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台灣知名百貨公司熄燈了！51年回憶不再「整棟拆除夷平」，每坪賣380萬創新紀錄 高雄老牌百貨傳奇「大統百貨」正式謝幕，隨著土地租約到期，大統五福店已宣布結束營運並於 3 月啟動拆除工程。（示意圖／取自pixabay）
高雄老牌百貨傳奇「大統百貨」正式謝幕，隨著土地租約到期，大統五福店已宣布結束營運並於 3 月啟動拆除工程。然而，這塊承載高雄人半世紀回憶的精華地段，房價熱度不減反增。根據最新實價登錄顯示，百貨基地中一筆僅 19.7 坪的土地，今年 1 月以總價 7,471.8 萬元成交，換算每坪單價高達 380 萬元，不僅一舉刷新五福商圈行情，更創下高雄地政史上地價「次高」的驚人紀錄。
高雄人的回憶「大統百貨」走入歷史！19坪小地飆出7,471萬天價，單坪380萬刷新地價紀錄 位於新興區五福二路的大統百貨於 1975 年開幕，當年曾以「東南亞最大百貨」之姿轟動全台，是無數南部人心中流行文化的啟蒙地。儘管 1995 年的一場大火讓百貨沉寂十年，後續雖陸續轉型為「大統262」及「大統五福店」，仍是五福商圈的重要地標。今年初，大統集團公告因土地租約期滿，將依約進行「拆屋還地」，這棟見證高雄半世紀興衰的建物也將正式走入歷史。
單坪380萬定錨！神祕買家背景與大統董事會重疊
實價登錄資料揭露，該筆成交的 1313 地號土地面積狹小，卻賣出天價。根據《ETtoday》報導， 備註欄顯示該案為「親友、員工或其他特殊關係間交易」。買家為「合盈興業股份有限公司」，其監察人陳翠屏同時也是大統百貨的董事，顯示大統家族成員疑似正積極整合或保全這塊核心土地。
此筆交易單價直接超越了 2024 年永信建設大股東在五福三路創下的每坪 315 萬元紀錄，成為目前五福商圈實質上的「地王級」身價。
專家分析：中央公園第一排稀有性，未來新案開價 6 字頭起跳 報導指出，高雄市代銷公會理事長謝哲耀分析，大統百貨正對中央公園，具備地段的絕對優勢。雖然單價 380 萬元突破區域認知，但因總價不到 7,500 萬元，仍在開發商可控範圍。謝哲耀直言，以目前取得土地的成本推算，未來若該區推出新建案，每坪開價至少要 60 萬元 以上才符合成本效益。
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