了孝親支出你還能再多存個60萬」、「真羨慕有百萬存款，我43歲了都沒百萬存款」、「5－600萬很便宜了啦，來雙北看看 1千萬的房子，只有10幾坪而已」、「5－600萬還好啦，100拿出來當頭期，一個月再月繳2萬多，結婚後夫妻賺又更快了啊」。
房產專家張欣民曾提到，台中市這兩年來，因捷運綠線的建設，每個車站周邊的房價全部維持上漲的趨勢，漲幅速度快到連台中市中心區域的房價也跟不上。他建議，有居住需求、想買新成屋建案的民眾，可以多看、多比較，可以等到降價促銷的新成屋建案，找尋合適自己的物件。
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風評：別拿「中國介入」當藉口！中國能不介入嗎？雨中，載運一百二十四萬劑AZ疫苗的日航從成田機場起飛，被駡五年「助日代表」的謝長廷揮手鞠躬送行的背影，終於贏得台灣人必須為他按的「讚」；兩個多小時後，在彩雲颱風帶來的豪雨中落地桃園機場，一百二十四萬劑疫苗，只是台灣欲達到群體免疫的百分之四，却遠遠超過台灣過去取得三批疫苗的總和，深陷疫苗困境中的台灣，深刻體會「最難風雨故人來」的錯綜滋味。
吳榮鎮觀點：為何「認知戰台灣隊」畫虎不成反類犬？去年5月20日蔡總統連任就職演說時，針對年初新冠肺炎疫情在中國大陸的惡化，首度提出，「台灣與中國之間，在超限戰領域，已經進入資訊戰與認知戰的交鋒，且是現在進行式。」府院高層更宣告：「中國對台灣打認知戰，我們也會打認知戰」。從此，認知戰「台灣隊」正式公開成軍與對岸的「中國隊」對壘。
顧爾德專欄：中國的六四疫苗中國「戰狼」的代表人物、環球時報總編輯胡錫進，2016年接受網路媒體Quartz訪問，談到他27年前參加天安門民主運動的經歷。
舒緗家觀點：「疫苗同理心」四句話，看到柯文哲格局柯文哲的第一句話是他在5月19日說的：「到現在為止，美國沒有賣任何一支疫苗給台灣」，第二、三、四句是在5月26日，美國在台協會處長酈英傑提到，台灣防疫表現出色，對台灣控制這波疫情有信心，目前確診人數「可說是全世界最低的幾個地方」，美國政府還在擬定疫苗釋出分配標準等，似乎暗示華府不急於向台灣發送疫苗，於是柯文哲怒道：「可是萊豬也吃了、軍火也買了，死11個人不算多？我實在很不想批評別國駐台大使。」最後一句的「我實在很不想……」忽略不計。
林清汶觀點：柯市長防疫大哉問台北市長柯文哲近日記者會怒批中央將發6千億紓困，何不提撥六佰億買疫苗？全世界已經有18億人口接種了疫苗防疫，已經是一個成熟理性之舉措。而對於封城柯市長也提出了保留看法，他認為如果在去年疫苗尚未問世，或許有必要，而今如果能普及接種疫苗，且台灣民眾配合政府配帶口罩，餐廳、營業場所自動停業等，高素質超理性之行為；但他更擔心民生相關百業如餐飲業等，是否能撐得下去3個月？
觀點投書：「高端」跌的不只是股價，更是滿滿的「台灣價值」衛福部5月30日突然宣布採購高端疫苗（6547）製造，但二期尚未解盲的COVID－19疫苗。依照台灣證券交易所「公開資訊觀測站」的資訊顯示，高端今年第1季營收僅314.3萬元，營業損失則為2億8300多萬元，稅前淨損1億5600多萬元，這樣的表現股價竟最高達到每股417元。高端投資人賭的就是一個夢，因此當衛福部宣布採購時，夢境實現了，股價也「利多出盡」。5月31日高端股價開平走低，直接打入跌停板，結至筆者撰稿時，已經是第5根跌停板了。以上所言是四平八穩的說法，但筆者不這麼看。
