預售屋、新成屋貸款辦不下來怎麼辦？專家：央行有這句話，可以讓買方解約
若因為央行打房導致民眾申辦貸款無法核貸，建議可利用「不可歸責條款」尋求解約。（圖片來源：台灣房屋）
央行針對第七波打炒房端出防錯殺配套，繼承取得的房屋，直接排除在限貸令的戶數計算之外；換屋則以簽署切結書因應，保障換屋族的貸款成數及寬限期；而已簽約即將申貸的預售屋、新成屋購屋族，只要是申辦新青安，便可不受第1戶、第2戶的購屋貸款限制。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，央行本次的配套措施，針對繼承族、新青安族採取寬鬆認定，換屋族的資金壓力也獲得紓解，可舒緩了換屋族和繼承族的心理壓力。
央行選擇性信用管制，僅放寬新青安、繼承者認定標準
張旭嵐表示，限貸令實施後，由於買賣雙方對於貸款下不來，是否為不可歸咎雙方之因素有歧見，導致市場上衍生許多買賣糾紛，但央行在配套方案中，特別提及買賣契約中「不可歸責於雙方時」的解約機制，形同為限貸令開啟了解約的詮釋，若買賣雙方往解約方向處理，短時間會掀起解約潮，市場待售物件會增加，增加首購族的選擇性。
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觀點投書：賴總統「那壺不開提那壺」？！中華民國一一三年國慶晚會五日晚在台北大巨蛋登場，賴清德總統致詞時提到，就年紀來說，中華人民共和國絕對不可能成為中華民國人民的「祖國」。賴清德在國慶晚會上拋出這番「祖國論」的談話，突兀且愕然，儼然焚琴煮鶴，極殺風景，簡直就是「那壺不開提那壺」？！
觀點投書：西伯利亞力量2號命途多舛中國首次和俄羅斯共同建造能源管道是1994年，由俄羅斯提出興建往中國的輸油管道，雙方就西伯利亞到中國東北建立輸油管線的計畫進行探討。2001年預計興建「安大線」（安加爾斯克-大慶）管道，在第一階段2005年開始，俄羅斯每年向中國供應2,000萬噸原油，2010年以後增加到每年3,000萬噸。
索貝克觀點：利率、資產品質與政策博弈，中國銀行業的艱難抉擇2024年8月，中國的消費者物價指數較去年同期正成長0.6%（較7月上升0.4%），看似好轉，但這主要是食品價格在漲，其中食品上升2.8%，非食品只有微升0.2%；而不含食品和能源的核心──消費者物價指數（CPI）略增0.3%，顯示消費活動依然疲軟。生產者物價指數（PPI）當月則較去年同期下降1.8%，是連續23個月下跌。這樣的價格走勢與目前高得離譜的無風險利率水準完全無法比擬，中國理論上該大幅降息，人民銀行應該盡快將7天逆回購利率降到至少與CPI相符的水準，畢竟當逆回購利率過高時，資金流入銀行，導致借貸和投資意願減弱。人們對未來預期低落，不願消費，進一步加劇通貨緊縮。換句話說，近年1.7%至2%實在是太高，中國人蜂擁的將手上的現金存入銀行，完全是理性的做法。
觀點投書：生成式AI，真能讓我們的生活更美好嗎？自從ChatGPT掀起全球熱潮，生成式AI成為焦點，無論政府或企業都對其潛力滿懷期待：高盛預測，生成式AI有望推動每年全球GDP增長7%。OECD則預期，生成式AI在寫作、程式設計及客戶服務等任務上，能提升20%至50%的生產力。如果這些預測成真，在不遠的未來我們可以將工作量減半，花更多時間在更具創造性、更有意義的生活。但事情真會如此順利嗎？
