買不起蛋黃區？蛋白區正夯！房地產專家欽點台北「未來新東區」在這裡！
顏炳立認為南港有可能成為台北新東區。（圖／Flickr@WEI-CHE HSIEH）
2019年結束，過去一整年房市交易回溫，放眼2020年，戴德梁行總經理顏炳立認為蛋白區的土地交易量不容看淡，甚至直接點名南港區會是未來的新東區，房屋的價值也將改變。 顏炳立在最新一期的市場觀點中分析，2019年土地市場爆了新天量，大部分的買家仍以建築商為主，主要仍以推剛性自用的產品。不過顏炳立也點出建商積極買地推案，房價越賣越低，房子越蓋越遠，花招盡出，銷售期更長，空置率持續攀升的問題。
顏炳立也提到，蛋黃區的土地除了地塊少，面積小外，價格不易下降到符合買方需求，故不會有太大的成交量，而蛋白區的土地需求大過供給情況下將會再熱㇐年，市場呈現大量資金在追逐有限的籌碼，因此他認為2020年蛋白區的土地交易量不容看淡。 看好蛋白區產品溫中帶熱，蛋黃區房價休息，蛋白價修撐場，顏炳立也直接點名未來的新東區將會在南港，並表示南港改變了台北東區新門戶，房屋的價值也將改變，會出現城市、山林、豪宅，讓有能力買的人來肯定與相信，也讓使用者了解價值、認同價格，南港地區未來幾年將會扮演台北新東區的最佳男主角。
（相關報導：
兩條捷運三鐵共構，台北人口最少的南港是入主天龍國首選嗎？想在這買房要考慮3大問題…
｜
更多文章
）
文/唐主桂本文經授權轉載自好房網（原標題：蛋白撐2020 顏炳立點名最佳男主角是「它」）責任編輯/潘渝霈
更多新聞請搜尋🔍風傳媒
因為你，我們得以前進，你的支持是我們的動力
更多文章
舊恨未消？希拉蕊重砲狠批老對手桑德斯：「沒人喜歡他、沒人想與他共事、他根本一事無成！」2016年美國民主黨總統初選之戰，佛州參議員桑德斯以黑馬之姿成為希拉蕊‧柯林頓最強勁的挑戰者，歷經激烈纏鬥後，希拉蕊以1%微弱優勢出線，最終黯然敗給現任總統川普。隨著美國總統選戰再次奏響序曲，白髮蒼蒼的桑德斯二度投入民主黨初選、依然位居領先群之列，而希拉蕊似乎仍對兩人4年前的舊怨耿耿於懷，在紀錄片訪談中狠批「沒人喜歡他（桑德斯）」，更拒絕透露若桑德斯獲民主黨提名，自己是否會表達支持甚至為他站台。
今年減排恐難達標 洪申翰：核電無助減排，應啟動《溫管法》修法氣候變遷問題迫切，環境權保障基金會與台灣青年氣候聯盟22日召開座談會，認為台灣的碳排放遲遲降不下來，呼籲政府應該透過不同政策手段及組織調整，正視氣候變遷。22日民進黨立委洪申翰、時代力量立委王婉諭、台灣基進立委陳柏惟等新科立委也與會，承諾今年將推動碳定價及《溫管法》修正等議題。
世衛將升級新冠肺炎為「國際公衛緊急事件」 《華爾街日報》：台灣不應被排拒WHO門外中國湖北省武漢市2019年12月出現「神秘肺炎」，之後確定是由新型冠狀病毒引發，中國國家衛生健康委員會專家和世界衛生組織均表示，此病毒已有人傳人現象，世界衛生組織在日內瓦時間22日召開緊急會議，決定是否要宣告為「國際關注公衛緊急事件」，不過《華爾街日報》21日指出，武漢肺炎疫情更凸顯已有1件確診病例的台灣卻被拒於世界衛生組織門外。
盼了整整一年，《三生三世枕上書》今晚終開播！台灣男神、超萌角色驚喜加持，粉絲看到泛淚2017年火遍兩岸三地的電視劇《三生三世十里桃花》，劇中夜華與白淺的虐心戀情讓劇迷們看得心癢癢，而除了這對人盡皆知的「白夜CP」，另一對「鳳東CP」也是劇中呼聲很高的一對，只可惜因為在《十里桃花》中屬於配角，許多劇迷都大嘆鳳東CP的故事「實在不夠看」，紛紛在《十里桃花》完結後敲碗，希望有一部以鳳九與東華為主角的戲劇，滿足粉絲們的CP心。
