房產星叫室Podcast :台中商圈大洗牌，最火熱區在哪裡？
台中市近來因捷運綠線通車，大舉帶動週遭房市。(圖/富比士地產王)
台中市在2021年不論是蛋黃區或蛋白區，除去疫情影響期間，銷售狀況大多相當順暢，當地新建案更是出現搶購熱潮，今天邀請了台中房產業務Abbie及小勳，和大家分享台中房市的最新現況！
台中市近來因捷運綠線通車，大舉帶動週遭房市，吸引不少人爭相投資置產，對於想買房對抗通膨的消費者，怎麼買？現在買哪區最具潛力？ Abbie及小勳將在節目中和大家分析。
清水區近年有三井Outlet商場進駐，擴建二期也已開幕，為海線地區帶來龐大的人潮與錢潮，引爆周邊台中港新市鎮特區建商推案熱潮，對台中房市瞭如指掌的Abbie及小勳又是怎麼看？精彩內容都在最新一集「房產星叫室」～
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過年期間上班，薪水怎麼算？一張圖看懂春節期間出勤加班費，只有4天薪資有加倍過年上班薪水該怎麼算呢？隨著農曆春節即將於1月底登場，加上今年又有超長的9天連假，相信應該有許多民眾已經規劃好出遊行程了。不過，也有部分上班族、打工朋友，因應公司業務需求仍需出勤，那麼這段農曆春節期間出勤的薪資又該如何計算呢？哪幾天上班才能領雙倍薪？就讓小編來為你一一說明，為自己賺個過年「紅包」錢吧！
聯外交通推動蛋白區房市 台中這區超越三大屯區重大交通建設推動，串連起市區與郊區生活圈，「以時間換空間」也成為剛性需求購屋哲學！盤點今年以來中台灣房市交易熱區，包括：沙鹿、員林等地，均在交通建設帶動下，成為今年房市新戰場；尤其是沙鹿區，前11月買賣移轉棟數年增率，更是超車三大屯區，更加顯示蛋白區交易熱度驚人。
iPhone用沒多久卻耗電超快？內行人傳授2個省電小秘招，有效延長手機壽命智慧型手機可以說是現代人最重要的工具，與日常生活中密不可分，其中使用蘋果手機的民眾佔了很大一部份，但不少人使用iPhone手機時，都會面臨耗電速度越來越快的問題，讓人相當苦惱。日前，TikTok（抖音）的百萬網紅卡達瑪（Kadama），分享如何解決iPhone手機耗電的問題，吸引200萬網友按讚。
老人斑、曬斑、小肉芽、紅斑怎麼去除？皮膚科醫師1張圖詳解，消除方法各不同隨著年紀增長，皮膚可能各式斑塊或贅生物增生，有時醫師為了方便和病人解釋及溝通，可能會以「老人斑」一詞作為這類病灶的泛稱，然而「老人斑」並非正式醫學用語，其所指涉的也不是只是單一種疾病，以下介紹幾種臨床常見的「老人斑」及處置方法。惟須注意，多數處置方法皆無法根除疾病，可能復發或隨年齡增加而形成新病灶。
陳時中坦言Omicron進入本土 郭正亮曝指揮中心未做決策疑因這事桃園機場群聚案目前累計8例確診，其中4人經基因定序後，確定感染新冠病毒Omicron變異株，中央流行疫情指揮中心指揮官陳時中坦言，Omicron確實已進入本土。對此，前民進黨立委郭正亮今（6）日出席政論節目《新聞大白話》時表示，指揮中心在1月9日台中市第2選區立委補選前，都不會做出相關防疫決策，否則選民不敢返鄉投票怎麼辦？
民進黨核心訴求不是民主？矢板明夫揭3原因：是民主國家的「怪胎」日本《產經新聞》台北支局長矢板明夫5日透過臉書發文表示，民進黨是民主國家的一個「怪胎」，民進黨創黨時模仿國民黨建成列寧式政黨的結構，選黨主席又學習扶輪社，早期的民進黨是一種罕見的架構，並揭露民進黨強大的3點原因，包含訴求台灣本土價值、接地氣，以及在逆境中成長。
