# 老屋健檢  

家裡住老公寓、透天的民眾注意！內政部推出「老屋健檢補助計畫」，符合資格者可向政府提出申請，辦理耐震能力初步評估以及詳細評估，最高可領40萬元補助，檢查結果如有安全疑慮可作為後續辦理結構補強、階段性補強依據，以下整理了申請懶人包一次看！苗栗縣老屋健檢補助計畫申請時間申請時間即日起至10月31日截止。苗栗縣老屋健檢補助計畫申請資格．家有位於苗栗縣都市計畫區內，且......

台灣位處板塊交界上，時常發生地震，地震來臨最重要的除了防災之外，也要把握震後的房屋檢查。專家建議，首先民眾可以查看整棟房屋是否有異常傾斜的情形，再來則是檢查房屋1樓的狀況，接著則是自家牆壁、柱、樑、樓板等有無龜裂。此外，政府也有提供老屋健檢以及耐震能力評估兩種檢驗，若是檢查結果確認房屋有安全疑慮，還可以再進一步申請「耐震補強補助」，需要的民眾千萬不要錯過了!

以大台北來說，因為蛋黃區的房價一直高居不下，所以，有不少人都想要買蛋黃區的老屋來等待都更，藉以作為投資。

內政部於上月16日的部務會報通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」修正草案，主要是將今年5月到期的10%時程獎勵，修正為屆期後降為5%，並逐年遞減，以降低衝擊；此外，也新增規模獎勵，並取消合併重建面積限制，以鼓勵擴大危老重建規模，修正草案將報行政院審查後，送立法院審議。

花蓮地震造成多處建築物或橋梁倒塌傾斜，為了提高耐震程度，內政部營建署今日表示，未來將修法強制要求高度公眾性的建築物做耐震評估，包括旅館、商場、百貨公司等等，最快上半年正式實施。至於公有建築物，像是學校等場所，耐震補強工程一直在進行當中，進度超過60%。

今年全球地震頻傳，台灣也在今年初的台南大地震發生後，開始重新審視居住安全，隨著土壤液化分布圖和老屋資料的公布，不少專家學者認為老屋健檢刻不容緩。

台南大地震後，民眾擔心房屋位在土壤液化區，政府除公布全台部分縣市土壤液化潛勢圖，內政部也提出老屋健檢補助，編列13億供全台8萬3千棟老屋進行初步檢查。然而半年來全台申請健檢的件數僅5700件，官員分析，民眾應是因擔心評估結果不好使房價下跌、或擔心違建被查出等而採觀望態度。

 一、前言

就像人年紀大了一樣，經過多年摧殘，有些房屋老當益壯，有些體質不好的老房則奄奄一息。老屋健檢是維護人民安全的措施，只是如何解決費用的疑慮、做到盡善，還有待討論。

內政部次長花敬群上周抛出「老屋交易前健檢」方案，內政部長葉俊榮及行政院發言人童振源接連表示是「尚未成熟」政策，惹來立委砲轟。今（29）日花敬群公開表示，確實有溝通不完善的部分，向國人表示歉意。

內政部次長花敬群21日表示將研議修法，老屋交易前應附耐震健檢結果，今（22）日部長葉俊榮在立法院飽受藍綠立委質疑，行政院也親上火線澄清相關政策尚未成熟、仍在研議。立院內政委員會則通過提案，要求內政部應該先提出完整配套和可行性評估再來推動。

內政部次長花敬群昨天指出將研議修法，老舊建築交易時應檢附耐震評估結果，受到朝野立委批評。花敬群今天指出，各界意見他虛心接受，但也表示這是對的方向，後續會做好配套。

內政部為了提高老屋耐震能力，準備修改建築法，要求30年以上中古屋交易前必須檢附耐震評估，不過，上述方案因為牽連甚廣，恐影響全台400萬戶中古屋流通，消息一出引發反彈，行政院發言人童振源今（22）日表示，該項政策尚未成熟，內政部還沒有報到行政院，「任何涉及人民權利義務的政策，各部會推動前都會充分進行溝通。」

內政部次長花敬群在昨天921大地震17周年當日，抛出將研議30年以上的老屋，未來在交易前必須附上安檢證明，震撼房仲業者，部長葉俊榮22日澄清相關政策仍在研議階段，且是鼓勵性質，與昨天花敬群說法不同，讓藍綠立委同聲批評，政策未研議成熟就突然抛出。 

