# 使用執照  

不少父母為了提早替孩子準備房子，可能會自己出錢興建，卻從申請建照開始，就把未成年子女列為房屋起造人。由於建築執照上已經是孩子的名字，不少人可能以為，申請建照那一天就已經完成贈與；也有人認為，只要等到孩子成年後房屋才蓋好，就不再涉及未成年子女的贈與問題。不過，依財政部規定，這類案件認定贈與時間的關鍵並不是申請建築執照，而是房屋建築完成、取得使用執照的日期。即使......

前幾年趁著房市熱潮買下預售屋的民眾，如今陸續迎來真正的「付款大考驗」。隨著過去大量開工的新建案進入完工期，台灣正迎來一波龐大的新屋交屋潮。永慶房產集團推估，2026年至2028年間，全台可能有約32萬至36萬戶新屋完工；然而在房市交易降溫、銀行授信趨於審慎，以及部分購屋族仍受到央行不動產信用管制影響的情況下，真正令人擔心的不只是房價漲跌，而是到了交屋前才發現......

位於新竹縣橫山鄉、屬於台鐵內灣支線的合興車站，過去憑藉浪漫的造景與動人的歷史故事，被外界冠上「愛情車站」的美名，亦是不少家庭與情侶前往內灣旅遊時必訪的熱門景點。然而近期有民眾重遊舊地，卻發現該處已呈現嚴重的荒廢狀態。一名網友在社群平台Threads貼出照片表示，自己前往合興車站時被眼前景象震撼，現場雜草蔓生且高度已直逼成人腰部，甚至連場域內展示的造景火車車廂......

國泰人壽中壢高鐵站區的「置地廣場桃園B區」即將完工，雖已取得建照，卻因建物高度超過航高管制17公尺，桃園市政府不發使用執照，恐要拆除4層樓才能符合規定。負責的知名吳姓建築師日前墜樓身亡，外傳與高達上億元的索賠有關。此案在建築圈掀起巨大震盪，有超過600名建築師連署，直指這起憾事凸顯長年存在的制度缺陷。據了解，吳姓建築師2020年申請建照時，將高度設計為59公......

高雄市左營區民族一路兩大進口車展示中心遭爆違建！高雄市工務局建管處與違章建築處理大隊接獲民眾檢舉後派員查核，確認位於民族一路952號的SKODA展示中心，以及對面的奧迪（Audi）展示中心皆涉及違章建築情形。工務局已於上週五（22日）正式發文，要求業者7天內提出陳述說明，若逾期未回覆，將視同放棄陳述並依法處理。建管處查出「無使用執照」、「外觀違建」全面送辦圖......

雲林口湖的孩子，難道注定要在漏水的圖書館中追夢？承載「汪洋中的一條船」精神的鄭豐喜圖書館，啟用至今老舊不堪，重建計畫卻在教育部核定中迷航。雲林縣長參選人張嘉郡指出，中央資源不到位已嚴重延宕偏鄉轉型，若中央持續忽視，她承諾當選將主動扛起 1.3 億元經費，絕不讓學童的未來在行政官僚中空轉。走進啟用超過 30 年的鄭豐喜紀念圖書館，牆面滲漏水與結構老舊問題觸目驚......

國內第一次「住宅優化升級體檢」大調查正式出爐！由社團法人建築安全履歷協會與富比士網路科技公司，共同委託「遠見民意研究調查」同步揭曉，有87.5%民眾認為，傳統住宅將面臨「功能性過時」的危機，另有78.6%認為，住宅應全面大「升級」！中央銀行在3月１９日宣布第二戶《限貸令》由五成提升至六成，使市場回歸基本面，但根據內政部國土署截至今年3月2日調查，近四年來，全......

內政部國土管理署辦理「114 年度公共建築物及騎樓無障礙環境督導」，高雄市在「業務考核」及「實地現場考核」等項目整體總成績，榮獲「特優級」肯定，並由市長陳其邁致贈四個受檢場所感謝狀表揚，期與市府團隊及全體市民分享榮耀與喜悅。高市新建公共建築物無障礙設施勘檢小組至現場會勘合格後始發使照工務局長楊欽富表示，市長陳其邁極度重視弱勢者權益，為落實友善的無障礙環境，工......

