首頁 風生活 爸爸贈與房產給兒女，25000元地價稅卻找上門！稅務局曝忽略1細節「稅金暴增5倍」
爸爸贈與房產給兒女，25000元地價稅卻找上門！稅務局曝忽略1細節「稅金暴增5倍」 無論透過買賣還是贈與方式將房地產移轉給子女、配偶或父母，只要土地權利人變動，即便使用方式未變，也必須重新申請自用住宅用地優惠稅率。（示意圖／取自photo-ac）
新竹一名科技公司退休高階主管C先生，為了生前規劃財產、避開高額遺產稅，想在生前先把房子贈與兒子、土地贈與女兒。對此，新竹市稅務局提醒，這樣的安排雖然可省下遺產稅，不過，如果不符合自用住宅用地的優惠稅率條件，可能導致地價稅大幅上升，得不償失。
稅務局指出，地價稅是依據土地所有權人在同一縣市所擁有土地的總地價，採用累進稅率課徵，稅率從10‰到最高55‰不等。如果自用住宅用地符合條件，稅率可降至2‰，比起一般用地稅率10‰低了至少4倍。
欲享有自用住宅用地優惠稅率的民眾，必須同時符合三項條件與兩項限制。
自用住宅用地優惠稅率適用條件： 1. 土地所有權人或其配偶、直系親屬需設籍於該地。
自用住宅用地優惠稅率限制： 1. 都市土地面積不得超過300平方公尺，非都市土地不得超過700平方公尺。
爸爸贈與房產給兒女，25000元地價稅卻找上門 由於C先生將房屋與土地分別贈與兒子與女兒，造成房地權屬不同，加上兄妹關係屬於旁系血親，不符合「建築改良物應為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有」要件，無法適用自用住宅優惠稅率。原本僅需繳納5000元地價稅，如今須按10‰課徵，稅額暴增至25000元。
自用住宅用地優惠稅率申請時間 稅務局提醒，無論透過買賣還是贈與方式將房地產移轉給子女、配偶或父母，只要土地權利人變動，即便使用方式未變，也必須重新申請自用住宅用地優惠稅率。申請期限為每年9月22日前，當年度方可適用 ；若逾期，將從次年開始生效。已核准且用途未變者，則無須重複申請。
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中國粉絲喊「釋放柯文哲」 館長嘆「丟臉」：賴清德的壞，大陸人都知道 自稱以「和平大使」身分首次赴中的網紅「館長」陳之漢，昨（10）日搭機前往上海旅遊，預計15日返台。他抵達上海後，選擇當地一家烤串餐廳作為第一餐，現場吸引不少中國粉絲追隨，紛紛到場要求簽名、合照，甚至有人送上茅台、金飾等厚禮表達支持，其中，一位粉絲穿著印有「KP」字樣的衣服特地前來，讓館長當場感動喊出：「柯P，太感動了！」用餐結束準備離開時，館長透露，有不少人......
擊落印度飆風信心加倍？巴基斯坦提高20%國防預算，擬向北京採購新一代殲35匿蹤戰機 巴基斯坦在先前與印度邊境衝突取得上風後，該國政府似乎有意趁機強化自家武裝力量，向其最重要盟邦中國求助，取得北京出售新一代匿蹤戰機、空中預警機和地對空飛彈的首肯。同時還有外媒發現，巴國2026財政年度預算中，國防支出撥款佔90億美元（約新台幣2689億元），比前一年增加了20%。外媒引述巴基斯坦政府官方推特貼文，總理夏立夫（Shehbaz Sharif）成功......
搶攻儲能上兆商機 工研院領軍企業向前衝 面對AI與電動車浪潮驅動的全球用電需求激增，儲能系統成為撐起電網穩定的關鍵拼圖。工研院今（11）日聯手台灣電力與能源工程協會，舉辦「科技儲能與系統韌性應用研討會」，會中不僅點出儲能市場的國際成長潛力，更強調以「表後儲能」為核心的新策略，將帶動企業用電自主、轉型節能，為台灣搶攻全球6612億美元（約新台幣21兆元）儲能商機鋪路。工研院院長劉文雄表示，穩定供電與......
首位業界出身女署長！松菸前總監陳玉秀將接掌觀光署 除了雙鐵董座人事異動以外，交通部長陳世凱今（11）日也同步宣布，觀光署長一職將由松山文創園區前總監陳玉秀接掌，預計6月底前上任。此次人事案創下多項紀錄，陳玉秀是觀光署改制以來首位由民間業界出身的署長，也是第一位非公務體系出身、同時為首位女性觀光首長，象徵觀光署新階段的變革與突破。交通部觀光局自2023年9月15日正式升格為「交通部觀光署」，首任署長為周永暉，......
涉詐領助理費 政院南辦副執行長陳慧玲羈押禁見！卓榮泰火速裁示解職 行政院南部聯合服務中心副執行長陳慧玲涉嫌在澎湖縣議員任內詐領助理費，檢察官今（11）日凌晨聲押，法院裁定收押禁見。政院人士指出，陳慧玲遭收押禁見後，行政院長卓榮泰已裁示解職，且始終尊重司法調查、期盼勿枉勿縱。據《中央社》報導，陳慧玲涉嫌在擔任澎湖縣第18屆、19屆議員任內詐領助理費，檢察官今日凌晨聲押後，已遭法院裁定收押禁見。政院人士指出，在陳慧玲遭收押禁見......
罷免連署衝第一能翻轉花蓮？游盈隆曝扳倒傅崐萁機率：國民黨還是沒論述 全台大罷免將邁入第三階段投票，罷免團體日前公布國民黨立院黨團總召傅崐萁罷免案二階結果，連署書數量達3.2萬份，為法定門檻的1.7倍，當時衝上全台連署率第一。對此，台灣民意基金會董事長游盈隆在《風傳媒》網路節目「下班瀚你聊」中指出，國民黨面對大罷免還是不知所措，至今仍然看不見論述；但他也說，民進黨想要在花蓮扳倒傅崐萁，還是不太簡單。游盈隆在節目中表示，傅崐萁過......
