最近透過大學生在課堂上的調查問卷，發現了一些有趣的現象。問卷的問題設計，主要是詢問大學生們短期和長期各有什麼樣的理財目標？ 這個目標需要多少錢才能達成？預計透過什麼工具達成？ 看完這些問題的答案之後，可以發現絕大部份的人在長期目標都會填上「買房子」！
這答案有什麼好奇怪？買房子本來就是應該要達成的目標啊！我也是這麼想的，總覺得這輩子好像至少要拼個房子！不過，確實現在有非常多不願意被房子綁架的新潮想法在我們身邊。我忍不住推測，是不是因為這群還在學校的孩子還沒經過社會洗禮， 所以他們都還單純天真，以從小被教育的買房子為人生目標… 是的，我就是想表達，其實台灣的教育並沒有想像中的多元開放， 所以大家的目標很一致，國中生還是會被教育要唸建中、北一女， 可能從20歲到50歲，一桶金都是100萬，也都覺得買房子是成功指標。
事實上，誰對誰錯，很難衡量！ 尤其像我咬牙買了房之後，看到同社區房子出租， 竟然只要用我每月房貸一半的金額就可以租到， 這時候就會有點懷疑自己做的決定到底對不對？
我贊成拼個自住的房子，但除此之外，我對房地產這個投資工具，其實有點恐懼。 雖然很羨慕包租公包租婆，可以有每個月的被動收入，又有機會做買賣賺價差， 不過因為原生家庭的負債經驗，讓我覺得這真的是個需要謹慎的投資工具。
之前的文章曾經提過，媽媽臨走時名下有13間不動產，最後全部化為烏有。 在當時那個炒作房地產可以賺很多錢的年代，這樣的投資工具，當然不會被有賺錢頭腦的媽媽放過！不過為什麼會最後什麼都沒有？當然主要原因就是做了太大的槓桿，借Ａ買Ｂ，加上當時是在遺產稅率高達50%的年代，人走了沒有足夠的保險，就沒有足夠的現金，錢都壓在房子上，最後就是全部法拍的命運。 當然還是有很多人因為房地產賺到錢，而且我也相信其實最危險的地方是自己的口袋，金錢只要能夠透過任何你所了解的工具留下來，都是好事。
大部份的人通常是有了頭款之後就看房買房，好不容易看到喜歡的房子，當然是趕快找銀行估價、談成數、談利率、談年期，然後簽下去！礙於一開始買房可能我們需要考慮的條件較多，又要掛心很多裝潢搬遷的事，所以大都不會花太多時間研究房貸，甚至很多人連房貸壽險是什麼都不知道！
如果你看到這，還真的如我所說的，當初就是直接簽下去！那建議你可以找銀行了解看看，因為據我所知有非常多元的類型可以選擇，而我想跟大家介紹的，是我發現可以讓房貸不只是負債的方案。
