「配偶名下有房，老農津貼就領不到？」夫妻財產不會合併計算！500萬元排富門檻只看「這1人」

不少農民到了65歲準備申請老農津貼時，看到「土地、房屋合計500萬元以上不得領取」的排富規定，第一個擔心往往是家裡的房子。如果自己名下沒有多少財產，但太太或先生名下有房，甚至子女也有不動產，這些財產會不會全部加起來計算？其實，老農津貼排富並不是計算全家的財產。根據勞動部勞工保險局規定，排富審查計算的是「申請人本人」的所得及土地、房屋價值，配偶、子女及扶養人的所得與不動產都不會併入計算。

很多人看到老農津貼設有500萬元土地、房屋排富門檻，很容易理解成夫妻或整個家庭的財產都要加起來算。但勞保局在老農津貼排富相關問答中已明確說明，申請老農津貼時，只計算申請人本人的所得，以及本人所有的土地、房屋價值；配偶、子女、扶養人的所得與土地、房屋都不會合併計算。假設先生是老農津貼申請人，先生本人名下應計入的不動產，經法定項目扣除後未達500萬元，而房屋完全登記在太太名下，這間房子不會單純因為兩人是夫妻，就被併入先生的500萬元排富計算。子女名下即使另外有住宅或土地，也不會因此算進父親或母親申請老農津貼時的不動產總額。換句話說，老農津貼所稱的500萬元門檻，看的不是「一家人總共有多少房產」，而是申請人本人依法應計入的土地、房屋價值有多少。

另一個常見誤會，是把房屋現在能賣多少錢，直接當成老農津貼排富使用的房屋價值。依《老年農民福利津貼暫行條例》及勞保局相關規定，自2013年1月1日起始申請老農津貼者，個人所有土地及房屋價值經規定扣除後，合計如果達500萬元以上，就會碰到排富門檻。

土地價值採「公告土地現值」計算，房屋則採「房屋評定標準價格」計算，並不是使用實價登錄成交價，也不是用房仲估算的市場行情。因此，一棟房子即使市場行情已達千萬元，也不能直接推論一定超過老農津貼500萬元門檻，仍要依土地公告現值、房屋評定標準價格，再扣除法規允許排除的項目後計算。土地及房屋價值合計只要達500萬元，就屬於排富範圍，因此最後計算結果必須未達500萬元，才符合這項財產條件。

申請人本人名下有房，也不代表一定會超過老農津貼排富門檻。現行規定列出數種計算土地、房屋價值時可以扣除的項目，包括農業用地、符合規定且尚未徵收補償的公共設施保留地、農舍、未產生經濟效益的原住民保留地，以及經主管機關認定未產生經濟效益且具有公用地役關係的現有道路等。

如果申請人沒有農舍，名下只有一間房屋，而且確實是本人實際居住的唯一房屋，該房屋評定標準價格與其土地公告現值也有扣除規定。符合條件的唯一自住房屋及其土地，價值未超過400萬元者可全數扣除；超過400萬元者，最高可扣除400萬元。 （相關報導： 勞動部重大修法新制上路！65歲退休金請領規定大改「免申請自動入帳」，沒做1動作小心領不到錢 ｜ 更多文章 ）

農業部曾舉例說明，假設老農只有一間自住房屋，按規定計算的土地及房屋價值合計為700萬元，由於符合唯一且實際居住房屋的條件，可先扣除400萬元，剩下300萬元，仍未達500萬元。但如果另外還有一筆應計入排富的不動產，例如價值200萬元，300萬元再加上200萬元後合計達500萬元，就會碰到排富門檻。

如果房屋完全登記在配偶名下，原則上不會算進申請人的500萬元排富門檻；但若房屋是夫妻共同持有，情況就不一樣。申請人自己擁有的那一部分產權，仍屬於本人財產。勞保局說明，共同持有土地、房屋如果屬於「分別共有」，會按照申請人的應有部分計算；如果屬於「公同共有」，則依其潛在應有部分計算。例如一筆依法應計入排富的不動產由夫妻各持有二分之一，申請老農津貼的一方仍須把自己持有的二分之一納入計算，而不是因為另一半也是共有人，就把整筆不動產排除。

老農津貼的排富條件並不只有土地、房屋。對於2013年1月1日起始申請老農津貼者，農業所得以外的個人綜合所得稅各類所得總額，也必須未達50萬元。申請老農津貼還須符合年齡、戶籍、國內居住日數、農保年資等法定資格，因此土地、房屋經計算後未達500萬元，只代表通過其中一項財產條件，仍要再看其他請領資格是否符合。配偶有房，不等於申請人一定會被排富。真正要看的，是申請人本人名下有哪些土地、房屋及持分，再依公告土地現值、房屋評定標準價格與法定扣除項目計算。至於配偶、子女或扶養人自己名下的所得與不動產，並不會因為是一家人，就全部加進老農津貼的500萬元排富門檻。 （相關報導： 勞動部重大修法新制上路！65歲退休金請領規定大改「免申請自動入帳」，沒做1動作小心領不到錢 ｜ 更多文章 ）

1. 勞動部勞工保險局〈配偶、子女、扶養人的所得及土地房屋之價值是否會合併計算？〉
2. 勞動部勞工保險局〈共同持有之土地房屋應如何計算其價值？〉
3. 勞動部勞工保險局《老年農民福利津貼暫行條例》及老農津貼請領相關規定
4. 勞動部勞工保險局〈老農津貼申請業務〉
5. 農業部〈老年農民福利津貼暫行條例相關問題問答集〉

本文內容依現行法規及主管機關公開資料整理，相關請領資格、所得與財產認定仍應以申請時最新法令及勞動部勞工保險局、農業部等主管機關審核結果為準；個別情況如涉及土地持分、共有、不動產認定或其他特殊情形，建議直接向相關主管機關查詢確認。