你家上榜了嗎？雙北2020年熱門社區清單出爐，這種社區竟最受歡迎

雙北市2020年五大熱門點閱社區清單出爐！永慶房屋根據永慶房仲網網路物件點閱資料，統計出去年雙北熱門點閱社區，台北市第一名由中山區「大直美堤花園」拿下，其餘依序為大安區「大安國宅」與「成功國宅」，以及文山區的「觀星台北」與信義區的「忠駝國宅」。

新北市的部分，由新店區的「美河市」奪下榜首，同為新店區的「玉上園」及板橋區的「新巨蛋」、「巨蛋」還有汐止區的「瓏山林」也榜上有名。

中古屋價格較親民受青睞

永慶房屋業管部協理謝志傑表示，統計結果可發現，台北市購屋者尋找的物件大多為屋齡20年以上、平均總價2500萬左右的中古屋；而新北市則是以屋齡較低、交通機能良好的新古屋較獲消費者青睞。

謝志傑說明，若從單價來看，台北市五個熱門社區與所在區域均價相比相對實惠，顯示在北市房價較高的情況下，民眾購屋往往考量物件的性價比，而中古屋的公設比較新成屋低，室內使用面積較大，且多位於地段良好的區位，再加上價格較容易入手，因此受到關注。

新北市部分，謝志傑表示，屋齡多落在10年上下，凸顯新北市購屋者對於新古屋的需求偏好，格局以套房及三房型產品為大宗，總價帶的部分，套房的總價大約在600-1200萬之間、三房型物件則落在1500-2500萬的區間；若觀察新北市熱門社區的房屋單價，除了汐止區的「瓏山林」外，其他四個社區都稍高於區域均價，顯示購屋者在新北市以地段、生活機能良好的新古屋為首選。

上榜社區多「到站即到家」

謝志傑也分析，以大台北生活圈而言，若居住在新北市，通勤上的需求更顯重要，大眾運輸建設成為民眾購屋時的優先考量，以上榜社區為例，新店區的「美河市」與板橋區的「新巨蛋」分別為「小碧潭站」與「新埔站」的捷運共構宅，擁有到站即到家的優勢；而「巨蛋」及「玉上園」 也都分別鄰近「新埔民生站」及「七張站」，顯見交通機能是購屋民眾考量購屋的地段的首要因素，鄰近捷運站的物件也容易獲得青睞。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡則表示，台北市前五名有三名為國宅，主要這些國宅都位於台北市精華地段，雖然屋齡偏高，但價格相對周邊住宅低，且危老重建及都更議題熱門，精華區域的老屋看俏。

她指出，反觀新北市的社區多數價格在新北屬於中高行情，但價格跟台北市蛋黃區相比仍親民許多，顯見買方在新北購屋以交通機能為首要，房價跟台北市相比都較為實惠。 （相關報導： 寒流救了家電廠艾美特？ 去年營收大洗三溫暖，2021年整裝出發，目標維持15%成長 ｜ 更多文章 ）