基本工資調漲根本沒用？慣老闆「1招」秒破解：薪水越領越少基本工資從今年元旦起調升至2萬5250元、時薪調升至168元，調幅皆約5%左右，預估至少245萬名勞工受惠。不過，政府美意卻被部分「慣老闆」扭曲，有網友抱怨自己在連鎖加盟餐飲業工作，不料老闆任意切換月、時薪制，最後直接把薪水改成基本工資，反而讓薪水越來越低。
風評：飛機棄用化石燃料─減碳的理想與現實在今年的新年演說中，丹麥總理佛瑞德里克森宣布要在2030年前國內航班棄用化石燃料。這個宣布相當震撼，引來正反評價─肯定者讚美其理想，批評者指為「說白話」，因為現有技術不可能達成。
今年經濟成長沒那麼好了，該擔心嗎？關於美國前景，我們需要知道的四大重點回顧2021年，美國GDP年增率預估落在5.2~5.8%之間，主要由民間消費推動，除了2020年底川普9000億美元與拜登去年3月的1.9兆美元財政支持外，就業市場復甦，截至11月已有高達609.3萬非農就業人口恢復，並且在供應鏈持續緊張的背景下，企業招聘、投資需求強勁，支持美國全年經濟以高於長期平均的速度擴張，基本面的強勁也推動美股S&P500在聖誕節當週YTD達到近26%、美元指數 YTD漲幅亦達7%水準。
林建甫觀點：壬寅年台灣經濟展望向好 如何看今(2022)年的經濟預測？在去年歲末之際，各大預測機構的預測紛紛出爐。仔細去看他們的數字，其實差不多。今年台灣的經濟應該還會有4%左右的成長率。只是成長的引擎，主要將在內需的消費。
趙春山觀點：人民不願上戰場，誰之過？《遠見》雜誌歲末發表的一份民調，涉及兩岸議題的部份，讀後讓人憂喜參半。憂的是，兩岸一旦開戰，51.3%民眾表示不願自己或家人上戰場，62.9%民眾認為美國會提供援助；喜的是，雖有54.5%民眾對中國大陸印象變差，但有高達60.1%民眾，希望能夠與中國大陸增加互動。
宣仲華觀點：棄子還是棋子？在棋藝競賽中，棋子怎麼擺往往決定勝負，棋賽中更有一句名言「棄俥保帥」，隨著博弈的廝殺，棋子隨時會轉變為棄子，在中美大博弈中，台灣不會是個下棋者，至多就是顆棋子，並隨時都有可能成為棄子，把自由民主當成標籤不會改變棄子的命運，這個標籤只是強權在博弈當中精心包裝增加勝算的務實的算計，自由民主不可能提升台灣在博弈當中的勝算，即使有也是曇花一現，若把自由民主口號當成唯一的籌碼，那將是極大的災難。
夏珍專欄：顏寬恒如何被煉成「土豪劣紳」？台灣不是靠「王法」治理的封建社會，台灣是具有現代法律概念與制度的民主法治社會，不過，即將投票的台中第二選區立委補選，却極其匪夷所思地爆出台灣所謂的「法治」，簡直猶如叢林時代的漫無章法，甚至「因人有法」或「因人無法」，區區一席立委補選爆出台灣司法的千瘡百孔，很難講到底是民主的成果還是沈重的代價。
觀點投書：基於國防考量建立重車底盤工業刻不容緩進期傳出原定搭載正在研發中雄昇飛彈，機動部署所需的12×12特輪車底盤發射車原始規畫，可能將由原定一體成型12輪驅動的12×12特種輪型車輛，改為8輪驅動8×8輪型拖車頭牽引車的重大改變，更重要的是本案內容，大幅改變為由本來要求供應廠商必須技轉在台組裝的國防自主政策，全案改成省時省力的直接外購決定令人錯愕。外行看熱鬧內行看門道，如筆者這般的軍事議題關注者，所見者往往只是硬體上特別吸引關注的各式飛彈大砲，而容易忽略襯托的綠葉。
