30年以上老屋將強制安檢 買賣須附報告　

今天是921大地震17週年，內政部政務次長花敬群出席研討會表示，內政部正研擬推動30年以上老屋買賣要強制建物安檢，買賣時須附上安檢報告，預計今年送進立院審議。

台灣金融研訓院今舉辦「避開921地震的危險基因讓防災型都更真正防災」研討會，花敬群與會時指出，明年是都更大幅邁進的一年，內政部已研擬四個方向，包括公辦都更效能、縮短都更審議流程、都更容積獎勵內容提前確定、規劃都更專責機構等。

花敬群也表示，內政部正研擬修改《建築法》，推動30年以上老屋強制建物安檢，買賣時更需附安檢報告，讓買方了解屋況買得安心，最快今年送進立院審查。

對買方有保障 對屋主可能影響房價

根據《中央社》報導，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，若30年以上的房子交易都須強制健檢，對於買方有更多保障，但對不賣屋的持有人來說，老屋若是檢查出問題，房價可能受到影響，是否救濟或是補強補助，政府需要一併評估。

徐佳馨表示，新制若上路，有三個面向值得注意。第一，30年以上老屋數量多，政府或公證單位是否有能力消化這些檢驗量？而強制健檢的程度高低，如何兼顧交易雙方權益，是一大難題。第二，老屋健檢費用由誰負擔？如果透過法拍等管道取得的標的，是否也需要健檢？ （相關報導： 中央推社會住宅 北市萬戶公宅擬納「包租代管」 ｜ 更多文章 ）

除此之外，徐佳馨也表示，老屋健檢後，對於暫時不賣的持有人來說，老屋若是檢查出問題，房價可能受到影響，是否有些救濟或是補強補助，政府也應該一併評估。