台北市長柯文哲今下午參觀捷運龍山寺站聯開宅，並宣布5月以前將釋出570戶的公共住宅提供民眾承租申請。台北市副市長林欽榮預告下個月將宣布在北市12個行政區建設中繼住宅，作為公辦都更住戶暫時安頓的地方。林欽榮表示，公共住宅政策有3部曲，捷運聯開宅只是第1部曲，第2部曲是下個月宣布在12個行政區至少1區1個中繼住宅，第3部曲就是公辦都更。
不過此舉也引起部分住戶不滿，今有一群新北市三重區冠德美麗台北大廈(聯開宅)的住戶，特別跑到柯參觀的龍山寺聯開宅前抗議。(余志偉攝)
台北市政府釋出捷運聯開宅，包含龍山寺站、港墘站、台北橋站和新店機廠(美河市)共570戶，提供20到45歲青壯年、年收入119萬以下、個人月收入52000以下承租，下個月7日開始受理申請。
北市府從4個捷運聯開案所分回的房地共有1022戶，但是考量新店機廠有406戶屬於一般事務所，變更為住宅涉及環評、無障礙設施等事項，所以維持一般事務所使用；另外，租金超過3萬的大坪數住宅也不適合做為公共住宅出租，因此釋出570戶。
面對原住戶抗爭，柯文哲坦言，他認為政治是不滿意但可以忍受，在推動公共住宅時，要考慮到(住戶)抗拒，比如住進來的人是否水準不夠高，或者打壞租金行情，因此政府剛開始推動是85折，如果有二房東的行為被抓到，馬上就get out，或者亂丟垃圾等，如果住戶第一年表現良好，就是「好咖」，因此降到7折。媒體詢問一開始僅設定85折，是否太高，柯表示政治就是一種妥協。柯文哲也說，未來台北市聯合開發的房子，會變成公共住宅，且公共住宅也會引進托育、托嬰、托老等社福理念帶進來，變成整體規劃，而不單只是有一個房子住。
柯文哲表示，目前北市手頭上的空屋有超過3000戶，今年最重要的是要成立台北租屋公司，以方便管理。柯也說，下個月林欽榮會公布十二個行政區的中繼住宅規劃，除了台北市市有土地，國有土地也需要中央政府幫忙，如果有參加公辦都更的，就能優先入住進去中繼住宅，這很像「跳棋」的概念。
針對總統馬英九提到的「混居」，避免標籤化的概念，柯文哲強調馬總統是對的，所以他不會讓整區都變成社會住宅，那就會變貧民窟，所以這次租金超過3萬的房子都還是會賣掉，因為以3萬已經達到總收入的百分之30，這是「Maximum」(最大值)，將來也會傾向規劃小坪數的房子，目標租金還是壓在1萬到2萬之間。
柯文哲參觀完龍山寺站各型公共住宅後，表示有送洗衣機、 電磁爐、冷氣，頗為滿意。柯文哲說，公共住宅會將托育理念還有社會福利帶入，做整體規劃。
柯文哲說，下個月公布的中繼住宅，讓參加公辦都更的人優先有地方住，讓住戶在都更期間有地方可以住，中繼住宅蓋好後就會開始大規模公辦都更。
捷運聯合開發住宅，屬於聯合捷運聯合開發案。捷運為了順利取得捷運設施用地，以「聯合開發」的方式提供土地所有人做為徵收以外的另一個選擇。透過這種方式，可以引進具有資金和建設經營能力的投資人，共同興建完成聯合開發大樓，並依土地所有人的土地價值、投資人投入成本，進行權益分配，各自分得土地和建物。
聯開宅內部設施。(余志偉攝)
聯開宅內部設施。(余志偉攝)
