實價登錄》號稱「天龍國」，華廈房價卻直直落！大安區成交爆量，個別屋主賠百萬
大安區號稱全台房價最高的「天龍國」，但首善之區房價波動大，有個別屋主賠售後、損失百萬。（顏麟宇攝）
不同類型房子表現差異大，市場呈幾家歡樂幾家愁局面。依本期實價(9月11日)公布，大安區總計有64戶房子成交，跟過去半年平均每期27戶相較，呈現爆量的情況。不過成交價並無太大變化，與過去幾期相比，可說大同小異，依然處於膠著狀態，不同類型房子的表現差異大(相關個案位置見圖一)。
大安區華廈 成交價顯著下探
首先，華廈類型房子，本期成交價格，可說直直落，大家可多留意，看是否有便宜可撿？例如：位於新生南路一段97巷、近捷運忠孝新生站的七樓華廈(見圖二)，由鴻明建築師事務所設計監造，62年完工，共14戶。本期公布成交一戶四樓房子，面積約17.4坪，總價1166萬，單價每坪約67.1萬(詳圖三)。不僅創下自己社區的最低，同時也是本路段所有成交房子的最低。
至於套房交易，本期總計有11戶，新舊房子都有，成交價也有高有低。大家可參考位於和平東路三段、近捷運六張犁站的「遠企之戀」(見圖六)，93年完工，樓高12層，共159戶。本期公布成交一戶二樓房子，面積約9.8坪，最早屋主以1013萬買進，然後以1110萬賣出；承接屋主本期再以1000萬售出，價跌近10%，單價每坪約102.4萬(詳圖七)。
電梯大樓 本區成交主力
最後，大樓產品是本期成交主力，總計有26戶房子成交。除了量放大，價格也有發散現象，漲跌互見，大家宜多做功課。例如：若是想尋降價屋，本期實價公布，位於敦化南路一段、近仁愛國小的「敦南吉星大廈」(見圖八)，68年完工，樓高13層，共62戶。成交一戶六樓房子，面積約42.7坪，總價3925萬，單價每坪約92萬(詳圖九)，創下本社區歷年成交單價最低記錄。
或是可參考位於安東街、近捷運忠孝復興站、瑠公圳公園的「萬象大廈」(見圖十)，70年完工，樓高11層，共202戶。本期公布成交一戶十樓房子，面積約18.9坪，屋主當初以1300萬買進，本期以1207萬賣出，價跌7%，單價每坪約63.7萬(詳圖十一)。
整體而言，大安區本期價格走勢，並未因量放大，而有收斂跡象。顯示市場多空看法仍然分歧，交易量放大，僅是一時的偶然，後續仍須盤整，量縮價不穩的格局依然持續，大家可多看、多聽、多比較。
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曾被影射與張榮味家族關係密切！元炬轉投資太陽能廠近3年 以2億元轉手2018年「九合一」選舉，雲林縣「綠地變藍天」後，雲林台西綠能專區的開發，再度出現藍綠攻防角力，雲林縣政府被綠營貼上「反綠能」標籤，不過，如果從投資角度，雲林縣不管是藍營的張家，或綠營的前雲林縣副縣長丁彥哲家族，與綠能產業其實都頗具淵源，前立委張嘉郡2016年8月曾以茂順投資的法人代表身分，出任上櫃公司元炬科研董事，當時她持有571.5萬股，此事在2018年「九合一」選舉期間，還曾被綠營公開質疑。原本生產電蝕鋁箔的元炬，2017年1月正式跨足太陽能電業，日前元炬公告，將綠能子公司金來國際，出售給另一家上櫃公司樂士。
風評：圍繞蔡英文的一團迷霧蔡英文總統的博士論文爭議，二０一五年國民黨曾經提出質疑，星星之火沒燎原；沒想到四年之後，力爭連任的她，再次碰上這個陳年老問題，麻煩的是，這次挑戰她的是深綠獨派，而且鍥而不捨，甚至直奔倫敦政經學院，查閱她在今年六月才送進圖書館典藏的論文，從台大教授賀德芬、知名主持人彭文政、律師童文薰、旅英學者徐永泰…的「實證考察」（除賀德芬外，他們都是博士），蔡英文的論文疑雲，已非「孤證」。
揭仲專欄：北京為何搶攻南太平洋島國北京新一波外交攻勢目標指向南太平洋島國索羅門。北京這次行動不僅讓台北高度緊張，就連華府與坎培拉也出手介入。兩岸這場在南太平洋的外交戰，頓時升高為各方勢力競逐地緣戰略優勢的角力，甚至台北到後來反而有被邊緣化的情形。
張競觀點：洋和尚唸經，持平用心聽美國權威期刊「外交事務」網站本月17日刊出駐北京軍事觀察家葛里爾(TannerGreer)，以《臺灣國防戰略不符軍事理則─但其在政治上很有道理》(Taiwan’sDefenseStrategyDoesn’tMakeMilitarySense ─ ButItDoesMakePoliticalSense)為題，評論中華民國當前建軍與軍事採購政策。