觀點投書：踏尋忠貞．異域歲月今年夏天，我跟隨馬前總統的腳步訪問泰北美斯樂，滿載回憶與感動而歸。這趟旅程既是對歷史的回顧，也是對未來的思索。當腳步重新踏上臺灣這片土地，我不斷思考應該用什麼方式，將所見所聞呈現給大眾。這段時光不應該僅止於回憶，更希望能轉化為實際行動。起心動念下，今(2024)年9月梳理了去年累積的訪談資料，於忠貞建村七十周年之際，攜手推出「踏尋忠貞．異域歲月」走讀活動，帶著臺灣同學們親自參訪學習。
觀點投書：淺談當前走味工運的幾大誤區在21世紀的當下，現今台灣社會仍不乏許多過時、腐朽的工運思維四處流竄，曾被美國勞工聯盟（AFL）創辦人SamuelGompers所摒棄之階級鬥爭或社會主義的激進路線，居然在台灣被部分走味工運推動者奉為圭臬，而忽視時下社會的勞資界線已然模糊，許多勞工福利與待遇議題，更需要勞資雙方靜下心來協商。以下即為幾個走味工運推動者的常見誤區：
台灣首創「房地產用AI」發佈！這間黃仁勳欽點的新創攜手房仲業推「3D賞屋體驗」AI浪潮席捲全球，如何落地產業成各界關注焦點，AI軟體公司HOMEEAI（睿締國際科技）攜手房地產業品牌台灣房屋集團，推出全台首創3DAI購屋體驗—Xplorer，透過全台首創房地產業大型語言模型（RealEstateSpecificLLMs）結合3D場景重建技術，提供房仲業者與民眾透過AI，能夠於指定地點、視角和空間互動，並進一步詢問該場域尺寸問題，推動空間產業升級與革新。
電子業大老問「中壽是國營嗎？」王銘陽曝開發金更名凱基原因：力推ONE KGI凱基金控董事長王銘陽今（9）日在公司更名記者會上講了兩段過往，說明中華開發金控更名為凱基金控，有其識別統一及強化跨售的重要意義。以凱基金子公司凱基人壽為例，前身為中國人壽，雖有數十年歷史，卻被電子業大老問「是國營的嗎？」；開發金的處境類似，很多人買過開發金股票，但不曉得這公司是做什麼的，這些都凸顯ONEKGI策略有其必要。
蔡英文將在歐洲議會演講？湯紹成大解密：「這個時間」太巧合！蔡英文前總統將於12日出訪捷克等歐洲國家，為期8天，但具體行程保密到家，其辦公室僅表示，「如果相關行程有確定，會正式對外說明」。不過，據路透社披露，蔡英文還將訪問法國和比利時。專研歐洲政治的學者湯紹成推論，蔡英文很有可能先到訪捷克「過水」，緊接著再赴布魯塞爾的歐洲議會，參加當地時間14日下午3時舉行的外交委員會，甚至將在該場合發表演講。
卓榮泰稱「原民禁伐補償浪費公帑」？政院反駁：外界斷章取義行政院長卓榮泰昨（8）日在立法院備詢時，是否說出「不追加原住民禁伐補償金，是為了不浪費公帑」，引發外界討論。政院人士今（9）日表示，卓榮泰並不認為認為原住民禁伐補償條例相關預算編列係屬浪費公帑，也從未有過這樣的發言，且在第一時間就已經予以否認，並強調預算編列若違反國家財政紀律，將造成財政的失衡；對於外界斷章取義感到相當無奈與遺憾。
賴清德國慶演說搶先看！用這一字貫穿主題 訴求「跨黨派朝野合作」釋善意總統賴清德上任後首度在雙十國慶發表的演說，備受國內外高度關注。此次賴的國慶演說主題，將定調為「團結台灣，共圓夢想」，關鍵字以「跨」為元素，貫穿通篇講稿架構，依序揭示6大重點：包括跨時代的歷史精神、跨世代的照顧人民、跨區域的均衡台灣、跨領域的經濟發展、跨黨派的朝野合作等6大精神，並以此訴諸團結台灣。
