兩條捷運三鐵共構,台北人口最少的南港是入主天龍國首選嗎?想在這買房要考慮3大問題…

2019-11-08 17:04

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台北市南港區是台北最少人的行政區。(圖/Flickr@WEI-CHE HSIEH)

台北市南港區是台北最少人的行政區。(圖/Flickr@WEI-CHE HSIEH)

台北最少人住的地區就是位於最東邊的南港,以捷運站來說從後山埤站到南港軟體園區都包含在南港的區域內。南港豪宅多,最近房價又升高,近期更有都更案、開發計畫的加持,讓人不禁對南港有著期待:南港會不會成為下一個信義區?想入住南港區的你先緩緩,這些事你要先知道!

沒有最濕,就是很濕

不少人說台北很潮濕,而住在南港的民眾體會更深,南港靠近山區,因此有時出門時飄著細雨,一離開南港可能就沒雨了,以松山為界線更是明顯;從台北市數位校園氣象網的資料中也可以看到,南港平均的濕度在台北占了前幾名,可以說是台北中的大「濕」之一!對潮濕忍受不了的人,在家裡放除濕機會是個好選擇。

隔一條河就是工廠,小心空氣品質

南港與汐止間只隔著一條基隆河,而在岸的另一邊設有多個工廠。有南港居民提到,有時會因季節風向等原因而聞到工廠排放的臭氣,更有人指出重陽街的狀況更嚴重,但也有人對味道完全無感。雖然一般的空氣汙染來源不只是工廠,但房市達人Sway也提醒,重陽路的房價因重劃而提高,若注重空氣品質的人想在此購屋需多加留心空汙問題。

捷運南港軟體園區與中國信託金融園區之間有通道。(圖/Flickr@WEI-CHE HSIEH)
捷運南港軟體園區與中國信託金融園區之間有通道。(圖/Flickr@WEI-CHE HSIEH

想清幽還是熱鬧,區內任你選

南港近期發展迅速,捷運站以後山埤和昆陽附近的生活圈最為熱鬧,基本的超市量販店都有,晚上也有小夜市可以逛,嫌小夜市無趣的人也能往饒河夜市或五分埔逛;從南港車站則能直接走到citylink逛街購物,多種品牌入駐,附近也有影城,對於愛看電影的人來說相當方便,這些都讓人一掃過去對南港的印象。

如果想要清幽一點的話南港經貿園區或重劃區附近晚上比較安靜,附近也有中國信託金融園區可以逛,想吃小吃的話去三重路也算方便,未來三井百貨還預計2021年在南港開幕,讓民眾有更多選擇。但當地民眾更特別提到,住南港的話選中央研究院附近真的太無聊!雖然清幽適合居住,但卻是個美食沙漠,如果想挑地方住這塊可能要三思再三思。

南港高鐵站。(圖/Flickr@waychen_c)
南港高鐵站。(圖/Flickr@waychen_c

三鐵共構在區內,到哪都方便

以南港展覽館為例,是兩條捷運線的末站,尤其是文湖線,上班族普遍都知道通勤時段的文湖線有多擠,如果在發車的第一站上車,就能暫時避免上車抓著把手被擠來擠去的窘境。此外,南港車站也很方便,想搭台鐵、高鐵、捷運都可以選,尤其是高鐵,南港通常是南下列車的第一站,目前旅客運量成長更是超過兩倍,對於搭自由座的人來說來南港搭車較能降低發生沒位子的尷尬情況。

但目前在一般人眼中,南港整體真的是人煙稀少的地方,房子坪數又大又貴,Sway也說,目前房價拉高的原因主要是炒房,而附近生活機能沒有特別的大優勢,對一般人來說沒有一點錢也很難置產在這附近,同樣價錢可能在別的地方能買到綜合條件更好的房子,Sway更提到,讓南港成為第二個信義區只是炒作,實際上人潮根本不會進來。如果南港的房子能稍微降價一點,搭配政府的都更計畫,也許就能吸引更多人入住南港,以人潮帶起商業發展,讓整個南港更有生機,雖然不一定真的能成為第二個信義區,但不再是大家說的邊緣地區啦!

責任編輯/潘渝霈

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