公開銷售被罵炒房，關門銷售被批不公不義，業者無奈問：房子到底該怎麼賣？
新竹縣竹東鎮二重埔昇益建設建案因閉門銷售遭主管機關查核。
日前立委揭發新竹縣竹東鎮二重埔昇益建設的建案「閉門銷售」後，新竹縣、市消保官會同地政等主管機關出動查核，新竹縣府本月5日發稿表示，該銷售行為的違法性尚待釐清，因此並未開罰，僅提醒建商需注意社會觀感，並呼籲消費者理性消費。但回想去年新建案公開銷售，因排隊人潮過多被官員罵「炒作」，如今業者低調銷售，仍被官員批評「不符合社會對於公平正義期待」，不管怎麼做都能罵，這也真是絕了。（延伸閱讀：房價漲到連偏鄉都不放過！學者嘆：全是2大原因造成）
會員優先方案 非不動產業專利
此次竹東預售案的銷售模式，為成立一個有2萬5千多名會員的LINE群組，並由員工以電話通知或傳送簡訊，讓特定會員優先訂購。住展房屋網企研室早在今年4月中即指出，避免建案受政府單位「過度關注」，大多建案開始更願意先將建案資訊透露給VIP。不料，捨去了建案造勢活動等高調銷售方式，低調銷售如今倒也成為被稽查的原因。
此外，「會員享預購優先權」也非屬於不動產業的專利：為達到精準行銷，各行各業都會推出類似方案，如棒球賽因應防疫，入場觀賽名額有限，球團便開放季票會員先劃位，後續再全面開賣觀賽席位；百貨也會針對VIP提供新品活動訊息，以及精品預購優先權。
購屋會員制 可創雙贏局面
住展房屋網企研室同意，此銷售模式會讓長期未關注房地產市場的民眾，錯失一定的購買房屋機會，這表示購屋族下手前應花費更多心力收集資料來決策，但不等於，代銷業者推行「會員制」就不利於消費者。
房屋市場中，便有業者先蒐集會員對住宅的需求，進一步調整建案規劃，這方法讓買方能以較低的時間成本買到符合需求的房子，也讓賣方可以避免建案推出卻乏人問津的風險，此案例即顯示，「會員制」是可以創造買賣方雙贏局面的。
而針對「銷售市場封閉」的說法，住展房屋網企研室認為，業者可將加入會員的條件和福利，明確的刊載在官方網站、粉絲團，確保民眾對加入會員管道的可接近性，讓有意購屋的民眾都有同等成為會員的機會。
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波波送點APP 集資、集市獲關注疫情爆發各行各業生計受影響，不少民眾都想透過額外方式來彌補收入，有新創公司就此想出新對策，替大家創造額外被動收入，在共體時艱送上小小的暖心服務。紅樓實驗室推出新APP「波波送點」自登場後已有上萬人下載使用，上線不到兩星期即有亮眼的用戶收益成績，備受新創及投資界關注。
臉書社團也要商標保護？ 睿加科技透過AI顛覆智慧財產保護認知日前藝人吳宗憲、蕭敬騰及星座專家唐綺陽，都曾被不肖業者註冊山寨臉書帳號，散播詐騙訊息，造成相當大的困擾及法律問題，為避免再遭盜用或模仿，睿加科技AIPLUX®開發出LOFA®跨境商標申請平台，無論是個人品牌或是店家，都可以透過網路運用AI技術，顛覆智慧財產保護認知，進行商標註冊保護。睿加科技創辦人吳鵬君表示，商標申請牽涉到法律議題，許多社會大眾在不了解的情況下，難以著手自行申請，然而尋找事務所代辦可能超出預算，導致許多微型創業家或網紅，容易忽略或跳過申請商標保護自身權利，睿加科技看見這些痛點，進而開發出跨境商標申請平台。以知名Podcast節目「TKTalk®」主持人陳泰谷為例，他也是AIPLUX®用戶，當初陳泰谷不知道節目名稱可以申請商標，後來經過AIPLUX®創辦人吳鵬君商討後，才發現原來藝名+頭像都可申請，進而得到保護防止他人盜用；另在網路上小具名氣的知識型IG「每日E錠™」，使用AIPLUX線上預約諮詢功能後，才發現原創設計師的設計服務，也在商標保護範圍中，進而使用LOFA平台，將「每日E錠™」品牌申請商標保護。而針對有計畫前往海外市場的使用者，也能在平台上一鍵申請多國申請案，使用SaaS平台自動化處理申請案件，更讓申請效率大幅提升，一站式讓使用者可以在平台上提供品牌(商標)資訊，透過AI推薦選擇保護類別。吳鵬君說，睿加科技創立於2019年，專注於將IT+AI技術導入IP服務，將商標及專利申請平台化經營。LOFA®商標申請平台於去年12月上線，至今已累積超過數百位付費用戶，日前獲得IVP海外投資的AIPLUX®，憑藉著價格優勢及便利性，已躍升為台灣商標申請量前十名。近期更將推出Pter™專利申請暨撰稿媒合平台，讓任何有專利需求的創作者，在平台上都能找到專業並且熟知所需領域的專利寫手，完成專利撰寫，同時在平台上進行專利申請。AIPLUX正打造新型態的全方位線上IP科技服務，讓跨境IP服務，更親民也更透明化，進而改變IP產業生態。
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