# 美河市  

雙北市2020年五大熱門點閱社區清單出爐！永慶房屋根據永慶房仲網網路物件點閱資料，統計出去年雙北熱門點閱社區，台北市第一名由中山區「大直美堤花園」拿下，其餘依序為大安區「大安國宅」與「成功國宅」，以及文山區的「觀星台北」與信義區的「忠駝國宅」。

根據北市捷運工程局的租售資料顯示，北市分回的聯開大樓的店鋪、商場、一般事務所、辦公室與住宅部分，租金最高的出現在站前的「捷運保強大樓」，每坪租金達4879元，其次則是捷運永春站的店鋪，每坪租金為4346與4858元，出租量最多的則是蘆洲站的聯開住宅，共出租504戶每坪租金從489元~1096元，其次則是美河市的辦公室出租399戶，租金每坪558~1116元，美河市的聯開住宅也出租161戶，兩個大型聯開案就累計出租逾千戶。

台北市長柯文哲今（17）日赴台北市議會施政報告並備詢，無黨籍市議員林亮君質疑台北流行音樂中心是拿公園用地來蓋，並不符合公平正義，並稱這與當初美河市案是異曲同工之妙。對此，柯文哲僅回應不清楚，會回去再檢查一遍；北市都發局長黃景茂則說，都市計畫公園用地，依照多目標使用辦法，可以做包括一些文化設施。

台北市議員鍾小平今（5）日質詢指台北市長柯文哲與日勝生董事長林榮顯官商勾結，送上木劍要柯自殺。柯文哲答詢「當然不要」，但對於曾批郝龍斌「可以去死一死」一事則表示，「用字粗俗，我道歉」。

位於新北市新店區的美河市聯合開發案爭議，前年透過監察委員馬以工、林鉅墚及李復甸等人提案聲請釋憲，今（30）日大法官作出釋字第743號解釋，宣告政府將捷運徵收地用於聯合開發案違憲。

台北市政府今年8月底宣布，就南港機廠捷運聯開案，與日勝生公司片面終約，但須從市庫賠償8億多元，經市議會同意才能動支。國民黨市議員王鴻薇（22）日下午在市議會交通部門質詢時，痛批柯市府的終約依據薄弱，市府稱說該案「有重大危害」，但該案從未進行權益分配會議，也無鑑價會議，府方公文卻只以單薄的「無法取得足夠公共使用空間」作為終約理由，若送監察院調查，捷運局為柯文哲決定背書的同仁，都有圖利瀆職日勝生的嫌疑。

新店機廠聯合開發案（美河市案）仲裁結果上月出爐，北市府稱獲得33.5億賠償的勝利，似乎讓市府追錢追上癮了！經查，北市府於8月初拍板，7個仍在協商中的聯開案，有3大案將正式進入權配仲裁程序，分別是「蘆洲站捷6」、「辛亥站交10」與「行天宮捷8」，仲裁的數額達61億4184餘萬元，不過，北市府也得付出相應的仲裁費用。

陽明山記者尤翔霆／台北報導

日勝生是否詐欺，不是北市府說了算！柯市府就美河市案仲裁，從日勝生手中搶回33.5億元，捷運局稱一大勝利。但柯文哲日前表示仲裁後將加告日勝生「詐欺」，今天北市府的態度軟化，不但不再加告詐欺，柯文哲的發言也顯然是想將輿論引導到「市政往前看」的方向。然而，在法律上，詐欺屬「非告訴乃論」，是否續追並非北市府說了算，尤其美河市案屬社會矚目案件，歷經監察院、市府廉政會、仲裁庭15次詢問會等調查，卷宗完備，仲裁庭又以日勝生「隱匿建坪」為判斷北市府取回33.5億的事實基礎，因此初步研判，檢察官介入的機會應不小。

請辭獲准的司法院副院長蘇永欽今（12）公開他給總統蔡英文的請辭信，指他因蔡英文將在總統府設置司法改革委員會、召開司法改革國是會議之作為逾越憲法賦予的職權而請辭。總統府發言人黃重諺重話批評蘇永欽的談話「脫離時代價值」，並指蘇永欽對美河市釋憲案公布後的作為才是「干預司法」。

美河市案仲裁結果11日出爐，台北市長柯文哲認為，過程中北市府與建商日勝生「兩敗俱傷」。今（12）日上午，柯文哲主持閉門市政會議時有感而發，細數了上任後力打的「5大案」後續結果。

