行政特區是城市發展的核心樞紐，也因交通、治安、機能、品質等相對完善，吸引一線建商靠攏推案，如台北市政府、台中市政府周邊指標案推陳出新，躍升房市一級戰區。觀察六都市政府2年內周遭房價變化，漲勢明顯有撐，唯獨台北市微幅下滑1.7%，桃園市則在短期內飆破3成，成六都最大黑馬。
根據近2年內政部實價登錄資料統計，六都市政府周邊1公里、屋齡10年內新大樓成交均價，桃園市以漲幅35.2%稱冠，其次依序是台中市14.3%、台南市7.6%、高雄市4%、新北市2.08%，幾乎出現走高趨勢，僅有台北市下滑1.7%，從每坪167萬元小跌至164萬元。
知名建商爭相卡位中路特區
桃園市政府連結中路特區，周邊房市交易熱度高，中悦建設機構業務部經理邱淳惠指出，中路司法園區啟動帶來大規模商業需求，計畫區變更為商業用地後，主要規劃商辦及大型量販店，讓中路特區生活機能更完善，目前該區已有近40案正值交屋階段，大量人口入住，未來發展潛力大。
知名建商爭相卡位中路特區，包括在地指標中悦建設一舉推出「中悦美樹花園」、「中悦學府公園」、「中悦中央公園」3大豪宅案，因房價較雙北親民，吸引不少北客搶進置產，銷況最高破8成，興富發建設近日則砸下24.9億元買進約2300坪土地，刷新區域土地高價，預計明年推出中大坪數產品，總銷達50億。
不少北部建商也南下插旗台中豪宅
漲幅第2的台中市，市政府位於豪宅林立的七期重劃區，以十大豪宅排行榜首「寶璽天睿」為指標，社區均價每坪達67.2萬元，不少北部建商也南下插旗，包括大陸建設推出「宝格」、「丽格」2大指標案，中悦建設則大手筆購入河南路、市政北七路2塊精華地，預計明年於秋紅谷第1排推出首宗超級豪宅案。 （相關報導： 若對岸發兵台灣？郁慕明大讚「高科技」：摧毀圓山指揮所 ｜ 更多文章 ）
而台北市政府坐落於信義計畫區內，鄰近豪宅包括「皇翔御琚」、「信義富邦」等，由於多為屋齡10年以上成屋，近2年成交均價稍稍下滑；不過，距離市府僅650公尺的超級豪宅「陶朱隱園」，市場關注度高，成交均價有望刷新歷史高點。