「淡古春來金鼠跳」 繪馬祈願DIY、送限量木製繪馬及特製版「匾額筆記本」新北市立淡水古蹟博物館將於1/26（初二）至1/29（初五）舉辦「淡古春來金鼠跳」新春系列活動，其中，淡水日本警官宿舍首次推出「鼠年喜氣濃－繪馬祈願DIY」活動，期間每日10時及14時各發送25份「繪馬」入館禮，可在專門接待貴賓的應接室內自由創作，畫下對新年的願望。淡古館長柏麗梅表示，警官宿舍開館後，短短1個月內就將突破7,000人次參觀，是近期最熱門的打卡拍照景點之一，適逢農曆春節期間，本館特別加碼贈送木製繪馬，增添過年祈福的氣氛，歡迎大家與親朋好友一同來走春。
挽回年輕人挺韓進高市府的初心 愛情摩天輪應先求有再求好罷韓行動來勢洶洶，高雄市經發局主責的市長韓國瑜愛情摩天輪，被年青人譏為「唬爛」政見首當其衝，筆者認為，罷韓民怨危機在即，經發局應跟時間賽跑，突破中央用地「卡韓」野心，租用現有的摩天輪設施在愛河畔市有地蓋造，先求有再求好，等公有地使用計畫通過後再發展愛情產業鏈，挽回年輕人挺韓進高市府的初心，銷弱罷韓正當性。
新冠肺炎》冠狀病毒最怕這個！醫師建議民眾多使用春節將至，同時近期是流感高峰期與武漢肺炎疫情。民進黨立委邱泰源與多名醫師今（22）日在立法院共同舉行記者會。台大兒童感染科主任黃立民表示，民眾除不要到中國旅遊外，也盡量不要跟中國回來的人接觸，另外，勤洗手、戴口罩也是重要防疫措施，黃立民也說，去公共場合或跟人接觸盡量戴口罩，多使用乾洗手液，因為不管流感病毒、冠狀病毒都怕乾洗手液，居家環境也要清理乾淨。
五月天低調捐10輛逗陣走行動車 改善偏區長輩交通新北市幅員廣大，城鄉發展的差異使得偏遠地區人口往都市集中，偏遠地區的公共運輸使用族群多以年長者為主，為了讓新北市偏區長者能有便利交通的環境，五月天慷慨捐出演唱會所得，由「相信音樂國際股份有限公司」代表捐贈10輛福斯CaddyMaxi 七人座車款，於車窗玻璃塗裝印有五月天Q版圖樣，市值高達1,130萬元，10台逗陣走專車於農曆年前正式交由雙溪、坪林、石碇、金山、貢寮和瑞芳等6區。
高雄市工務局建管處5大簡政革新 花開福氣喜迎春因應環境趨勢並呼應市府政策，高市府站在人民和企業的角度，換位思考及解決問題，以簡政便民、友善投資環境、安全樂活城市、務實建設、首富經濟為目標，統計去(108)年建築執照核發數量達到5,000多件。同時109年1月開始啟動無紙化審照，目前已有50多件受理申請，提升建管申辦效率。期待各界社會團體與市府齊心努力，打造友善的投資環境，加速高雄經濟脈動。為解決高雄市國道壅塞問題，交通部高速公路局委託高雄市政府工務局新建工程處辦理「國道10號東向銜接國道1號北上匝道工程」，歡迎大家過年期間不妨多多至休憩場域走春踏青，迎接亮麗金鼠年。
吃退燒藥躲過體溫檢測！新冠肺炎日本唯一確診病例，凸顯海關檢疫難題為了防堵武漢肺炎炎（嚴重特殊傳染性肺炎，新型冠狀病毒肺炎）疫情，日本首相安倍晉三21日召開內閣會議，要求將疫情阻絕於境外，貫徹入境檢疫措施、對國民保持資訊透明。日本雖在15日傳出1人確診，但該名病患已經出院，這幾天也沒有再傳出新的確診病例。不過《日本經濟新聞》指出，這名患者當初是吃退燒藥入境，海關根本檢測不出這樣的病患。
