租金修正15%後,東區終於有望復甦?這些品牌搶著卡位,小7直接攻進一線

2021-02-06 08:50

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受新冠疫情衝擊,去年零售商圈業績紛紛衰退,近日卻傳出新光三越可能插旗台北東區商圈。(圖片來源:今周刊提供)

受新冠疫情衝擊,去年零售商圈業績紛紛衰退,近日卻傳出新光三越可能插旗台北東區商圈。(圖片來源:今周刊提供)

受新冠疫情衝擊,去年零售商圈業績紛紛衰退,近日卻傳出新光三越可能插旗台北東區商圈,這意味蟄伏2年的東區復甦有望?在大洗牌過程中,哪些品牌退出,哪些行業逆勢卡位?

2021年開春之際,市場傳出10餘年未展店的新光三越百貨,有可能會進駐即將在今年底完工、前正義國宅大樓改建的「Diamond Towers」商場,打造全新精品百貨賣場,隨著這個備受矚目的都更案正式上線,是否能夠帶動台北市東區商圈的活絡,是近期地產、百貨市場的火熱話題。

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《今周刊》向投資興建Diamond Towers的三圓建設總經理王雅麟查證,他僅表示,招商委託商仲業者戴德梁行進行,不只是新光三越,每家百貨公司他們都有接觸,也都敞開雙手歡迎,但目前尚未確定哪家進駐,希望今年6月可以拍板。王雅麟的低姿態,頗有為招商工作預留彈性的意味。

話題燒! 都更後新商場搶手

王雅麟表示,其實目前消費M型化持續擴大,Diamond Towers商場只有1到4樓,樓地板面積並不大,僅約5千坪,與其他百貨定位不同,將走高端精品路線,要讓消費者體驗不同的逛街樂趣。

他更認為,以其坐落的忠孝東路、復興南路口地段,因捷運站帶動的人潮眾多,不論哪家百貨業者進駐,在台北市商圈仍具指標意義;雖然東區商圈過去一段時間較為低迷,但長期而言,他仍相當看好未來發展性。

王雅麟進一步說明,目前連鎖品牌在開設路邊店,面臨許多不可控制的變數,相較下,大型商場有大量停車位,讓消費者不受天候影響購物,有一定的招商與迎客優勢。

Diamond Towers基地面積1525坪,由日本知名建築大師丹下憲孝及台灣建築師簡俊卿設計,委託日商大林組營造施工。樓層規畫地上31層,地下7層,其中1至4樓為商場,6樓以上為住宅,全案預計今年完工。

Diamond Towers百貨精品的招商顧問戴德梁行協理薛惠珍說,去年就有五家業者完成現勘作業,並評估Diamond Towers,這五家業者包含大型百貨商場、食品餐飲集團及知名影城,同時也有一些國外精品業者,透過戴德梁行海外分公司積極表達進駐的意願。

其中,某日系連鎖百貨已多次現勘,更針對平面規畫、點交介面、外牆廣告等,進行相當程度的意見交流及討論,更有知名影城業者希望透過與百貨業者強強結合的結盟模式,來取得Diamond Towers商業空間的營運,顯示本案的搶手程度。(延伸閱讀:告別「毛三到四」!電動車百兆商機噴發,台灣的機會在哪裡?

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