美河市案中，北市府與建商日勝生的爭議仲裁結果出爐，判日勝生賠付北市府33.5億元。外界關注這與市府預期的110億差很大，但北市府方面表示將不再追究，也不會如市長柯文哲過去所提，加告日勝生詐欺。柯文哲今（12）日表示，「不認為北市府有贏」，美河市案的仲裁結果是兩敗俱傷。

日勝生活科技股份有限公司與台北市政府在新店機廠的聯合開發案（美河市案），仲裁結果在11日下午發表，日勝生與北市府的權益分配比例由30.75%提高到45.4469%，北市府得以向日勝生追回33億5088萬3636元。日勝生對仲裁結果表示十分失望，目前正由律師研究未來是否向法院申請撤銷仲裁結果。

編輯中心／綜合報導

新店機廠（美河市）聯合開發案，台北市政府與日勝生就權益分配爭議事件，仲裁庭11日作成正式判斷，北市府權益分配比例由30.75％提高至45.4469％，可向日勝生追討回33億5088萬3636元，但仍與北市當初設定的76.9億，甚至進一步要求的110億，有數十億的差距。

美河市案日前有官員遭判刑，台北市長柯文哲曾對此說「郝龍斌若什麼都不知道，可以去死一死」，由於適逢立委選舉，郝龍斌因此提告意圖使人不當選，但因罪嫌不足，柯文哲今天獲不起訴。

台北市長柯文哲今天表示，南港機廠案和美河市案完全一模一樣，有前車之鑑後，北市府在處理南港機廠案會更小心，對於日勝生投入的工程款金額部分，則仍還要再談。針對南港機廠聯開案擬終止契約，台北市捷運局昨天說，目前暫時估算日勝生公司約可拿到設計費、前期工程費及利息，約新台幣3億2000多萬元。柯文哲上午出席北市聯醫舉辦的「仁愛有機農園，低碳城市田園」有機農園開幕儀式，會中接受媒體聯訪時，做上述表示。他表示，南港機廠案和美河市案完全一模一樣，美案留下爛攤子對北市府有多慘，特別是在釋憲案之後，他都不知道到時若地主提告要如何處理。柯文哲指出，目前為止，仲裁案還在進行，商場移交問題也還沒解決，甚至留下一堆辦公室要賣、要租？都是一大堆問題。有鑑於美河市案的慘痛經驗，柯文哲表示，北市府在處理南港機廠案會更小心，對於當時日勝生投入工程款部分，金額還要再談。

台北市長柯文哲13日在市議會接受質詢，北市議員高嘉瑜問及南港機廠聯開案，柯文哲直說：「因為美河市後遺症太嚴重，在處理南港案時會更加小心。」捷運工程局聯合開發處長魏國華表示，將與建商日勝生終止契約關係，市府預估賠3億多元。

台北市長柯文哲12日下午受訪時被問及美河市案和國民黨基隆立委候選人、前台北市長郝龍斌，柯文哲指稱如果郝龍斌對美河市案什麼都不知道的話，「可以去死一死」，郝龍斌隨後反擊「藥不能亂吃、話不能亂講。」柯文哲晚間受訪時表示，小時候常被母親用比較粗魯的台語罵，今日才不慎脫口而出。

台北市長柯文哲12日下午接受寶島新聲廣播電台主持人鄭弘儀訪問，鄭弘儀問到柯市府上台後的「5大案」。其中美河市案，前北市捷運局聯開處前處長高嘉濃以及前課長王銘藏遭判處刑責。柯文哲為此痛批前市長郝龍斌，「如果那麼容易被矇騙，去死死好了，什麼都搞不清楚。」

台北市長柯文哲4日上午拋出震撼彈，要就捷運南港機廠案與日勝生解約，為的是避免重蹈美河市案中，北市府權益分配過低的覆轍。由於日勝生與北市府仍在76億元仲裁案上卡關，外界猜測市府是否用「解約」作為逼日勝生歸還76億元的槓桿。

美河市弊案台北地方法院28日審結，將北市捷運局前聯開處長高嘉濃及前課長王銘藏以圖利罪嫌分別處10年徒刑及4年刑期，台北市長柯文哲也對此表示「有兩個小官非常賤，自動自發把錢送給廠商，熱臉貼人家的冷屁股。」律師也指出，法官判決日勝生獲「不法利益」5億9百餘萬元，北市府可以據此提起民事訴訟，向日勝生追討不當得利。

