30年以上老屋將強制安檢 買賣須附報告 

2016-09-21 17:40

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花敬群表示,將推動老屋買賣須附上安檢報告,房仲則認為應要有配套。(資料照,甘岱民攝)

花敬群表示,將推動老屋買賣須附上安檢報告,房仲則認為應要有配套。(資料照,甘岱民攝)

今天是921大地震17週年,內政部政務次長花敬群出席研討會表示,內政部正研擬推動30年以上老屋買賣要強制建物安檢,買賣時須附上安檢報告,預計今年送進立院審議。

台灣金融研訓院今舉辦「避開921地震的危險基因讓防災型都更真正防災」研討會,花敬群與會時指出,明年是都更大幅邁進的一年,內政部已研擬四個方向,包括公辦都更效能、縮短都更審議流程、都更容積獎勵內容提前確定、規劃都更專責機構等。

花敬群也表示,內政部正研擬修改《建築法》,推動30年以上老屋強制建物安檢,買賣時更需附安檢報告,讓買方了解屋況買得安心,最快今年送進立院審查。

對買方有保障 對屋主可能影響房價

根據《中央社》報導,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,若30年以上的房子交易都須強制健檢,對於買方有更多保障,但對不賣屋的持有人來說,老屋若是檢查出問題,房價可能受到影響,是否救濟或是補強補助,政府需要一併評估。

徐佳馨表示,新制若上路,有三個面向值得注意。第一,30年以上老屋數量多,政府或公證單位是否有能力消化這些檢驗量?而強制健檢的程度高低,如何兼顧交易雙方權益,是一大難題。第二,老屋健檢費用由誰負擔?如果透過法拍等管道取得的標的,是否也需要健檢?

除此之外,徐佳馨也表示,老屋健檢後,對於暫時不賣的持有人來說,老屋若是檢查出問題,房價可能受到影響,是否有些救濟或是補強補助,政府也應該一併評估。

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