內政部即將推動的「老宅延壽補助」，被視為介於「單純修繕」與「危老都更」之間的關鍵政策工具。根據規劃，政府將在3年內編列50億元，針對屋齡30年以上的合法建築，協助進行結構安全評估、公共空間修繕及必要的室內改善工程，希望在不立即拆除重建的前提下，延長建物使用年限，改善居住安全。這項老宅延壽補助的政策目標，鎖定屋齡30年以上、4至6樓集合住宅與6樓以下透天住宅，......

買車位也能省稅金！無論是通勤需求或家庭成員的擴增，增購停車位已是許多人們買房之外的必備條件。新竹市稅務局提醒，房屋坐落土地若已享有自用住宅用地優惠稅率，後續再「增購同棟大樓停車位」，只要符合自用住宅條件，地價稅仍可申請按優惠稅率2‰課徵，與一般用地稅率10‰相比，至少可節省4倍稅金。停車位節稅秘訣！增購「這1款車位」，地價稅省4倍《新竹市稅務局》說明，納稅義......

輝達（NVIDIA）在台灣的總部設立計畫迎來重大突破，台北市政府已原則同意新光人壽可直接將北士科T17與T18土地轉讓給輝達，儘管原契約規定需完工後才能轉手，現階段已進入法律與契約細節釐清階段，若進展順利，預計最快今年第三季底即可完成轉讓作業。為何新光人壽一開始不能直接轉讓？根據台北市副市長李四川說法，原契約內容載明必須在建物完工並取得使用執照後，才能進行地......

立法院會2023年三讀通過修正再生能源發展條例部分條文，增訂符合一定條件的新建、增建或改建建築物，應在屋頂設置一定裝置容量太陽光電發電設備；後續由經濟部與內政部共同研商相關子法規範。對此，內政部近日預告「建築物設置太陽光電發電設備標準草案」共10條。

到底是先有雞？還是先有蛋？這個問題可以讓生物學家去傷腦筋就好。真實的生活中，雞生蛋，讓我們有美味可口的蛋可以吃，而且餐餐不忘。

民國75年醫療法公布實施前設立的部分醫院，建築物有使用執照類組不符或不符合建築法規，致使公安疑慮，影響病人就醫、住院安全。新北市長侯友宜上任後，指示公共安全聯合稽查小組擬定老舊醫院輔導改善計畫，將17家醫院列為輔導改善對象。其中，祥顥醫院評估舊有建築物改善不易，為符合相關法規規範，積極另尋新址遷院，於今（111年度）5月底改善完竣，順利取得醫院變更使用執照，市府特別重視計畫執行情形，副秘書長朱惕之特別於今(14)日帶隊至現場視察，並給予該院改善成果之肯定；另有新仁醫院已改善完成、公祥醫院已變更屬性為診所，尚有8家規劃遷址、原址改善5家、縮減規模為診所者1家，皆依序進行中，提供病人及家屬更加安全舒適的就醫空間。

內政部今天表示，近期有民眾反映，預售屋建商以建照展期作為順延完工的事由，但建照展期為行政管理措施，不影響預售屋買賣契約取得使用執照期限的民事契約效力，建商作法最高可處新台幣150萬元罰鍰。

高雄「城中城大樓」惡火導致46人死亡、41人輕重傷，國民黨高雄市議員李雅靜今（16）日痛批，城中城7到11樓住宅區的使用執照明確標示用途為「辦公室」，但市府毫無相關強制作為，讓民眾任意在內居住，才導致本次火災傷亡如此嚴重。

台北市政府22日簽准台北大巨蛋建照變更，最快將於6月底核發建照，停工5年的大巨蛋可望復工。不過，北市府與遠雄仍需要針對監察院所指出的39項缺失，以及營運權利金等2部分進行議約，北市府強調，若沒有完成議約，不會給予使用執照。

根據「大台中房市交易動態資訊平台」資料顯示，2月份台中建照戶數較去年同期大幅成長超過4倍，前2月也有年增2.8倍的爆量表現。業界人士分析，年初受到疫情影響尚不明顯，數據充分反映疫情爆發前建商的推案信心，但若此波疫情遲遲未能獲得控制，則爆量的新增供給恐成房市隱憂。

不只老屋需要健檢，地震過後，社會大眾關心建築安全，全台列管的315棟未領有使用執照的國中小校舍，有288棟仍處於使用中！國民黨立委江啟臣與李彥秀25日上午召開記者會，呼籲教育部應儘快公布這288棟校舍的地點，並且加速輔導學校完成補照，不要讓學童在不安全的環境中學習；而老舊的校舍，教育部也要編列預算來維修、防護。