林庭瑤專欄：政治抗疫VS.同島一命鴻海創辦人郭台銘火速遞交購贈500萬劑BNT/輝瑞疫苗的文件，中央疫情指揮中心指揮官陳時中卻堅持少了「原廠授權書」，並打包票說：「現在（民間）是買不到疫苗」。全民都扮起了鍵盤偵探，追尋郭董「缺」的這張文件，為何成了卡關的「關鍵張」？
觀點投書：無情的肺炎病毒正在毀滅台灣料敵從寬禦敵從嚴是兩軍對奕的基本戰略，肺炎病毒雖看不見但卻是恐怖的敵人，最近花些時間閱讀有關肺炎病毒醫學報導，終於了解為何之前台灣常發生離開國門變確診，以及為何瞬間爆發大規模感染。
彭明輝專文：防疫作戰裡的傳聞與政治操弄緩解疫苗大戰，蔡英文有3招：一、誠懇檢討這一波疫情的所有錯誤，開誠佈公地向全體國民與枉死者家屬道歉。二、要求（呼籲）與民進黨有關的網軍、艮圖小組等立即停止攻擊各縣市首長的防疫舉措，並且宣布將對任何攻擊縣市首長的假消息予以查證並嚴懲。三、召開跨黨派全國防疫策略協商會議，對有爭議的防疫問題儘速協商出共識，並誠懇落實。
觀點投書：哈瑪斯、以色列、伊朗與美國就在交戰了11天後，在埃及、美國與卡達等國的交涉之下，哈瑪斯與以色列決定於5月21日達成停火協議。在這11天的衝突中，雙方總計超過200人死亡—絕大多數是加薩的巴勒斯坦人。雖然這場衝突是自2014年雙方衝突以來最大規模的一次，但自哈瑪斯於2007年軍事佔領加薩走廊以後，以色列與哈瑪斯就開始了這樣一個互動模式：哈瑪斯先對以色列進行攻擊、以色列回擊、而因哈瑪斯缺乏先進飛彈防禦系統而死傷人數較多，因此國際輿論對以色列施加的壓力較大，最後在各界斡旋之下雙方停戰。
觀點投書：政府應通權達變為人民取得疫苗針對地方政府及民間購買或捐贈疫苗，中央疫情指揮中心表示，除須檢附八大申請文件之外，並應符合疫苗安全、法律責任與接種部署三大層面，遵守「由中央政府與原廠簽約採購」、「由中央政府統籌分配執行」兩大原則。不希望透過第三方之手來進行簽約採購及捐贈，而是由政府與原廠簽約採購及分配。撇開政治動機不論，此看似「依法行政」，實則囿於自身職權、曲解法律真義，更悖離政府為民存在的目的！
觀點投書：教育前線的直播主一向平凡的教學日常，先是得知缺水（需分區供水），再收到缺電消息（注意資料存檔及教室學生），最後在5月18日接到19日開始停課通知才意識到連疫苗都缺乏。
觀點投書：疫情「再起」，神棍下神壇了嗎？終於，台灣沒能向世界示範在兩週內解除三級警戒。曾經誇讚台灣是防疫模範生的外國媒體，也紛紛開始事後諸葛，指責台灣是因為「虛假的安全感」與「過度自信」，才終於釀成防疫的失敗。真是令人感慨，筆者早在一年前就已獨排眾議，直指我們確診人數少，並不是因為我們的防疫措施有效。
「泛謝系」陳時中因日援疫苗再受謝長廷加持 兩人過去淵源曝光日本援我AZ疫苗4日下午抵台，給了因本土社區感染疫情重創的蔡政府巨大政治能量相挺。駐日代表謝長廷在東京依循台北訓令和美日互動折衝，主責點交運送，網路一片叫好，不僅頗有幫大阪處長自殺後被藍營鎖定而吃了1年多政治悶氣的自己創造「逆轉勝」之勢，更幫到目前也是傷痕累累的老部屬－因疫情升溫，信任度及形象都重傷的防疫指揮官、衛福部長陳時中。
蘇貞昌臉書文謝日本疫苗援台 也用上鬼滅之刃梗日本政府4日捐贈台灣124萬劑AZ疫苗，行政院長蘇貞昌在臉書發文表示感謝。不過從發文照片、貼文內容，也有一些特別的安排在裡面。對此，有一行政院幕僚說明，在這篇貼文中，可是都暗藏巧思。