針對美河市弊案台北地方法院28日審結，將北市捷運局前聯開處長高嘉濃及前課長王銘藏以圖利罪嫌分別處10年徒刑及4年刑期，對此台北市長柯文哲再度語出驚人，柯文哲表示，他看到判決的解讀是，「有兩個小官非常的賤」，日勝生沒有行賄給他們，卻自動要圖利日勝生，在沒有長官指使下，自動自發把錢送給廠商，熱臉貼人家的冷屁股。

台北市府捷運共構建案美河市開發弊案，台北捷運聯開處前處長高嘉濃、課長王銘藏，被控涉嫌在捷運新店機廠聯合開發案（美河巿案），以不實鑑價報告低估土地成本、高估建築成本，圖利日勝生公司，使北巿府損失逾20億元。台北地方法院28日審結，依圖利罪判高嘉濃有期徒刑10年、褫奪公權6年，王銘藏則判有期徒刑4年、褫奪公權2年，可上訴。

長期追查美河市弊案的國民黨前台北市議員楊實秋，先前向檢方告發前台北市長郝龍斌與郝市府官員涉入美河市弊案，台北地檢署10日以告發人身分傳喚楊實秋出庭。楊實秋質疑，郝市府擁有99%土地，卻「黃金換垃圾」，要求檢調重啟調查是否有官商勾結，檢察官也有可能傳喚郝龍斌前副市長林崇一說明。

日勝生集團與台北市政府的糾紛再添一樁，民進黨議員顏聖冠9日於台北市議會表示，日勝生與台北市政府當時訂定美河市建案合約時，竟然短報了總計8000多坪、多達9%的建坪，市府卻被矇在鼓裡，等於讓日勝生白賺了36億元，對此，台北市長柯文哲表示，這件事讓他滿「shock」，也不了解為何郝市府在2013年發現後會拖到現在，擬控告日勝生詐欺。

民進黨立委今質疑司法院副秘書長張瓊文，司法院官網疑變造美河市釋憲案的大法官協同意見書。立法院司法與法制委員會也透過立委尤美女提案，建請司法院於一個月內提出書面報告。

民間司法改革基金會14日在立法院招開記者會，針對先前身兼司法院副院長及大法官蘇永欽，公開向媒體表示美河市不是毗鄰地，因此「該案不得進行再審」的言論，痛批根本是「干預審判」，要求蘇永欽為該言論負責，應立刻道歉、請辭下台。

根據風傳媒的一篇報導，大法官會議今年（2015年）9月25日做出第732號解釋，「大眾捷運法」不符「憲法」比例原則，即日失效。

新北市新店區美河市徵收案，司法院9月25日發布〈釋字第732號解釋〉。針對「美河市案違憲」的爭議問題，人民民主陣線成員6日前往台北市政府門口陳情，呼籲北市府針對美河市案追討建商不當得利，並針對不當徵地賠償地主。

針對新北市新店區美河市徵收案，司法院9月25日發布「釋字第732號解釋」，媒體紛紛以「美河市案違憲」角度報導，不過身兼司法院副院長的大法官蘇永欽3日特別投書《聯合報》，明確指出此一釋憲「完全無關美河市徵收案的合憲性」，也沒有認定《大眾捷運法》第7條第4項違憲。

釋字第732號宣示北捷美河市案中「徵收捷運設施毗鄰地區」與憲法保障人民財產權及居住自由之意旨有違。該釋文理由書中昭示「徵收土地之範圍應確為興辦該事業所必須」、「徵收交通事業所必須者以外之毗鄰地區土地，將使土地資源之利益重新分配或移轉予國家或其他私人享有，造成原土地所有權人遭受土地損失之特別犧牲。並不符憲法23條比例原則。」此理由書亦適用於南鐵東移土地徵收案。