觀點投書：2021，從激情到嚅囁的美式民主西方民主有幾種不同樣態，但基本成色是一致的，即由選民決定政權的體制。無論它們之間的差異為何，這兩年均在新冠病毒的無情碾壓下，潰不成軍。原因很簡單，在需要強制性約束人民採取共同行動的時刻，民主的寬鬆本性是病毒傳播的捷徑，白話說，得罪選民的事，民主政府做不來，即便目的是保護全體人民的政策，也不敢貫徹到底。
邱坤良專欄：「讚」嘆五聲：人有政治立場與危機意識，劇場不會日治之前的臺灣戲劇單純只是合歌舞以演故事，前場（演員）後場（樂師）搭配的「戲曲」型式，大戲小戲、南腔北調，先來後到，流行程度不一。戲文多敷演中國歷朝英雄傳奇、才子佳人，有固定的戲劇結構與敘述方式。跟它的源起地中國不同的是，臺灣的戲曲不可能有宮廷劇場，也沒有勾欄、茶樓式商業劇場，雖有極少數官僚（如乾隆年間海防同知朱景英）或地方大族（如霧峰林家）的家班，絕大部份的表演都是在廟前或街衢大道，配合地方祭祀或社群大事所做的開放式演出，確切地說，臺灣戲劇屬於全民參與、無明顯階級之分的大眾劇場。
觀點投書：林靜儀囂張跋扈，何來民進黨自吹的「溫柔堅定」？距離中二選區補選，只剩下沒幾天，毫不意外民進黨又使出類似的廣告招數。在民進黨與蔡英文的官方LINE中，我們可看到拍得文青風的廣告照，配上微微偏綠的復古濾鏡。參選人林靜儀則包裝成「溫柔堅定」，100％正面形象。廣告詞則是「熱愛家鄉」、「實現改變，贏回正義與驕傲」等毫無實質內涵的華麗詞藻。
人類的斷肢有可能再生嗎？——探索斑馬魚的超強再生力：《研之有物》選摘自然界中，許多生物受傷後具有再生能力，但這些組織與器官是如何啟動再生機制，至今人們仍然不了解。例如，切斷蠑螈的手臂和手指後，不同部位再生所費時間竟然相同。在中央研究院細胞與個體生物學研究所，陳振輝助研究員與其團隊以基因突變篩檢出失去再生能力的斑馬魚，進行深入研究，了解再生過程的分子機制，期待有助於再生醫學的發展。
中國企業市值排第1的竟是台積電？網酸：有辱華跡象台積電近日股價表現強勁，4日市值突破17兆元。中國媒體、南方報業《21世紀經濟報導》旗下的《21數據新聞實驗室》日前報導「全中國市值前500大名單」中，將台積電列於榜首，引發討論。對此，有網友留言表示，「有辱華跡象」、「怎麼沒有Apple？Samsung、Tesla也放上去」、「結果買不到晶片」。
新冠肺炎》第3劑疫苗間隔縮短至3個月？莊人祥回應了桃園機場新冠肺炎群聚感染案目前累計8人確診，且染疫8人都已施打過2劑疫苗，屬突破性感染。據了解，衛生福利部傳染病防治諮詢會預防接種組（ACIP）6日下午開會，專家初步共識將第3劑疫苗間隔從5個月縮短成3個月，但適用對象還未知。對此，中央流行疫情指揮中心發言人莊人祥回應，第3劑疫苗政策最快7日統一說明。
柯母「巧遇」顏寬恒批林靜儀 藍議員揭套路：柯文哲近年最傑出的一手台中第2選區立委補選倒數3日，國民黨候選人顏寬恒日前參拜宮廟巧遇台北市長柯文哲母親何瑞英。何瑞英稱讚顏寬恒是好人，反批民進黨候選人林靜儀常在電視上罵柯文哲。對此，國民黨台北市議員鍾沛君直指，這可能是柯文哲近年在政壇上最傑出的一手，並痛批「林靜儀這種人，不該當立委」。
鼓勵中2選區年輕人返鄉投票 民進黨青年部：讓家鄉有改變機會力拚中2選區勝選，民進黨青年部與青年部組織的「國務青」6日也發起「1月9日找出你的中二朋友」活動，透過打電話、傳訊息甚至視訊方式，邀請戶籍在台中市第2選區（沙鹿、霧峰、烏日、大肚、龍井區）的年輕朋友，周日務必返鄉投票，為家鄉投下改變的1票，集中選票支持4號民進黨候選人林靜儀。