梅雨來襲》中部供五停二可望解除？水利署回應了！北北基今天午後大雨傾盆，替翡翠水庫帶來豐沛進帳，但中部地區水情仍為紅燈。水利署表示，明（5）日起還有一波梅雨鋒面，若下在水庫集水區雨量能達110毫米，可望解除紅燈，7日旱災中央災害應變中心將作出決定。
經濟部長王美花居家隔離 府：國安會秘書長老公已打疫苗健康無虞經濟部長王美花因接觸經濟部確診案例遭居家隔離，由於王美花的先生為國安會秘書長顧立雄，顧立雄與國安會成員是否也要一起隔離，引起關注。總統府發言人張惇涵表示，王美花已經進行篩檢，快篩與PCR檢測皆為陰性，但因工作內容與確診者有接觸，故依照防疫指引啟動居家隔離14天，而顧立雄已接種疫苗，目前健康無虞。
中市活用閒置公共空間設置公托 規劃到111年將陸續佈點到50處為減少年輕父母因為養兒育女的生活壓力，臺中市政府希望透過建構公共托育服務，讓家庭中的夫妻兩人都可以出外工作，減輕家庭經濟壓力，因此從108年原有的5處公托增設至8處，109年增設至14處，110年預計增設至27處，預計到111年將增設至50處。目前從公托倍增計畫推動以來，台中市的公托布建已達到「3倍增」。
守住護國神山群 鄭宏輝：政府應主動協助竹科的「企業自主快篩」半導體測試大廠京元電子竹南廠爆發外籍移工群聚感染事件，目前已累積45人確診。行政院政務顧問鄭宏輝表示，他也接到幾個竹科高階主管的討論電話，大家對於疫情可能的擴大範圍都表示憂心，大新竹是護國城市，政府部門應該更主動積極提供快篩的輔導協助，守住科技產業也守住護國神山群。
郭台銘買BNT疫苗卡關 蘇煥智揭藥事法規定：要求原廠授權書就是刁難鴻海集團創辦人郭台銘欲洽購德國BNT疫苗，衛福部長陳時中稱尚缺原廠授權書，引發討論。對此，前台南縣長蘇煥智表示，要求拿出「原廠授權書」就是刁難，因為那是代理商才需要，依據法律，在流行傳染病等重大公衞事件，以優先保障國民健康為優先，所以只要有「原廠證明」應該就足矣。
幕後》總統敗選都沒有的經驗 謝長廷擔心日援台疫苗生變而失眠日本援台AZ疫苗4日下午抵台，駐日代表謝長廷當日上午冒風雨到成田機場，目送班機請飛。謝長廷在東京第一線溝通協調，知道日本面臨巨大中國壓力，也了解日本如欲轉贈疫苗給台灣，日本、AZ原廠和台灣三方的法律問題非常複雜。人生歷經不少大風大浪，連總統敗選都沒有沒睡好的謝長廷，近日竟壓力大到常失眠，因為擔心疫苗援台生變。
日本贈疫苗選六四到台灣 藥師爆最大疑點日本政府無償提供台灣124萬劑AZ疫苗，並選在6月4日抵達台灣，引發關注。不過，藥師林士峰質疑，這次消息5月28日就曝光了，而且日本還將贈送疫苗的日期選在敏感的6月4日，中國卻無力阻止，反而台灣想向德國公司買疫苗，中國卻有能力干預？
野生象群大遠征？北遷500公里，逼近雲南省會昆明 當地政府沿途緊急疏散人群有15頭野生亞洲象最近一個多月在中國雲南引起廣大關注，因為這個原本棲息於西雙版納的象群，4月下旬離開自然保護區的棲地一路北進，甚至穿越許多農田、聚落與城市，造成數百處的破壞與數千萬元的損失，幸未造成人員傷亡。這群大象5月30日距離雲南省會昆明僅有數十公里，當地政府除了沿途緊急疏散人群，也派出專責小組24小時監控應變，避免造成進一步的損害。
線上「搖滾畢業」 疫起保持正能量衝就對了2021年6月因為新冠肺炎疫情的關係, 各級學校無法舉辦實體畢業典禮只能以線上方式進行, 這群「生於SARS、畢業於新冠疫情」的高中畢業同學們，他們的人生注定與他人不同，雖然畢業典禮是學生學習階段重要的里程碑，沒能舉辦實體畢業典禮共同享受最後相處的時光，想必學生一定非常失落，新北市南強工商透過線上畢業典禮的規劃，讓學生留下了此生最深刻美好的回憶。