大法官上周五針對《大眾捷運法》中有關強制徵收毗鄰地相關條文，作出釋字732號解釋，因為其中牽涉頗具爭議的美河市開發案，讓台北市長柯文哲直呼想到可能賠償百億就腿軟。不過，司法院副院長蘇永欽今天在林錫堯等4位大法官卸任歡送會上表示，媒體對此案報導「不完整」、「沒有一家寫對」。 蘇永欽說，大法官是宣告《大眾捷運法》中徵收交通設施毗鄰地的條文違憲，但美河市的聯合開發宅用地，屬於捷運機廠用地，並不符合這次宣告違憲範圍，他並說美河市案無法聲請再審。 對此，美河市案地主委任律師顧立雄批評蘇永欽，身為司法院副院長又是大法官，應該公開道歉，他表示仍會聲請再審。 北市府自1991年間，陸續引用「徵地三法」，以興建「捷運新店機廠聯合開發案」等名目，向地主徵收239筆土地。182位地主後來發現，其中40筆、約1萬9千坪土地，從捷運用地變成美河市聯開宅建地，提告要求內政部及北市府撤銷徵地，但最高行政法院認定，徵地符合「徵地三法」規定，判地主敗訴確定。 楊姓地主等人不服，以「徵地三法」侵害人民財產及居住權，聲請釋憲。上周五大法官做出釋字732號解釋，媒體均以美河市案徵地違憲為題報導。 但蘇永欽表示，釋字732號是宣告《大眾捷運法》中有關徵收毗鄰地的部分條文違憲，因為美河市不是毗鄰地區，而是蓋在捷運機廠用地上，因此不符合此次認定違憲的部分。

日前美河市開發案遭判違憲，宣告《大眾捷運法》第7條等規定失去效力，意味著未來政府不得再以發展大眾運輸為由徵收毗鄰土地；對此，有「史上最大徵收案」之稱的航空城去向引發重視，航空城反迫遷聯盟及多個聲援團體今(30)日早上赴交通部抗議，要求預備聽證會也納入第二期居民、地上權人及其他利害關係人，否則將步上美河市後塵，成為另一起違法徵收案。

大法官做出732號解釋，判定爭議十多年的美河市案，北市府徵收人民土地的作為違憲。大法官解釋出爐後，柯文哲市長反應，想到市府要賠兩百多億給地主就「腿軟」，日勝生反應則是，這屬於北市府與地主間的爭議，跟日勝生無關。對我們老百姓來說，如果台北市政府的反應僅止於賠錢了事，我們可真是輸到脫褲！

182位美河市原地主日前提告，要求台北市政府撤銷徵地，因不滿最高行政法院判決而聲請釋憲。大法官會議25日做出第732號解釋，《大眾捷運法》不符《憲法》比例原則，即日失效。據了解，如原住戶因權利受損要求市府發放補償金，估算金額將高達約220億元；對此，台北市長柯文哲表示，這比聽到颱風還焦慮，「想到就腳軟。」

大法官25日針對捷運美河市案作出釋字第732號 「捷運設施毗鄰地區土地徵收案」，宣告《大眾捷運法》第7條等規定違憲。這是近年「土地正義」再邁進一步，那些巧奪民地的官商，該住手吐回土地與利益了！

大法官25日作出釋字第732號解釋，認定台北捷運局當年徵收捷運系統用地，卻挾帶開發美河市違憲。北市府廉政透明委員會6月曾將美河市案移交法務部卻被退回，如今大法官宣告違憲，廉委會委員律師鄭文龍說是「大法官打臉法務部」。

台北市捷運局1991年間，以興建捷運系統用地為由，向新北市大坪林地區王姓、廖姓地主徵收土地，但後來卻挾帶做為聯合開法使用，地主認為其中有瑕疵，提起行政訴訟，但2013年遭最高法院判決敗訴。地主後來聲請大法官釋憲，大法官25日作出釋字第732號「捷運設施毗鄰地區土地徵收案」，宣告《大眾捷運法》第7條等規定違憲。

台北市長柯文哲上任後的「5大案」10日進入最後幾個小時的結案倒數，廉政透明委員會於下午開會前，美河市案小組成員王小玉先總結出美河市案的4點結論。

台北市政府24日上午舉辦「捷運土地開發制度研討會」，市長柯文哲全程聆聽。捷運工程局副局長張澤雄梳理捷運土地開發案功與過，他指出開發案大幅節省政府取得用地成本，帶入民間投資，便利了台北的交通；然而也出現以「徵收」方式取得民眾土地引發侵害財產權的美河市案，以及資訊不夠透明、法規不夠明確等問題。

台北市長柯文哲24日上午率領2位副市長鄧家基、林欽榮出席「捷運土地開發制度研討會」，柯提到，面對問題是解決問題的第一步，目前捷運開發面臨的問題是，未來要開挖的捷運線路，因為是經過非人口密集地區，搭乘人數較少，就必須從「土地開發」獲得更多的自償資金。

台北市法務局長楊芳玲8日上午至市議會，專案報告北市府力查的幾大案，包括美河市案、大巨蛋案、三創資訊園區案，以及松山文創案。針對美河市案，楊芳玲表示，目前針對北市府權值受損部分，進入仲裁階段，但由於市府與日勝生分別對對方選任的仲裁人提出迴避聲請，因此尚在迴避聲請案審議階段。

