台灣有新百貨公司了！「6.2萬坪超大商場、270個品牌」交通很方便，開幕時間地點一次看

東高雄的居民最近路過國泰重劃區，絕對很難不注意到那棟醒目的純白巨型建築！隨著外牆鷹架陸續卸下，「Mitsui Shopping Park LaLaport 高雄」日前首度掛上了 8 面巨型品牌招牌，正式宣告這座南台灣引頸期盼的重量級地標進入開幕倒數階段。

作為三井不動產集團繼台中、台北南港之後在台灣打造的第 3 座 LaLaport，高雄案不僅以高達 6.2 萬坪的超大體量「超越台北南港」，躍升為全台規模最大的 LaLaport，更將徹底改寫南台灣的百貨零售版圖。

高雄 LaLaport 自 2023 年中動工以來便話題不斷，隨著 2025 年底順利完成上樑、2026 年初外觀落架露出廬山真面目，整座商場的完工時程也日漸明朗。三井不動產集團表示，最快將在今年底、最慢2027年第1季正式開幕營運，確切日期將視最終使照取得與工程進度進行滾動式微調。

在規模定位上，高雄 LaLaport 規劃為地下 2 層、地上 6 至 7 層的巨型複合式商場。總樓地板面積廣達 6.2 萬坪，其中純店鋪面積就占了約 2.1 萬坪。開幕之後，其實體量將一舉超越北高雄的義大世界購物廣場與前鎮區的 SKM Park Outlets，在漢神巨蛋 3 館完工之前，將穩坐「高雄第二大購物中心」的寶座，僅次於龍頭夢時代。

長期以來，鳳山區身為全高雄常住人口最多（超過 35 萬人）的行政區，具備極為成熟的在地生活圈，卻始終缺乏一座全客群的大型區域型購物中心。高雄 LaLaport 的進駐，等同刷新了鳳山建城 237 年來的商業歷史。以下為您盤點商場最受矚目的 4 大核心亮點：

本次最令全台文藝愛好者雀躍的，莫過於世界級沉浸式數位藝術媒體大廠「ARTE MUSEUM」確定在此設立台灣首間常設展館。該館由韓國殿堂級數位設計團隊「d’strict」一手打造，過去在首爾、紐約、拉斯維加斯及杜拜巡迴時皆引爆社群打卡熱潮。此次進駐高雄，將以「永恆的自然（ETERNAL NATURE）」為策展核心，運用巨型 LED 螢幕、立體環繞音效與特製香氛，在商場內構築出超越現實的魔幻感官宇宙。

商場內部預計引進多達 270 個流行品牌，除了三井最引以為傲的排隊日系美食、大型娛樂設施與各類指標超市外，在品牌組合上也深度融合在地連結。高雄當地的餐飲龍頭「漢來美食」已正式簽約確定進駐，聯手打造全方位的一站式生活提案，讓不分年齡層的消費者「待上一整天也逛不膩」。 （相關報導： 愛河、義大樂園輸了！高雄最強景點吸532萬人，遊客讚：活動豐富景色美、好玩逛不膩 ｜ 更多文章 ）

在建築語彙上，商場特別以「URBAN GREEN NEST（城市綠色巢穴）」與「New Nexus of Kaohsiung」為設計主軸。空間揚棄了傳統百貨的逼仄壓迫感，刻意採用低樓層、大面積的寬闊動線配置，並在室外規劃了大片綠意植栽、大型廣場與裝置藝術，將商業消費轉化為愜意的生活散步體驗。

高雄 LaLaport 的選址極具戰略價值，商場基地緊鄰高雄捷運橘線「鳳山西站」，與亞洲最大的單一屋頂劇院「衛武營國家藝術文化中心」僅有一站之隔。未來隨著捷運黃線（Y18站）計畫於此交會，雙捷運線的十字路網將可一舉囊括東高雄與屏東的外溢消費客群。

商場掛上巨型招牌不僅點燃了消費者的期待，周邊房市也因這座「百億商場」的具體雛形而出現強烈化學反應。根據ETtoday報導，高雄市仲介公會專家分析，國泰重劃區周邊原本屬於成熟生活圈，多為國宅與傳統透天店面，地段鄰近市議會、慈濟園區與 47 公頃的衛武營都會公園，生活條件本就優異。自 LaLaport 動工以來，周邊老國宅總價已從過往的 300 至 400 萬元，一路補漲至今年的 500 至 600 萬元。 （相關報導： 愛河、義大樂園輸了！高雄最強景點吸532萬人，遊客讚：活動豐富景色美、好玩逛不膩 ｜ 更多文章 ）

值得注意的是，目前國泰重劃區內部「連一棟新住宅都還沒有」，處於純公共設施與商場發展的第一階段。看準商場即將啟用帶來的龐大人口紅利，包含華友聯、聯上、仰德等指標建商皆已提早插旗插牌。在地指標建商華友聯集團董事長陸炤廷便透露，預計配合 LaLaport 的正式開幕時程，最快將於明（2027）年第二季順利推出區域內的首發住宅案，規劃純 3 房換屋產品。外界預估，在 LaLaport 的金字招牌磁吸效應下，重劃區首案開價高機率直接定錨「6字頭」，正式掀起東高雄房價的新一波起漲點。