中央推出8年20萬戶社會住宅，其中，部分將以「包租代管」作為屋源取得管道，而中央的20萬戶中，將包括北市府推動的8年5萬戶公共住宅，但北市府卻未言明以「包租代管」作為公宅的具體戶數為何，除了卡在中央《住宅法》中的租賃住宅稅率尚未修法，致不利空屋釋出外，市府仍有許多考量待討論。對此，內政部政次花敬群表示，中央將推出一套包租代管方案，提供充足誘因給房東釋出空屋，包括立院開議即將修改的《住宅法》與《租賃專法》。
所謂包租代管，即是由政府或委託民間公司向民間承租空屋，政府作為二房東，保證每年屋主的承租收入，且代為管理空屋。
都發局長林洲民表示，北市低度利用的房屋約有3萬4000多戶，可由「包租代管」政策釋出，作為公宅使用，但沒有公布確實的屋數，原因在於仍有許多課題待克服。像是租屋糾紛處理問題、屋主擔心凶宅、民間空屋寧可閒置避免折舊、稅制不合理導致的租屋市場地下化、缺乏專業運作機制等，這些都為包租代管公共住宅增添阻力，且需要中央政府協助排除障礙。
代管民宅每戶每月1萬免稅、每年1萬修繕費用
對此，今日出席的內政部政務次長花敬群表示，為讓房東對政府包租代管放心，財政部對包租代管的每一個民間房屋，每月有1萬免稅，超過的60%列為必要費用，真正併入綜合所得稅的只有40%，另外還有每年一萬的修繕補貼，另，《住宅法》修法後，地方政府的房屋稅地價稅都比照自用住宅，地價稅自用與非自用不再差五倍，房屋稅也不列入囤房。他說，如此讓民間空屋有人管理，也不是檯面下交易，房東不怕逃漏稅，又幫助了政府政策，讓房東有充分誘因，提供空屋。
此外，花敬群也提到，市政府也未必要當二房東，也可以委由企業來作委託採購，承攬者的營業稅免除，即將修訂的住宅法相關條文都有，未來還有《租賃專法》的完成，民間租賃管理服務業，也有類似比照的機制，他還透露，小英總統跟他說房子也說想參與包租代管，他笑說，「報告總統，你的房子太好了，沒有辦法」。
社宅政策群找「公平中的效率 效率中的公平」
花敬群表示，社宅政策的出發點是基於對弱勢照顧，但所有政策都是「效率」優先，政府在尋找哪些資源沒有被充分利用，讓他可以在公平面有更積極的效果，因此，「公平中的效率，效率中的公平」，是政府在尋找的。
花敬群說，社宅不只是福利政策，也是產業政策，蓋房子本身也是經濟發展，空房拿出來利用也是效率的展現，是產業是福祉是幸福，公平正義的方向會陸陸續續展現出來。花說，「我們有共同的理想，但不是純脆照顧弱勢，而是對都市長遠發展的期待」。 （相關報導： 明倫公宅記者會招商引資 地方盼改建公托解父母之難 ｜ 更多文章 ）
由於花敬群曾表示，各縣市的空屋包租代管將由中央政府全額資助，社會住宅推動聯盟召集人彭揚凱今天表示，這樣的情況下，中央會希望由地方政府擔起包租的主要責任，以求穩定與控制，但若遇到繁雜的租屋糾紛，地方政府顯然要擔起責任，如此會牽涉到地方政府的意願問題，執行起來仍有其難度，若有機會逐一克服，他認為，仍應主要提供給弱勢者居住，而非取得租金補貼即可到外面租屋的年輕人，此外，具有入住資格的所得分配也應修改回40%，而非現行的50%。