米果專欄：身處韓粉之中在沒有意識到韓國瑜新北市造勢的那天，上了一部開往三重的公車，發現車廂前半段的博愛座，有幾位穿著紅色上衣的長輩，其中一人起身向司機詢問路線，司機開了車內廣播系統，告知他們在哪個站牌下車，然後往哪個方向走，就可以抵達造勢現場。瞬間我才意識到，車上有許多韓粉。
鄭春鴻觀點：勇氣是重壓下的優雅郭台銘不參選總統了。他透過辦公室發表的「退選聲明」中說:「我一直在思考：什麼是真正的承擔？一肩挑起是承擔？又或者，放下才是真正的承擔？」相對於也算新聞的呂秀蓮宣布接受喜樂島聯盟推薦參選總統，她當然自認為是「當仁不讓」，是一種氣派；那麼，郭台銘如果真的全然「放下」，顯然更需要「勇氣」，更是一種氣派。這讓我們想起美國總統約翰.甘迺迪(JohnKennedy,1917-1963)，在他一本普立茲獎獲獎作品《當仁不讓》中，闡釋了一些偉大的政治家是如何以行動表現在「勇氣」和「政治」之間的關係。
雙北房市要泡沫化了嗎？專家胡偉良分析：這些地方其實更要擔心雙北房價普遍偏高，有人擔心入手後會像日本一樣泡沫化。對此，房市專家胡偉良在《胡偉良的房產觀點》中表示，自己認同台北、新北市存有泡沫情形，但是一般情況下，只要有人口源源不斷地流入進來，市場就不會出現大問題。反而是一些根本就沒有人口資源和產業支撐的城市，更令人擔心。
夏珍專欄：呂秀蓮VS.羅智強─平行時空的黃金交叉呂秀蓮，七十五歲，桃園客家人，民進黨（脫黨進行中），一生奉獻政治，歷任立委、縣長、民進黨主席、副總統；羅智強，四十九歲，國民黨，投身政治二十年，曾任總統府副秘書長，去年底才剛當選新科台北市議員。這兩個八竿子打不著的人，最近分別做著同樣八竿子打不著的事，呂秀蓮登記連署獨立參選總統，羅智強不選舉却每天早晚兩班街頭演講，風馬牛不相及的兩個人，用風馬牛不相及的方法，却都指向同一個目標：公投─被民進黨關進鐵籠的公投！
觀點投書：郭台銘真的認輸了嗎？「五億探長雷洛傳」中雷洛與顏同為爭取油尖區探長一職，雙方各出奇招，最後由顏同取得油尖區探長，但雷洛卻成為新設的總華探長，雷洛輸了油尖區的肥缺，但卻成了顏同的頂頭上司。
觀點投書：郭台銘你什麼意思？我一直認為人民可以期待英明的領袖，擁護他，但是絕不能盲目的崇拜！當他有錯誤需要調整，人民也需要勇敢的表達，不能夠把他寵壞了，領袖有萬人期待的榮光，卻也同樣要負重大的責任，要一肩扛起人民的期待。
在多語環境中，人的語言學習能力會暴增？美國名校用這個實驗得出驚人結果多語環境讓人更易學習語言？華盛頓大學一項新研究發現，基於觀察大腦活動，生活在多語言社區的人比單語環境中的人，在識別另一種語言單詞時有更佳表現。研究由華盛頓大學心理學系和學習與腦科學研究所（InstituteforLearningandBrainSciences）博士後研究員 KinseyBice，及加州大學爾灣分校（UniversityofCalifornia-Irvine）語言科學教授JudithF.Kroll共同發表，刊登在9月號的「大腦與語言（BrainandLanguage）」期刊。
王如玄觀點：從社區看見職人文化的價值兩年一次的國際技能競賽，今年中華民國又傳佳績，值得喝采。十幾年來，政府和民間投入相當多資源在技職領域，從2009年在國際技能競賽發光的團體排名世界第三、2013年總獎牌數躍居參賽國第二名、2015年團體排名世界第三到最近的世界第四名，確實藉由大大小小的國內外比賽發掘了諸多各類技職好手，並讓臺灣的技職教育得以在世界被看見。
觀點投書：擴大庶民版圖，是韓國瑜勝選關鍵從去年九合一大選開始，高雄市長韓國瑜帶起的韓流旋風，就是一場庶民對菁英的戰爭，這股庶民與菁英之戰將持續延燒至2020總統大選。如今，韓國瑜所要面對的已不再是藍營的菁英派，而是不分藍、綠、白的全面性的菁英之爭。然而，誰最能影響韓國瑜的選情，廣大庶民覺醒的力量，將是韓國瑜致勝關鍵。
觀點投書：高鐵延伸行政院應三思而「停」蘇貞昌院長南下宣布高鐵延伸屏東已然政策腹案，評估將由現行左營終站轉乘台鐵到屏東之原需34分鐘，南延後只要15分鐘，換算下來等於斥資619億預算僅獲節省19分鐘效能，怎麼看都不符經濟效益暨比例原則，建設方案也缺乏急迫需要性，輕重緩急難道只選舉考量急就章，難道未曾參考專家與高鐵業者專業意見即貿然決策？台灣最不缺是養蚊子的巨無霸建築物，行政院應深思熟慮而後再三思！
