過去幾個月裏，線上串流媒體網飛的真人實境秀《日落豪宅》（Selling Sunset）成為一檔討論度很高的電視節目。
各地觀眾通過這檔節目見識到了美國洛杉磯豪宅的奢華與氣派，對於居住在普通房子，甚至是小公寓的人來說，坐擁海景、泳池、健身房和酒窖的別墅簡直是無法想像的。
《日落家園》圍繞著洛杉磯超級豪宅房地產經紀商的工作和生活，節目中出現的幾位美女經紀人手上交易的豪宅動輒數百萬、甚至上千萬美元。
節目中呈現的地產交易極其誇張，為了吸引超級富豪的買家，豪宅經紀人也要投其所好，想盡辦法迎合客戶的需求，舉辦奢華的泳池燒烤派對介紹豪宅。
但觀眾心裏不禁懷疑，這檔真人實境秀究竟有多真實，節目中呈現的是洛杉磯豪宅經紀人的真實生活嗎？
洛杉磯從事房地產經紀人的英國人強納森·納許（Jonathan Nash）表示，「《日落家園》的確有些許誇大，但並非完全虛構。」
「豪宅買賣是一個非常富有魅力、吸引人的行業。與其相比，英國一般的房地產經紀完全不是同一個檔次。」
但是他說，《日落家園》畢竟是電視節目，要富有戲劇性才會吸引觀眾，所以裏面描述的並非完全真實。
41歲的納許2013年從倫敦聖約翰伍德（St John's Wood）搬到美國洛杉磯，現在在比佛利山一家房地產公司工作。
到了洛杉磯之後，納許賣出的豪宅價格高達5600萬美元，他還幫忙美國電視節目主持人艾倫·狄珍妮（Ellen DeGeneres）賣房子。
「這裏是好萊塢」
「在洛杉磯賣房子你很容易和好萊塢沾上邊，很多都是明星住過的家。」
「在英國，你賣的房子可能是某位貴族或王室家族住過，但這裏是好萊塢，你賣的房子就像是電影電視界名人堂。」
納許自己也在美國電視節目上露過面，參加過一些有關房地產的電視節目，他表示豪宅經紀人的知名度越高，美國客戶就越喜歡跟他交易。
「美國客戶喜歡這樣有知名度的豪宅經紀人，尤其在洛杉磯，每個人都喜歡好萊塢風情，這也就是洛杉磯房地產這麼有價值的原因之一。」
房產經紀行業
除此之外，洛杉磯豪宅的交易和英國一般房地產交易有什麼不同呢？
英國房地產經紀商一般收取成交價1%至3%的費用作為傭金，而美國的房地產經紀人收入更高。
納許表示，洛杉磯房地產經紀人如果促成4000萬美元的豪宅交易，可以從中賺取100萬美元，一般來說，傭金是成交價的5%，買賣雙方的經紀人各分一半。
美國房產經紀賺的多，但背後也有更多工作量，首先需要取得合格的房產經紀執照才能從事這個行業。
為了高額收入，美國房產經紀人也更講究社交人脈，經常要和客戶午餐晚餐交際應酬，可以說是依靠社會關係維生的一個行業。
「房屋化妝師」
就像好萊塢明星一樣，這裏的豪宅要出售的時候，也必須先經過「專業化妝師」的精心打扮。
在倫敦可能會有房屋出售的時候裏面是沒有任何家具或裝潢的，但是在洛杉磯，豪宅在出售的時候一定會搭配上完美的裝潢和家具。 （相關報導： Google免費豪華員工餐、Netflix無上限年假，其實都是老闆的陰謀？矽谷圈內人揭高福利背後真相 ｜ 更多文章 ）
還有專門為賣房子而布置裝潢或家具的專業公司，能夠為潛在的客戶創造出夢想之家的模樣。