台北市長柯文哲1日表示，大巨蛋一開始設計完全沒有問題，因為「貪婪的財團加上複雜的政商關係」，導致現在問題叢生，讓他非常頭痛。柯文哲還說，從雙子星、美河市、松菸、三創園區到大巨蛋，「每件都合法，但都不合理」。國際扶輪3490地區基隆分區晚間邀請柯文哲前往基隆長榮桂冠酒店，以「柯P百日新政」為題演講，柯文哲從選前競選理念一直細數上任後從事的各項革新。柯文哲說，市府官員在美河市案熱臉貼建商冷屁股，「主動要給人家錢，廠商是無辜的受益者」，市府和日勝生開了9次權利分配會議，日勝生提到美河市蓋完，住宅難賣難賺由日勝生處理，而辦公室收益率較高則給市府，市府也欣然接受，「世上哪有這種愛國商人」。他表示，結果市府手上有400多間辦公室，還有1300多個車位加上賣場，「可以用的房子全都賣光了」。另外，大巨蛋案也讓他非常頭痛。柯文哲表示，地下室挖那麼大個洞，打底一多下雨會崩塌，「現在停工是我怕他，不是他怕我，叫他停工，颱風或地震那個『碗』一旦崩塌，連捷運板南線都會出事」，誰要負責？柯文哲說，大巨蛋一開始設計完全沒有問題，但因為「貪婪的財團加上複雜的政商關係」，如果簽約後還可以改，大家都能改，議約後多蓋了商場，導致大巨蛋一邊無法逃生，而本來有很大的廣場，有問題可以疏散到生態公園和市民廣場，現在卻縮小逃生空間。

台南市議長李全教今天（24日）北上立法院，控訴台南市長賴清德政治迫害，利用媒體霸凌他。李全教也質疑民進黨主席蔡英文公開支持賴清德，這樣的人是否有資格當總統？李並嗆賴清德是因為市政中心炒地案，所以才不敢進議會。

台北市副市長鄧家基21日與日勝生董事長林榮顯，再度就美河市案的後續處理進行談判，鄧家基表示，今天的初步談話會，在大家討論過程中，希望在現有的仲裁過程中，雙方都努力尋求和解的方式與策略，未來在整個和解中，一定要坦誠面對，把雙方認知估算的方式、計價公式、成本分析都清楚列出，在公平客觀的基礎上來探討，找到和解方式，對社會交代。

2周前，北市府與日勝生公司就美河市案進行談判，面對日勝生頑強態度，台北市長柯文哲祭出不排除解約另2個開發案的鐵腕態度逼日勝生低頭。繼柯放話要日勝生想好再來談後，日勝生董事長林榮顯21日再度至北市府談判。對於北市是否會緊踩要日勝生返還76億權利金？柯表示，經捷運局評估，權利金再晚一點拿，甚至可以拿到100億，價錢雙方可以再談。

台北市政府數度與建設公司日勝生交手，7日晚間日勝生董事長林榮顯主動到台北市政府，針對美河市案與市府進行討論。據平面媒體報導，日勝生認為，美河市案是與前市長郝龍斌簽約，故態度強硬，直到北市府祭出鐵腕，若不重啟談判，另2個得標的南港機廠、捷運大橋頭聯開案不排除解約，林才稍有退縮並同意10天後提出新方案再議。柯文哲8日上午多次向日勝生喊話「不可以有不合理的利潤」，要林榮顯想好了再來談，口氣中帶有要日勝生自己看著辦的意味。

馬英九總統日前接受媒體專訪，談及大巨蛋及美河市案，後續效應持續擴大。1日出版的《壹週刊》披露馬英九親筆簽名的大巨蛋案公文，總統府發言人陳以信還原專訪原文駁斥，更批評外界將大巨蛋和美河市混為一談，是「張飛打岳飛」。

《風傳媒》日前報導，美河市建商日勝生託社區內教堂的張姓牧師向台北市長柯文哲傳話，希望私下會面，今（1）日就有同志團體出面指出，該名牧師就是知名的反同性婚姻牧師張茂松，同志團體還公布一段錄音，指張茂松在教會公開發言用「猴子」形容同志，還有說馬英九總統如今被年輕人反對，是因為12年前馬在台北市舉辦同志遊行「自作孽」的結果。同志團體批評，日本涉谷區議會已通過「同性伴侶保護法」，台灣仍有團體藉宗教之名，行歧視之實。