轉手獲利上看4000萬!內湖「長虹天璽」每賣必賺

2020-08-12 18:00

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 內湖豪宅長虹天璽外觀照。(圖/富比士地產王提供)

內湖豪宅長虹天璽外觀照。(圖/富比士地產王提供)

豪宅轉手有賺有賠,最新實價登錄揭露,今年內湖豪宅「長虹天璽」有2筆交易,分別是該豪宅的5樓宇7樓戶,相繼轉手現賺高達4,372萬元,另外一筆也大賺3,500萬元,若按照轉售所賺的金額來看,這兩戶的投報率達3~4成。房仲業者分析,除了景氣回溫、房價上揚,也因附近「嫌惡設施」搬遷有關。

根據最新實價揭露顯示,內湖豪宅「長虹天璽」今年有2筆交易,分別為5樓戶在2012年預售時以1.10億元購入,今年4月疫情期間再以高價1.54億元出售,屋主現賺4,372萬元,而7樓戶同樣在2012年預售時,以總價1.21億元買進,在今年6月交易賣在1.56億元,單價達102.6萬元,同樣也大賺3,500萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,事實上,「長虹天璽」2018年23樓戶交易,也賺了2,156萬元,而統計目前實價揭露「長虹天璽」共51筆交易,其中僅3筆為轉手交易,且每賣必賺,除了景氣回春之外,附近嫌惡設施的電塔拆遷是一大主要因素。

張旭嵐分析,嫌惡設施對房價的影響,依照距離遠近和設施對生活的影響程度而不等,因長虹天璽為豪宅規劃,卻鄰近電塔,對於高資產族而言多少形成阻力,而2018年後電塔正式拆遷,身價明顯翻漲,轉手戶大轉一筆。

「長虹天璽」2016年完工,近內湖市區,鄰麗山國小,生活機能成熟,加上林瑞陽、張庭、林俊傑等藝人住戶,讓長虹天璽成為內湖明星級豪宅,平均單價在九字頭,最高單價為28樓頂樓戶於2012年的交易127.8萬。

本圖、文轉載自富比士地產王

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