臺靜農故居》文資人士要求下重新會勘 北市文化局：將送文資審議會審查已故國學大師臺靜農在台北市溫州街故居，在2018年文資會勘時被評「不具文資價值」，台大日前招標擬拆除，引起文資人士抗議，向台北市文化局提出事證，盼能重新會勘。北市文化局22日邀來文資委員李乾朗、詹添全、戴寶村前往臺靜農故居會勘，文資人士則在現勘開始前，到場意見闡述。北市文化局則表示，現勘之後，將會尊重到場文資委員認定結果。下午文化局則發出新聞稿，表示此案將送文資審議會。
不適就醫，就是不說「剛從武漢返台」！醫護人員怒了中國武漢肺炎疫情擴大，包括台灣、美國也出現確診案例。總統蔡英文更在22日上午召開國安高層會議，宣布目前疫情為第三級，並指示相關部會成立因應小組，呼籲國人應隨時注意政府各項資訊。不過就在防疫層級拉高的此刻，卻傳出有家長帶著身體不適的孩子就診，卻不主動說明剛從武漢返台，遭醫護人員質疑刻意隱瞞實際狀況。
財產申報不實 陳明文遭監院罰9萬元陳明文去年發生300萬遺留在高鐵的事件，引起各界熱議，甚至變成選舉時對手的箭靶。監察院今（22）日發布最新的廉政專刊，民進黨立委陳明文這次則是因為未據實申報配偶廖素惠財產，被監察院認定申報不實，遭罰鍰新台幣9萬元。
蔡壁如率民眾黨新科立委拜碼頭 柯建銘：朝野協商當然不可能廢新國會下周即將報到，立法院民進黨團總召柯建銘22日證實，民眾黨準立委蔡壁如上午率黨內立委當選人，一起拜會柯建銘。對於先前民眾黨主席柯文哲嗆聲「老柯完了」、「大鬧國會」，柯建銘強調自己和柯文哲、蔡壁如都是老朋友，互相虧一下沒什麼大不了，今天是就黨團運作、議事規則進行意見交流。
MLB》基特堅持「拒絕和魔鬼打交道」 和前太空人教頭還有這層關係2020年棒球名人堂票選結果今天正式出爐，紐約洋基傳奇球星基特（DerekJeter）雖然未能像前隊友李維拉（MarianoRivera）一樣以全票之姿入選名人堂，但基特依舊在397票中獲得396票，以史上第2高的99.7%得票率獲選名人堂。然而為何生涯從未奪下例行賽MVP、5座世界大賽冠軍中僅獲選1屆世界大賽冠軍MVP的基特卻能如此受人愛戴？
兒子比賽遭丟垃圾 詹姆斯：仇恨沒有年齡界線NBA球星詹姆斯（LeBronJames）最大的兒子布朗尼（BronnyJames）代表學校塞拉峽谷高中（SierraCanyon）到客場比賽，發邊線時被人從背後丟垃圾，比賽因此短暫暫停，事後看到影片的詹姆斯在推特轉發，寫下：「仇恨沒有年齡界線。」
斯洛維尼亞國家圖書館館長參訪高雄市立圖書館臺灣的公共出借權政策於元旦正式上路，目前共有35國施行此一政策，丹麥是首位於1946年開始推動的國家，而斯洛維尼亞也有近二十年的相關經驗。因此，高市圖把握國家圖書館邀請斯洛維尼亞國家圖書館館長ViljemLeban先生來臺訪問的機會，邀請Leban南下進行館務交流與辦理講座，與南部民眾分享近期備受矚目的「公共出借權」在斯國實施的經驗，及斯洛維尼亞國家暨大學圖書館的建設計畫。
春節首推台南驚奇之旅 黃偉哲：過年要珍惜與親友團聚臺南是臺灣第一個城市，不管是府城或山海，古蹟處處都精彩，觀光景點更是推陳出新。過去1年，就有臺南市美術館、1661臺灣船園區、臺南左鎮化石園區、山上花園水道博物館以及水交社文化園區陸續開幕迎賓，橫跨史前乃至戰後多個時代、各異其趣的主題，讓人目不暇給。
遠航新投資人曝光 政府同意復飛就會出錢接手遠東航空自去年12月13日起無預警停飛，去年12月的薪資也尚未發出，民航局更已將廢照建議提報給交通部，而董事長張綱維在神隱一個多月後，於今（22）日偕投資人代表律師蔡慧玲、公司高層召開記者會，向外界說明遠航現況。
