Netflix實境秀《日落豪宅》與現實世界有多相似?洛杉磯房地產經紀人這樣說

2020-09-21 11:53

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洛杉磯從事房地產經紀人的英國人強納森·納許(Jonathan Nash)表示,「《日落家園》的確有些許誇大,但並非完全虛構。」(圖/截自Netflix)

洛杉磯從事房地產經紀人的英國人強納森·納許(Jonathan Nash)表示,「《日落家園》的確有些許誇大,但並非完全虛構。」(圖/截自Netflix)

過去幾個月裏,線上串流媒體網飛的真人實境秀《日落豪宅》(Selling Sunset)成為一檔討論度很高的電視節目。

各地觀眾通過這檔節目見識到了美國洛杉磯豪宅的奢華與氣派,對於居住在普通房子,甚至是小公寓的人來說,坐擁海景、泳池、健身房和酒窖的別墅簡直是無法想像的。

《日落家園》圍繞著洛杉磯超級豪宅房地產經紀商的工作和生活,節目中出現的幾位美女經紀人手上交易的豪宅動輒數百萬、甚至上千萬美元。

節目中呈現的地產交易極其誇張,為了吸引超級富豪的買家,豪宅經紀人也要投其所好,想盡辦法迎合客戶的需求,舉辦奢華的泳池燒烤派對介紹豪宅。

但觀眾心裏不禁懷疑,這檔真人實境秀究竟有多真實,節目中呈現的是洛杉磯豪宅經紀人的真實生活嗎?

洛杉磯從事房地產經紀人的英國人強納森·納許(Jonathan Nash)表示,「《日落家園》的確有些許誇大,但並非完全虛構。」

「豪宅買賣是一個非常富有魅力、吸引人的行業。與其相比,英國一般的房地產經紀完全不是同一個檔次。」

但是他說,《日落家園》畢竟是電視節目,要富有戲劇性才會吸引觀眾,所以裏面描述的並非完全真實。

41歲的納許2013年從倫敦聖約翰伍德(St John's Wood)搬到美國洛杉磯,現在在比佛利山一家房地產公司工作。

到了洛杉磯之後,納許賣出的豪宅價格高達5600萬美元,他還幫忙美國電視節目主持人艾倫·狄珍妮(Ellen DeGeneres)賣房子。

「這裏是好萊塢」

「在洛杉磯賣房子你很容易和好萊塢沾上邊,很多都是明星住過的家。」

「在英國,你賣的房子可能是某位貴族或王室家族住過,但這裏是好萊塢,你賣的房子就像是電影電視界名人堂。」

納許自己也在美國電視節目上露過面,參加過一些有關房地產的電視節目,他表示豪宅經紀人的知名度越高,美國客戶就越喜歡跟他交易。

「美國客戶喜歡這樣有知名度的豪宅經紀人,尤其在洛杉磯,每個人都喜歡好萊塢風情,這也就是洛杉磯房地產這麼有價值的原因之一。」

《日落家園》的豪宅房地產經紀人,本身就像明星一樣。(圖/BBC News)
《日落家園》的豪宅房地產經紀人,本身就像明星一樣。(圖/BBC News)

 

房產經紀行業

除此之外,洛杉磯豪宅的交易和英國一般房地產交易有什麼不同呢?

英國房地產經紀商一般收取成交價1%至3%的費用作為傭金,而美國的房地產經紀人收入更高。

納許表示,洛杉磯房地產經紀人如果促成4000萬美元的豪宅交易,可以從中賺取100萬美元,一般來說,傭金是成交價的5%,買賣雙方的經紀人各分一半。

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