隨著房市政策收緊，投資性買盤受到壓抑，但也讓符合自住需求的產品價值浮現！位於桃園火車站區域的「上宏囍玥」，憑藉其交通條件與生活機能優勢，吸引了自住及換屋買家。且隨著捷運綠線建設和台鐵地下化工程如火如荼進行中，未來該區的居住質感不僅顯著提升，也將成為桃園房市的一大亮點。
共構大站2024動工 推動區域房市穩定升溫
臺鐵全線運量排行第二名的車站「桃園車站」，將以「鐵路在上、捷運在下」的共構方式蛻變為桃園新站，並於2024年正式動工。鐵路地下化將改造老舊精華市區、重塑城市地景，桃園新站將與桃園捷運綠線進行共構，更會形成雙軌交會的交通樞紐，肩負起像是台北車站、板橋車站的重要轉運功能，成為區域發展的核心引擎。
根據規劃，新車站設計將不僅著重於交通銜接，還會融入綠化景觀、商業設施等綜合功能，為當地居民提供嶄新空間。都市更新計畫也直接推動了區域內房價的上升，目前，桃園火車站周邊的新案開價已上看7字頭，而車程不到5分鐘的「上宏囍玥」，開價初估落在5字頭，成為新站南區不可忽視的搶手新案。
後站離塵不離城 吸引自住與換屋買家
與繁雜的新站北區商圈相比，「離塵不離城」，由於桃園火車站地下化，桃園新站南區被許多桃園本地人視為安靜、純住宅的理想居住地，「上宏囍玥」恰好以其優越的區位和實在的價格帶滿足了買家需求。由於位屬低密度開發區域，基地正對建新公園、鄰近陽明運動公園，前有20米四線道的建新街，「上宏囍玥」的周邊環境和採光、通風都很優異。
本案基地位於建新街，不只開車5分鐘可達未來的桃園新站，距離捷運綠線G06站口也僅600公尺，捷運綠線已在2024年正式動工，爾後轉乘十分便利。這樣的交通利多，讓「上宏囍玥」成為許多當地住戶換屋的首選，特別是當地父母為孩子購置二代住宅的需求也日益增加。
12年國教生活圈 生活機能和醫療兼備
除了交通上的優勢，「上宏囍玥」在生活機能上同樣不遜色。周邊有著桃園市三大商圈：統領百貨、新光三越與遠東百貨，桃園火車站周邊提供了購物、餐飲、娛樂等全方位的生活便利。醫療資源上，旁有桃園最大私人醫院聖保路醫學園區，可就近看診不必舟車勞頓至長庚醫院；此外，該案周邊更擁有知名的陽明運動公園和建新公園，居民不僅可以享有寧靜的居住環境，還能隨時進行戶外運動與休閒活動。
此外，該案位於5分鐘12年國教生活圈內，周邊擁有建德國小、建國國中、陽明高中等學區資源，讓家有學齡兒童的買家就近享受良好的教育資源。這樣的優質學區布局，讓「上宏囍玥」成為長期居住的優質選擇。
大戶型與高品質配備 建商細膩規劃好口碑
「上宏囍玥」由在桃園深耕多年的上宏建設推出，該建商憑藉先前的「囍上宏」建案，已在當地建立了良好口碑與品牌信任。針對自住族群的需求，從坪數規劃到標配選用，無不展現對自住需求的細膩考量。
該案共五棟四層樓高建築，規劃24至44坪的二至四房，40戶住家、2戶店面及B1為停車場，每層樓僅設二至三戶確保了住戶出入單純。其中，二房29坪的大二房有別於市售主流的小坪數，另外也有43坪大三房尤為適合換屋家庭，居住空間寬敞適合自住。
在產品規劃上也表現出對品質的嚴格要求。例如，採用YKK氣密窗、日本進口大建室內門，並配備高品質的TOTO超級馬桶與全套TOTO衛浴、櫻花智能雙炫火瓦斯爐及AI控風排油煙機、洗烘二合一的洗碗機等現代化設備。此外，廚房設計中採用了防蟑防臭的高機能排水系統，搭配韓國進口不鏽鋼洗碗槽、廚下過濾冷熱飲用水機等，這樣的配置在同區域建案中較為少見，顯見建商對於作品的高品質追求。 （相關報導： 新青安退場倒數！房產專家朱哥警告：預售屋價格還會再會漲 ｜ 更多文章 ）
對於重視長期居住品質的買家來說，「上宏囍玥」不僅能享受便捷的通勤與成熟生活機能，還能擁有舒適寧靜的環境，是當地自住與換屋客群的理想選擇。
上宏囍玥
接待中心：桃園市桃園區建國路85號
電話：03-3661113