新冠肺炎》蔡英文籲：中國應讓疫情公開透明、WHO不應因政治因素排除台灣國內發現武漢疫情病例，總統蔡英文偕副總統陳建仁，22日上午連袂向國人發表公開談話，蔡英文說明，上午已召國安高層會議聽取疫情簡報，交通部已將旅遊警示提高，要求旅遊業者確定武漢旅遊團暫停出團，並暫停武漢旅遊團來台，蔡也呼籲中國能夠善盡國際責任，讓疫情公開透明，並與台灣充分共享疫情資訊，更盼世界衛生組織（WHO）不應因為政治的因素排除台灣，WHO要有台灣參與空間。
美國參議院亞太小組主席賈德納電賀蔡英文連任 重申美國會跨黨派力挺台灣我國總統大選已落幕，美國國務卿龐畢歐在選舉結果出爐後，第一時間發聲明恭賀總統蔡英文連任，美國國會參眾兩院領袖隨後也公開致賀，而在聯邦參議院「台灣連線」22名參議員日前聯名致函祝賀，參院外交委員會亞太小組主席賈德納21日晚間與蔡英文通電話道賀，重申美國國會跨黨派對台灣的一貫支持。
安全無假期 韓國瑜叮囑年節期間落實工安年節將近，為關懷石化業作業安全及勞工朋友身心健康，高雄市長韓國瑜今(21)日率市府團隊，前往林園工業區和益化學公司，進行作業安全探視，關心輪班勞工辛勞及身心健康，並發放紅包慰問在場員工，祝大家新年快樂，身體健康、萬事如意。
2月1日起大眾交通工具不用電子票證 QR CODE嗶一下嘛ㄟ通全國首創！高雄市港都客運所有公車路線、輕軌、捷運及鼓山-旗津線的渡輪都建置QRCODE讀卡機，2月1日起民眾只需拿手機用LinePayMoney(一卡通乘車碼QRCODE)嗶一下！搭公車、輕軌、渡輪、捷運，不用電子票證實體卡嘛ㄟ通。此外搭乘「台灣好行-大樹祈福線及哈佛快線」給你「鼠」不盡的好康。
MLB》派卓亞左膝又遭受「重大挫折」 林子偉競爭先發二壘手添利多根據曾經是王建民記者好友的《波士頓環球報》專欄作家亞伯拉罕（PeterAbraham）報導，波士頓紅襪新賽季預定的先發二壘手派卓亞（DustinPedroia），在漫長的復健之路中左膝又遭受「重大挫折」，如此一來，台灣好手林子偉有望和陣中內野工具人赫南德茲（MarcoHernandez）競爭開季先發二壘手。
捷克參議院友台議長柯佳洛辭世 總統府：台捷雙方共同的損失針對捷克共和國參議院議長柯佳洛（JaroslavKundera）日前不幸辭世，總統府發言人黃重諺表示，在得知這項令人哀傷的消息後，總統蔡英文隨即指示外交部長吳釗燮21日上午致電捷克駐台代表PatrickRumlar，代表蔡總統與我國人民致上誠摯悼念。
遭爆拿立委當選證書討350萬補助 林靜儀：怎麼可能這麼愚蠢有周刊今（22）日報導，即將卸任的民進黨立委林靜儀，曾經在2年前被掛名在一份研究計畫中，向衛生福利部（衛福部）申請補助，還附上立委當選證書，但補助並未核准。林靜儀今出面說明，表示從頭到尾都不知情被掛名，更不知道立委證書被使用，「怎麼可能這麼愚蠢」；而被問及卸任前夕被爆2年前一個並沒有通過的舊案，是否有陰謀論？林也感嘆「政治本來就很殘酷啊！」
有意選國民黨主席 江啟臣：曾和朱立倫交換意見，從未停止思考國民黨主席改選在即，30、31日受理參選人領表。被視為熱門人選的國民黨立委江啟臣，今（22）日在台中受訪時表示，坦言自己現確實在思考，如何在既有立委工作與是否參選黨主席之間做出調配。江啟臣也表示，選後曾和前新北市長市長朱立倫會面，不清楚朱的參選意願，但充分尊重，並表示自己會在過年期間好好思考，「再給我一點時間，我會盡快。」