今天是921大地震17週年，內政部政務次長花敬群出席研討會表示，內政部正研擬推動30年以上老屋買賣要強制建物安檢，買賣時須附上安檢報告，預計今年送進立院審議。

不只老屋需要健檢，地震過後，社會大眾關心建築安全，全台列管的315棟未領有使用執照的國中小校舍，有288棟仍處於使用中！國民黨立委江啟臣與李彥秀25日上午召開記者會，呼籲教育部應儘快公布這288棟校舍的地點，並且加速輔導學校完成補照，不要讓學童在不安全的環境中學習；而老舊的校舍，教育部也要編列預算來維修、防護。

0206南台灣強震後，老舊住宅安全性備受關注。在確定土壤液化潛勢區公佈日程後，行政院長張善政24日主持專案會議，決定擴大全國老屋健檢的範圍，原定針對2007年5月1日前的老舊住宅提供健檢補助，將擴大至921地震前房屋進行健檢，初步估算將由52萬棟擴大至60萬棟。

北市府近期打造全方位「都更戰略」，據市府說法，將是一套完整的都市防災套裝，老屋健檢、都更、戰備井等都是其中的一環。面對台灣文林苑爭議後的都更難題，副市長林欽榮24日上午強調，北市府擬定的《公辦都更實施辦法》要強化政府主動性，尊重城市發展的需要。

南台強震對台南造成的災害，喚起民眾防災意識的思維，台北市議員阮昭雄23日舉辦「首都圈防災座談會」，邀請台北市副市長林欽榮與談。林欽榮表示，北市將提出「北市防災精進方案」共6大方案，其中第4點的老屋健檢補強，市府將針對1997年《建築法》尚未通過前的約10萬戶老舊房屋進行健檢，3階段的健檢中，首先會在第一階段挑出最危急的7500戶優先處理，經費則是動用6000萬的第2預備金，目前尚無具體時程表，這幾天就會把方案送交市長室。

南台灣強震維冠大樓倒塌後，中央、地方推出「老屋健檢」措施，高市府計畫以每棟補助8000元，5月底前完成6000棟高風險老大樓體檢初評。高雄市議員李喬如、陳信瑜、林瑩蓉、簡煥宗、郭建盟19日在市議會召開「8000元到底能做什麼？」公聽會，與會專家學者認為，對於土壤液化問題不要過度驚慌，目前的工程技術可以處理。議員呼籲，市府應化被動申請改為主動清查，循序完成「兩圖一書審圖」、「耐震初評」及「現場會勘」工作，官民攜手找出「潛在維冠」。

台南大地震災情重，幾棟倒塌大樓也被質疑有偷工減料。為了強化建築品質，內政部今通過「建築法」修正草案，確定第三方審查機制，規定日後一定規模以上的建築物，需由地方政府或專驗機構勘驗合格後才能繼續施工。草案目前已被國民黨立院黨團列為優先法案，預計下周報行政院審議。

南台強震抖出台灣老屋健檢問題，各縣市紛紛推出舊屋健檢計畫。但台北市長柯文哲17日表示反對，並認為房屋健檢需要的是全套規劃，而非淺薄地做出反射性行為。前台北市長郝龍斌18日在臉書對此炮轟，指柯文哲上任後取消了許多政策，但至今未見全套的取代方案；「市政跟急診不一樣」，在取消前政之前，何不先用替代方案說服市民？

這回，柯文哲與蔡英文兩人之間顯然唱不同調，一個把老屋健檢預算全刪，而且為此政策力辯；另一個則是宣布要啟動對老屋的全面健檢。兩方各自有理由，不過，更重要的是健檢之後的處理，才是重點─顯然大家還不知該如何處理這個問題。

0206南台灣大地震，震出台灣老屋堪慮的問題，新北市政府藉此時機推出房屋免費健檢，但台北市市長柯文哲逆向行駛，全面取消北市老屋健檢，引發譁然。柯文哲17日上午對此表示，很反對反射性的行為，一地震就馬上做什麼，北市到今天還在處理去年8月份蘇迪勒颱風的後續因應作為，地震過後也應有全套的規劃來處理，不是外界想的那麼簡單。

台南大地震釀逾百人死亡悲劇，也引起各界對老屋、土壤液化問題的重視，台北市老屋健檢卻傳出即將喊卡，引起質疑，北市都發局16日回應，老屋健檢已執行3年，協助近500件老舊社區健檢，中央也在災後參考北市作法，是很好的策略。未來台北市將配合一個月後提出的都更戰略，推出對市民更有實質幫助的計畫。

小年夜強震重創南部地區，也讓台灣重新檢視老屋問題。強震風波後，為避免類似狀況再生，內政部營建署將盡速開辦從2015年開始規劃之「老屋健檢」初評計畫，並在１２日決議後將補助名額從500棟擴大到2000棟，初評每棟全額補助8000元補助金，以南部縣市住戶為優先承辦對象。該計畫最快3月開放申請。