# 新東區  

2019年結束，過去一整年房市交易回溫，放眼2020年，戴德梁行總經理顏炳立認為蛋白區的土地交易量不容看淡，甚至直接點名南港區會是未來的新東區，房屋的價值也將改變。顏炳立在最新一期的市場觀點中分析，2019年土地市場爆了新天量，大部分的買家仍以建築商為主，主要仍以推剛性自用的產品。不過顏炳立也點出建商積極買地推案，房價越賣越低，房子越蓋越遠，花招盡出，銷售期更長，空置率持續攀升的問題。