台灣知名夜市熄燈！12年回憶沒了「建商50億買下萬坪土地」，將都更蓋16棟大樓

彰化市核心地帶迎來史上規模最強大的都市更新計畫，未來城市天際線將出現顛覆性的改變！建商允將建設於 2022 年底斥資 50 億元，成功獵下當年在地的指標地標「彰化永安夜市」土地。近期這幅攸關地方發展的巨型藍圖終於隨著都更事業計畫書正式曝光，引發地方房市與網路社群震撼。

這項超大型都更案不僅結合了台鐵、台糖、彰化縣政府、彰化市公所以及國產署等多方公部門資源，更將攜手把這片總面積高達 1 萬 9,782 坪的乙種工業區土地，申請變更並活化為包含大型公園、公有停車場，以及 16 棟、總戶數突破 2,200 戶的指標級新興住商都更特區，估計總投入開發成本逼近 265 億元，堪稱彰化有史以來規模最龐大的都更巨獸。

彰化永安夜市自 2010 年左右開業，直至 2022 年 4 月吹熄燈號，共經營了 12 年。當年允將建設以總價 50 億元跨海拍下永安夜市土地時，財經與地產業內便普遍預估該案會依循都更手段，將這塊坐落於精華地段的乙種工業用地變更為可開發住商住宅的黃金建地。

根據最新公告的「彰化市西勢子段過溝子小段96地號等54筆都市更新事業計畫暨權利變換計畫案」內容顯示，該基地正好坐落於「彰化火車站北區都更地區」，緊鄰知名國定古蹟彰化扇形車庫與台鐵宿舍群，範圍橫跨永安街、自強路與彰美路等核心街廓。根據ETtoday報導，目前全案正處於都更審議的核心程序中，若一切推動順利，預計最快將在明（2027）年或後（2028）年正式啟動開發，未來高機率會採取分期、分批的模式逐步推案。

在建築量體與空間規劃上，該案規格完全拉高到國家級造鎮水準：

• 建築量體： 計畫打造 8 座、共計 16 棟的高層住宅群，總戶數超過 2,200 戶。
• 樓層與設計： 樓高規劃為 地上 21 至 23 層，並預計爭取銀級綠建築、智慧建築等容積獎勵，使基準容積率一舉大幅提升，讓整體土地使用坪效達到最大化。

這項世紀都更案的設計圖與數據曝光後，引起當地網友熱議，「路只有單線雙向又鄰近三民市場，現在車就已經很多了，到時蓋好後多了2000戶肯定會塞爆了」、「會有直升機停機坪嗎，現在周遭的路已經很小了，突然塞進這麼多戶是要用飄的進去嗎」、「老實說彰化的人口越來越少，蓋那麼多是要養蚊子嗎？那塊地，如果來蓋好市多，絕對能造成商圈的繁榮」、「如果鐵路高架化可以趕快做好就更好了… 」、「很棒，身為彰化的女婿，也希望彰化有進步的希望」、「對外道路都小條路，尖峰時段可預見是塞車塞爆」。​ （相關報導： 愛河、義大樂園輸了！高雄最強景點吸532萬人，遊客讚：活動豐富景色美、好玩逛不膩 ｜ 更多文章 ）

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