# 房屋評定標準價格  

為了落實照顧實質從事農業生產的老年農民，政府在發放老農津貼時設有明確的「排富條款」。許多即將屆齡符合請領條件的農友與家屬，常擔心名下有存款、房產或土地是否會影響請領資格。主管機關對此明定「個人所得」與「不動產價值」兩大審查指標，只要超過規定門檻即無法請領；不過，法規同時也訂有多項不動產扣除與豁免機制，確保真正務農自住的農民權益不受衝擊。 指標一：非農業所得......

不少父母為了提早替孩子準備房子，可能會自己出錢興建，卻從申請建照開始，就把未成年子女列為房屋起造人。由於建築執照上已經是孩子的名字，不少人可能以為，申請建照那一天就已經完成贈與；也有人認為，只要等到孩子成年後房屋才蓋好，就不再涉及未成年子女的贈與問題。不過，依財政部規定，這類案件認定贈與時間的關鍵並不是申請建築執照，而是房屋建築完成、取得使用執照的日期。即使......

不少農民到了65歲準備申請老農津貼時，看到「土地、房屋合計500萬元以上不得領取」的排富規定，第一個擔心往往是家裡的房子。如果自己名下沒有多少財產，但太太或先生名下有房，甚至子女也有不動產，這些財產會不會全部加起來計算？其實，老農津貼排富並不是計算全家的財產。根據勞動部勞工保險局規定，排富審查計算的是「申請人本人」的所得及土地、房屋價值，配偶、子女及扶養人的......

「名下有房，就不能領老農津貼？」這個說法在不少農村長輩間流傳，也讓部分農民誤以為，只要自己有房子、有土地，就一定會因財產太多，失去申請老年農民福利津貼的資格。尤其近年房價上漲，不少人聽到「500萬元排富門檻」後，更擔心自己住了一輩子的房子，反而成為無法領取老農津貼的原因。但實際上，老年農民福利津貼雖然設有排富規定，並不是看到名下有房就直接取消資格，也不是用市......