侯友宜籲非民生物資必需店家自主停業 以低度活動阻斷病毒傳播鏈新冠疫情至今仍未有減緩的趨勢，新北市除了宣布包含網咖、電玩等十種特定行業、夾娃娃機店等八大類具防疫風險場所需停業、餐飲場所禁止內用等營業場所防疫措施以外，也特別呼籲非民生物資必需店家也可考慮這兩週疫情最嚴峻的時刻能自主暫停營業，達成全民防疫的目標。
幼兒園、托嬰中心、安親補習班老闆停課工資這樣發免觸法因防疫提升強化三級警戒，公私立幼兒園、托嬰中心及安親班自5月18日起至6月14日止停止上課、收托，也因此衍生教職員工工資究竟該怎麼發放的問題。雖然中央勞動部早有宣示「不可歸責勞資雙方、雇主得不給薪、勞資協商」等基本原則，但新北市勞工局所屬勞資關係科和勞檢處仍接到不少詢問電話。
加碼紓困 嘉義縣公有市場減免租金3個月新冠肺炎疫情持續升溫，社區傳播情況仍未見趨緩，自5月19日起全國疫情提升第三級警戒，相關高風險行業依法停業，餐飲業者禁止內用改採外帶，民眾沒事均避免外出等均導致國內許多行業苦不堪言，嘉義縣政府針對轄內19個公有零售市場，決定減免市場內攤商3個月攤舖位租金，盼協助攤商共度疫情難關。
中埔農會攜手全日物流 蔬果箱直送消費者手中新冠肺炎疫情嚴峻，防疫期間全民減少外出，帶起防疫自煮新生活運動！嘉義縣政府先前輔導中埔鄉農會、新港鄉農會及靜心樂活農園推出的蔬果箱已熱銷3000組；為解決宅配大塞車，多家宅配業者宣布暫時不配送新竹以北的低溫包裹，縣長翁章梁與立委陳明文、中埔鄉農會總幹事李碧雲特別洽商全日物流協助配送，4日上午也親自前往中埔農會關心蔬果箱出貨情形。
澳洲辦事處為台灣醫護鼓掌致謝 駐台代表露珍怡：相信能安全度過挑戰當全球2020年面對COVID-19疫情蔓延時，前線醫護人員疲於奔命，民眾以鼓掌表達對醫護人員的感謝，而台灣近來疫情升溫，澳洲駐台代表露珍怡帶領澳洲駐台辦事處職員，錄製鼓掌影片，向台灣醫護及前線人員致上深切感謝，而露珍怡先前強調，因為這些人員的努力，相信能安全度過這次挑戰。
連6天加零再現本土病例 潘孟安：切勿鬆懈防疫屏東縣政府4日公佈1例本土個案及2名新北市、台中市確診者來屏足跡；這是屏東縣在連續6天零確診個案後，再度出現病例，潘孟安縣長強調，屏東縣的防疫措施一直維持高度警戒，相關足跡點都已完成消毒，也再次提醒民眾不要因為看到「+0」就放心鬆懈，請務必配合防疫。
中鋼配合政府抑制投機行為 維護鋼鐵供應鏈秩序今年以來景氣復甦產業需求快速回溫，唯在第二波疫情衝擊、物流運量受阻等各種大環境條件下，全球鋼鐵市場均面臨供不應求的局面，台灣身處於國際供應鏈的重要環節，也無法置身事外。中鋼公司自去(109)年底2號高爐完成大修重新點火運轉後，已發揮最大產能，並透過調降外銷比率，同時採行穩健溫和漸進式調整鋼品盤價之策略，在產量、價格上都充分支持下游用鋼業者。然在進口鋼價逐月飆升情況下，頻傳部分業者藉機哄抬鋼價或鋼品囤貨、惜售之投機行為，嚴重破壞上下游一體的產銷平衡及市場秩序。
投縣4日公布兩確診案例 以匡列接觸者並啟動清消南投縣4日新增兩例確診個案(案10361、案10469)，其中案10469之父也經PCR篩檢陽性，這兩女1男3個案均住南投市；南投縣疫情指揮中心下午召開記者會，除說明已完成疫調、接觸者篩檢及相關工作、居家清消作業，也公布這三人詳細公共場所活動史及足跡，並啟動南投市新冠肺炎社區篩檢專案。
