家有房子注意！房屋稅2.0新制上路，財政部曝忘做1件事「稅金暴增4倍」

今年5月，全國首度依據「房屋稅2.0」新制開徵房屋稅。由於新制增訂了自住房屋必須「辦竣戶籍登記」的新條件，許多民眾因一時未及反應而受影響。考量制度實施第一年，為避免民眾權益受損，財政單位特別將自住房屋優惠稅率的申報期限，由原訂的3月24日延長至6月2日，給予納稅人更充足的時間補辦戶籍登記並申請更正。

新竹縣稅務局表示，為協助縣民順利因應新制，自2024年7月1日新制施行後，便立即主動展開輔導作業。光是從2024年8月至2025年2月間，就分批寄發了超過6.4萬件輔導函，提醒尚未設立戶籍的民眾儘早辦理。

雖然截至今年開徵前，已有38.85%的民眾完成戶籍設立，但仍有高達約3萬9千戶尚未辦竣。為此，縣稅務局啟動「房屋稅開徵支援計畫」，調度大量人力應對暴增的諮詢量，避免民眾久候。在開徵期間，新竹縣共受理近7,000件自住及出租房屋的更正案件，成功協助縣民節省房屋稅合計4,258萬元，平均每戶節稅約6,104元。此外，稅務局還主動退還約1,500件溢繳稅款，退稅金額約680萬元，充分維護了納稅人權益。

新竹市稅務局同樣積極展開輔導行動，主動寄發超過4萬件輔導通知書並同步發送簡訊，成功輔導3萬4,000戶申請適用自住優惠稅率。統計顯示，新竹市共有14萬7,329戶享自住稅率，佔全市開徵戶數的七成。

開徵期間，新竹市共受理6,837件申請案，為市民節省房屋稅3,800萬元，並主動退還近2,000件溢繳稅款846萬元，其中有97.74%採直撥退稅快速入帳。值得一提的是，竹市適用「全國單一自住房屋」1%稅率的戶數達7萬1,040戶，相較於舊制1.2%稅率，共減稅5,328萬元，平均每戶節省750元。

除了更正與退稅服務外，兩縣市稅務局皆完成大量稅籍資料的釐正作業，包括門牌整編、投遞地址變更及使用情形異動等約2.4萬筆資料，確保稅籍的正確性與服務品質。

稅務局再次提醒，依房屋稅2.0新制規定，自住房屋必須同時符合「無出租、無營業」、「本人、配偶及未成年子女在全國3戶以內」及「實際居住並設立戶籍」三項條件，才能適用1.2%或全國單一自住1%的優惠稅率。若民眾尚未完成戶籍登記，務必在2026年（115年）3月23日前（遇假日順延）辦竣並向稅捐機關提出申請，以免因被認定為非自住房屋（稅率2.6%至4.8%）而導致稅額最高相差4倍。 （相關報導： 政府猛暴打房，為何台灣房價仍高掛不下？胡偉良點4大關鍵條件，房價才能回到合理水準 ｜ 更多文章 ）

資料來源：《財政部》